súbor vecí vedený Okresným úradom Žilina, okres Žilina, obec Rajec, katastrálne územie Rajec, evidovaný na liste vlastníctva č. 994 ako:  stavba: rodinný dom súpisné č. 215, postavený na parcele č. 1109,   pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako: parcelné č. 1110, druh pozemku záhrady o výmere 642 m2 a parcelné č. 1109, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 451 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súpisné číslo 215 na Hollého ul., Rajec.

Rodinný dom je samostatne stojaci dvojpodlažný objekt postavený na pozemku parc.č. 1109 v k.ú. Rajec. Stavba má charakter rodinného domu nakoľko obsahuje jednu samostatnú bytovú jednotku s príslušenstvom a jej prevažná časť  je určená pre účely bývania. Rodinný dom obsahuje suterén, prízemie a neobytné podkrovie. Suterén (1. Podzemné podlažie) sa nachádza len v časti pôdorysu, je prístupný z exteriéru a obsahuje kotolňu a tri sklady. Prízemie (1. Nadzemné podlažie) obsahuje chodbu, kuchyňu, tri izby a prístavbu, v ktorej sa nachádza kúpeľňa s WC a sklad. Podkrovie je prístupné rebríkom cez otvor v strope a nie je využívané na obytné ani iné účely.

Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové steny podzemného podlažia sú železobetónové zemnej vlhkosti. Strop nad suterénom je železobetónový monolitický prevažne rovným podhľadom, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietaným podhľadom. Obvodové steny nadzemných podlaží sú murované hr. 450 mm, vnútorné nosné steny sú murované hr. 300mm, nenosné priečky sú tehlové hr. 100 a 150mm, vnútorné omietky sú prevažne vápenné hladké. Objekt je zastrešený šikmou sedlovou strechou s valbou, zadná časť domu má šikmú pultovú strechu, strešná krytina je z pálenej jednodrážkovej škridle na latovaní. Nosnú časť strechy tvorí drevený krov so stojatou stolicou. Klampiarske konštrukcie sú úplné a sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie povrchy obvodových stien sú upravené brizolitovou omietkou, nadzemná časť suterénu a podmurovka nepodpivničenej časti domu má vyhotovený obklad z umelého kameňa. Dvere v suteréne sú prevažne drevené dvojité v chodbe sú drevené zdvojené okná. Podlahy v suteréne sú hrubé podlahy sú z tepelnej PVC podlahoviny a z keramickej dlažby. Objekt má vyhotovené ústredné teplovodné vykurovanie cez liatinové rebrové radiátory, ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol umiestený v suteréne domu. Rozvody vody sú vyhotovené z pozinkovaných rúr zaústené do žumpy na priľahlom pozemku. Ako zdroj teplej úžitkovej vody slúžia kúpeľňové kachle na tuhé palivo umiestené v kúpeľni. Kúpeľňa je vybavená obmurovanou oceľovou smaltovanou vaňou, plechovým smaltovaným umývadlom, splachovacou WC misou a keramickým obkladom stien a vane, vodovodné batérie klasické zmiešavacie, nad vaňou aj so sprchou. Elektroinštalácia v objekte je svetelná aj motorická s automatickým istením. Objekt je napojený na verejný rozvod vody, elektrickej železobetónovej žumpy, danej lokalite je aj možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu vedenú v ulici pred domom.

Hodnotený rodinný dom bol postavený v roku 1932, prístavba bola vyhotovená v roku 1960. Nadhodnotenom objekte je vykonávaná pravidelná údržba, technický stav roku 1960.

Drobná stavba.

Drobná stavba bola postavená v r.1932. Je to murovaná stavba z plnej pálenej tehly hr.30 cm. Pôvodne slúžil ako chliev a maštaľ, cca v r.1970 bol čiastočne prerobený a je využívaný ako dreváreň a sklad. Objekt nie je podpivničený a je prekrytý pulovou strechou. Hodnotená stavba je založená na základových pásoch z prostého betónu bez izolácie. Strop je železobetónový monolitický. Podlaha je hrubá betónová, dvere sú hladké plné v oceľovej zárubni, vráta sú drevené zvlakové, okno je oceľové s jednoduchým zasklením. Krytina z plnej pálenej jednodrážkovej škridle. Nie sú inžinierske siete.

Oplotenie predzáhradky.

Oplotenie má betónové základy na stĺpiky, nadmúrovka je betónová monolitická, výplň nie je.

Oplotenie pletivom.

Oplotenie pletivom je z r.1988 je to oplotenie záhrady na stĺpiky a výplň je strojové pletivo.

Žumpa.

Kanalizácia je do žumpy. Žumpa je monolitická betónová postavená v r.1990.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.