Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:
zapísané na LV č. 341 vedenom Okresným úradom Vranov nad Topľou, Katastrálny odbor, obec: Ďurďoš, Katastrálne územie: Ďurďoš, (ďalej len „predmet dražby“).
Opis predmetu dražby: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce Ďurďoš. Vstup do domu je priamo z dvora do obývacej izby. Ďalej je schodište, kuchyňa, kotolňa a priestor pod schodmi, kde je vodáreň, kúpeľňa a kotolňa. V podkroví, ktoré je prístupné po vnútorných schodoch je chodba, dve miestnosti využívané ako šatníky a dve izby.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Opis stavu predmetu dražby:
Predmetom je časť dvojdomu so samostatným súpisným číslom. Dom nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Objekt spĺňa všetky predpoklady pre zatriedenie do kategórie rodinných domov (§ 43 b, ods. 3. zákona č. 50/1976 Zb.). Určený je výlučne na bývanie a nie sú v ňom žiadne prevádzkové priestory. Riešený je ako dvojgeneračný.
Vstup do domu je priamo z dvora do obývacej izby. Ďalej je schodište, kuchyňa, kotolňa a priestor pod schodmi, kde je vodáreň, kúpeľňa a kotolňa . V podkroví, ktoré je prístupné po vnútorných schodoch je chodba, dve miestnosti využívané ako šatníky a dve izby.
TECHNICKÝ POPIS:
1. nadzemné podlažie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu. Predpokladá sa, že vodorovná izolácia proti vode je vyhotovená. Podmurovka je betónová, omietnutá. Murivo je murované z pórobetónových tvárnic a tehál v celkovej hrúbke 300 mm. Strop je železobetónový, rovný. Priečky murované tehelné. Vnútorné omietky hladké, vápenné štukové, fasádne hladké z troch strán. Strecha sedlová s vikerom, s dreveným hambálkovým krovom a krytinou z pálenej škridly. Kompletné klampiarske konštrukcie strechy z oceľového pozinkovaného plechu (len na prednej strane domu). Dvere drevené dyhované. Okná drevené, zdvojené. Podlahy v izbe z laminátových veľkoplošných parkiet, v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Schodisko je obložené laminátovými parketami. Vykurovanie ústredné, s kotlom na tuhé palivo, radiátory oceľové. Rozvod studenej aj teplej vody. Odkanalizovanie do vlastnej žumpy. Rozvod svetelnej elektroinštalácie. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺ. 3 m s plynovým sporákom na PB, nerezovým drezom a digestorom. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s obkladom a umývadlo. WC misa je v samostatnej miestnosti. Teplá voda sa pripravuje v elektrickom zásobníkovom ohrievači. V kúpeľni je obklad stien po strop, vo WC do výšky 1 m, v kuchyni pri linke. Všetky vodovodné batérie sú pákové.
1. Podkrovie: Murivo je murované z pórobetónových tvárnic hr. 300 mm. Vnútorné omietky hladké, fasádne hladké, strop je tvorený konštrukciou krovu, ktorá je obložená lamelovým obkladom DEOS. Dvere dyhované, okná drevené zdvojené, podlaha v jednej izbe z veľkoplošných laminátových parkiet, v jednej izbe a na chodbe z PVC podlahoviny. Vykurovanie ústredné, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná.
VEK A STAV: Podľa potvrdenia vydaného Obecným úradom bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1958. V roku 2000 bol dom zničený požiarom, vrátane múrov a preto bol dom postavený ako nový. Stavebné povolenie bolo vydané v roku 2001, v roku 2005 bolo vydaný súhlas s predĺžením doby výstavby do 31.12.2007. Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, preto pri výpočte opotrebenia vychádzam z predpokladu, že rodinný dom bol užívaný od roku 2006. Vek rodinného domu vzhľadom na použité stavebné konštrukcie sa predpokladá 100 rokov. Opotrebenie domu zodpovedá veku a použitým stavebným materiálom.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
