1. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Vranie, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 808, a to konkrétne:

• dom so súpisným č. 56 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 167 o výmere 687 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „ Nehnuteľnosť I“),

2. Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Žilina, obec: Žilina, katastrálne územie: Vranie, zapísané v evidencii Okresného úradu Žilina, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 534, a to konkrétne:

• pozemok parc. reg. „C“ č. 167 o výmere 687 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 168 o výmere 730 m², druh pozemku záhrady,

                (ďalej len ako „ Nehnuteľnosť II“).

Rodinný dom so súp. č. 56, na pozemku p. reg. ,,C“ č. 167, k. ú. Vranie

Predmetom dražby je samostatne stojaci, prízemný, podpivničený, murovaný dom obdĺžnikového pôdorysu,  s vybudovaným obytným podkrovím, ktorý sa nachádza na svahovitom teréne v Žiline v časti Vranie. Dom má vhodnú polohu z hľadiska bývania a oddychu. Od centra mesta Žilina je vzdialený 15 min individuálnou dopravou. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1965.

 Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. Podzemné podlažie tvorí: izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, kotolňa, chodba, schodisko, sklady.

Zastavaná plocha I. PP je 105,81 m².

1. Nadzemné podlažie tvorí: 3 obytné miestnosti, chodba, špajza, kúpeľňa, schodisko.

Zastavaná plocha I. NP je 105,81 m².

Podkrovie tvorí jedna obytná miestnosť.

Zastavaná plocha podkrovia je cca 25,5 m².

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Technické a konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Osadenie predmetu dražby do terénu je v hĺbke 1-2 m bez zvislej izolácie, murivo je v skladobnej hrúbke 30-40 cm, strop je železobetónový a priečky tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné, dvere drevené, okná dvojité, podlahy drevené doskové, dlažby cementový poter. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo a liatinové radiátory. Elektroinštalácia je svetelná, rozvody teplej a studenej vody sú inštalované, pričom zdroj teplej vody zaisťuje elektrický boiler. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, umývadlo a splachovacie WC, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva v dĺžke 1,8 m, drez je nerezový, sporák elektrický. Základy stavby sú zabezpečené vodorovnou izoláciou, murivo je tehlové zateplené, stropy sú železobetónové a priečky tehlové. Omietky na 1. NP sú vápenné, dvere drevené hladké, okná dvojité, podlahy sú drevené doskové, dlažby sú keramické, vykurovanie zaobstarané liatinovými radiátormi, elektroinštalácia je svetelná, rozvody teplej a studenej vody sú inštalované, krov je valbový, strešná krytina je z hliníkového plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádna omietka je na báze umelých hmôt, vnútorné obklady sú v sprche a WC. V podkroví sú steny drevené, strop drevený, okno dvojité, podlaha drevená dosková.

 (technicko-konštrukčne riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z  dostupných informácií a z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.