Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 977 vedenom na Okresnom úrade Zlaté Moravce - katastrálny odbor, obec Volkovce, katastrálne územie Závada a to:

-                parcela registra „C“ č. 153/5, o výmere 642 m², zastavané plochy a nádvoria

-                parcela registra „C“ č. 168/2, o výmere 734 m², záhrady

-                stavba so súp. č. 41 na parcele registra „C“ č. 153/5, rodinný dom

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom, ul. 1. mája č. 10, súpisné č. 41, k. ú. Závada, obec Volkovce, okres Zlaté Moravce

Ohodnocovaný rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na ulici 1. mája č. 10 v obci Volkovce, označený súpisným číslom 41, postavený na pozemku, parcela č. 153/5, k.ú. Závada, obec Volkovce, okres Zlaté Moravce.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho západnej fasáde. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa s WC a tri izby.

Základy sú zhotovené ako monolitické železobetónové. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z pórobetónového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -  hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s doskovým podhľadom a s povrchovou úpravou omietkou MVC hladká na rabitzové pletivo. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je polvalbová. Krytina šikmej strechy je zhotovená z pálenej jednodrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu na jadro z cementovej omietky. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené z hrubého betónu s lepenými kobercami, resp. lepeného PVC, povrchy podláh miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne sú zhotovené z keramickej dlažby a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené z lepeného PVC. Povrchy stien miestností sanity (kúpeľňa s WC) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je lokálne – 2x kachle na tuhé palivo. V dome sa nachádzajú aj troje plynové akumulačné kachle (v čase obhliadky nefunkčné). Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (kúpeľňa s WC). V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

Kúpeľňa s WC     - smaltovaná plechová vaňa, umývadlo, WC Combi, 2x pákové nerezové batérie

Kuchyňa               - nerezový drez, pôvodná drezová batéria, sporák s rúrou P/P, kuchynská linka na báze DT – 2,400 m                                   

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie.