Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1187, katastrálne územie: VLČANY, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, obec Vlčany, okres Šaľa, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 258, výmera: 101 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 261, výmera: 299 m², druh pozemku: záhrady,
 

Stavby:

• súpisné číslo: 123, na parcele č. 258, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: stavba sklady, plot, plotové vráta, WC vonkajší, prípojka elektriny do rpdinného domu, prípojka elektriny do drobnej stavby, spevnené plochy betónové, prípojka vody z verejného rozvodu, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka – trativod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom so s.č.123 je postavený ako prvý v rade dvoch rodinných domov umiestených v spoločnom dvore s vytvoreným prízemím vytvárajúc pôdorysne tvar písmena obdĺžnika s miestnosťami umiestnenými za sebou postavená na parc. KN č.258.

Prízemie - 1.N.P dispozične pozostáva z kuchyne, izby ako i spojovacej chodby, samostatného WC a kúpeľne.

Počas životnosti v posledných rokoch a to v roku 1999 možno neskôr došlo k zásahu do prvkov dlhodobej životnosti, ako i prvkov krátkodobej životnosti a to zriadeným kúpeľne a samostatného WC, kúpeľne, vnútorných a vonkajších omietok, podláh, kuchyne, rozvodu vody, kanalizácie, obkladov stien v kúpeľni atď.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak opotrebovanosť vzhľadom na vek vidieť u všetkých prvkov krátkodobej životnosti.

Vek stavby bol určený na základe čestného prehlásenia predloženého otcom spoluvlastníčky, v ktorom je uvedený vek začatia užívania stavby spájajúci sa s rokom 1904. Životnosť bola znaleckým odhadom stanovená na 130 rokov.

Základy kamenné bez izolácie. Podmúrovka - nepodpivničená s výškou do 50 cm omietaná. Murivo s nameranou hrúbkou 45 cm, v čele stavby + zateplenie, čelný múr je zhotovený pravdepodobne s tvárnicovými škvárobetónovým murivom avšak prevažuje nepálený stavebný materiál z tehál. V časti vytvorenej sociálnej časti je urobené vnútorné interiérové domurovanie z pálených tehál. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, avšak v sociálnej časti chýbajú. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky a v sociálnej časti je urobený podhľad so sadrokartónovými doskami. Krov je sedlový hambálkový s valbou do ulice. Krytina strechy na krove je škridla betónová. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, avšak chýbajú žľaby a zvody. Klampiarske konštrukcie - ostatné - parapety nie sú osadené. Fasádne omietky - 3 x nad 2/3 iný vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okno je drevené zdvojené v kuchyni a v izbe drevené dvojité, avšak v sociálnej časti chýbajú. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - cementový poter. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementový poter a položené PVC, avšak v sociálnej časti chýbajú. Elektroinštalácia 220 V, avšak v sociálnej časti chýbajú rozvody. Rozvod vody uvažujem studenej a teplej vody z plástového potrubia, avšak je urobený iba rozvod studenej vody v kuchyni. Kanalizácia bez napojenia na kanalizáciu 3 x PVC potrubie. Zdroj teplej vody nie je. Zdroj vykurovania - osadený plynové kachle na propán- bután. Vybavenie kuchyne - osadený plynový sporák na propán-bután, umývací drez je osadený nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,60 m. Vnútorné vybavenie nie je. Vodovodné batérie je osadená 1 ks ostatná. Záchod nie je. Vnútorné obklady sú urobené iba v kuchyni pri sporáku a dreze v kúpeľni chýbajú úplne a tak. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Drobná stavba skladu náradia sa podľa čestného prehlásenia stala užívania schopnou v roku 1914. Životnosť bola znaleckým odhadom stanovená na 110 rokov. Mimoriadne deštrukčné zmeny nie je vidieť v nosných konštrukčných prvkoch, avšak u prvkov krátkodobej životnosti je viditeľné značné opotrebenie. Základy - pravdepodobne kamenné s nízkou podmúrovkou. Zvislé konštrukcie - murované z nepálených tehál do 30 cm. Stropy - sú drevené trámové bez podhľadu. Krovná konštrukcia stavby je sedlová hambálková. Krytinu strechy tvorí betónová škridla. Klampiarske konštrukcie sú urobené žľaby bez zvodov. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Dvere sú rámové s výplňou. Okno drevené dvojité dnu a von otváravé. Podlaha betónová hrubá. Elektroinštalácia 220 V s poistkami. Osadené kovové mreže.

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne  v intraviláne obce Vlčany v bežnej zástavbe rodinných domov s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemky sú s kultúrou zastavané plochy a nádvoria. Na parc. KN č. 258 je postavená stavba RD so s.č.123 a na pozemku parc. KN č. 261 je s kultúrou a využitím ako záhrada.