Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Zlatná na Ostrove, katastrálne územie Zlatná na Ostrove, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor na LV č. 51 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 144, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 541/5 v podiele 1/3, v podiele 1/3 a v podiele 1/3

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 541/5 o výmere 521 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3, v podiele 1/3 a v podiele 1/3

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 541/12 o výmere 330 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/3, v podiele 1/3 a v podiele 1/3

Dom sa nachádza na ul. Potočná, v južnej obytnej okrajovej časti obce Zlatná na Ostrove, okres Komárno. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody a elektriny. Orientácia obytných miestností je prevažne na juh, dom je priemerne udržiavaný vyžaduje opravu, možnosť rozšírenia je do trojnásobku súčasnej zástavby. Občianska vybavenosť v mieste je základná, centrum obce je do 700 m, centrum okresného mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť je vzdialené cca. 12 km. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, doprava je prímestská autobusová a vlak.

RD súp.č. 144 na parc.č. 541/5 v k.ú. Zlatná na Ostrove

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nemá podzemné podlažie, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol postavený v r. 1965, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlažia je zakreslené v prílohe posudku.

Technické riešenie: - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit – poškodené - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. Zasklením - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák na propán-bután; - drezové umývadlo nerezové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne – keramické akumulačné kachle; - lokálne - na tuhé palivá obyčajné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Dom je podpriemerne udržiavaný vyžaduje opravu a výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvažované so životnosťou 80 rokov.

Garáž na parc.č. 541/12

Garáž je samostatne stojaca na dvore z JZ strany RD, pozostáva z garáže a skladu, nie je podpivničená, strecha je plochá. Technické riešenie:- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krytina na plochých strechách – azbestocementové vlnité docky - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové. Stavba je zanedbaná, poškodená, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, uvažovaná životnosť je 70 rokov.

Plot

Plot ohraničuje pozemky od ulice, základy a podmurovka sú betónové, výplň je z rámového pletiva, v plote sú jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Studňa - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1965.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1965.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 1965.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 1965.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 1965.

Vonkajší záchod

Začiatok užívania v roku 1965.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku, dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť obce základná, doprava je autobus a vlak.