Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Zlaté Moravce, obec: Nevidzany, katastrálne územie: Nevidzany, zapísané v evidencii Okresného úradu Zlaté Moravce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 256, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným č. 129 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1893/46 o výmere 1399 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1893/46 o výmere 1399 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 1893/59 o výmere 1649 m², druh pozemku orná pôda, (ďalej len „predmet dražby“)

Rodinný dom so súpisným č. 129 je samostatne stojaci rodinný dom na pozemku parcely registra „C“ č. 1893/46 v katastrálnom území Nevidzany. Ide o prízemný rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1954. V súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia domu. Rekonštrukcia sa týka kúpeľne, podláh, vnútorných omietok, výmeny plastových okien. Rodinný dom je situovaný v mierne svahovitom teréne na okraji obce v zástavbe rodinných domov podobného typu. 

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Vstupná chodba je rozdelené na tri časti (samostatný vstup do izieb, kuchyne a skladu). Rodinný dom má dve obytné miestnosti, kuchyňu, sklad a kúpeľňu s WC. Zastavaná plocha I. NP je 123,95 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Základy domu sú betónové bez vodorovnej izolácie. Dom disponuje podmurovkou z betónu, ktorá je vo výške do 50 cm. Zvislé konštrukcie domu sú pôvodné, prevažne kamenné v hrúbke cca 60 cm. Deliace konštrukcie domu sú tehlové. Strop nad 1. NP je drevený, trámový.  Strecha je väznicová, valbová a krov je drevený. Krytina je tvorená pálenou škridlou. Klampiarske konštrukcie tvoria pozinkované plechy. Vonkajšia úprava domu je tvorená brizolitovou fasádou. Nakoľko v dome prebieha rekonštrukcia v čase vykonávania ohliadky vnútorné omietky neboli vyhotovené. Na 1. NP sú v miestnostiach osadené plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Vchodové dvere sú plastové. Z dôvodu rekonštrukcie neboli vnútorné dvere v miestnostiach vyhotovené. Zdrojom vykurovania v dome sú dvoje kachle na tuhé palivo. V dome sa nachádzajú rozvody teplej aj studenej vody. Prívod vody je napojený zo studne. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, ktorý sa nachádza na chodbe, v čase ohliadky nehnuteľnosti však nebol zapojený. V dome sa nachádza svetelná elektroinštalácia. V kúpeľni sa nachádza nová rohová plastová vaňa a splachovacie WC, ktoré v čase ohliadky nebolo zapojené, v kúpeľni je zabezpečená aj príprava na zapojenie umývadla. Kuchyňa je tvorená kuchynskou linkou na báze dreva, nerezový drez spolu s nerezovou batériou, samostatne stojaca umývačka riadu, chladnička spolu s mrazničkou, zabudovaná elektrická rúra a samostatne stojaci plynový sporák na plynovú bombu/sporák na tuhé palivo. Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, pričom stupeň a kvalita zhotovenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov. Charakter terénu nehnuteľnosti a jej blízkeho okolia je mierne svahovitý. Objekt je prístupný po obecných komunikáciách. Dostupnosť dopravy je do 15 minút pešej chôdze. Dostupnosť bežnej obchodnej siete a služieb je 15 minút. Dostupnosť pracovných príležitostí na území mesta je je v rozsahu 20 – 50 minút jazdy dopravou, resp. autom. Konfliktné skupiny v danej lokalite zistené neboli.

Predmet dražby si vyžaduje rekonštrukciu, resp. jej úplné ukončenie.