Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, vedľajšia budova č. 1 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5, 1487/6, vedľajšia budova č. 2 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5,1487/6, oplotenie uličné z drevených latiek na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, oplotenie bočné z betónových tvárnic na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, oplotenie záhrady zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5,1487/6, studňa vŕtaná na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, studničná šachta na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, prípojka elektriky na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6, spevnené plochy betónové na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5, 1487/6 a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 247 na parc.č. 1487/6, k.ú. Veľké Kosihy

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, murovaný s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, ktorý sa nachádza v zastavanom území obce Veľké Kosihy v obytnej zóne obce na ulici Dunajskej, v uličnej zástavbe rodinných domov. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie z ulice Dunajskej ako i vedľajšej ulice.

V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody plynu (plynomer sa nachádza v skrinke na bočnej fasáde rodinného domu), na elektrické rozvody (vzdušné napojenie, elektromer je osadený v skrinke na bočnej fasáde rodinného domu), na verejné rozvody vody (rodinný dom nie je napojený na verejný vodovod, nakoľko má vlastnú vŕtanú studňu situovanú v studničnej šachte vedľa rodinného domu). Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť (kanalizácia rodinného domu je vyústená do izolovanej žumpy).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: V suteréne sa nachádza jedna miestnosť využívaná ak sklad. Prístup do suterénu je rebríkom cez otvor v podlahe prízemia v komore, ktorý je prekrytý poklopom.

Prízemie: Na prízemí sú 3 obytné miestnosti, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC, komora, predsieň a kotolňa. Hlavný vstup do rodinného domu je zo zadnej strany domu cez kotolňu do predsiene.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Osadenie do terénu – v priemernej hĺbke od 1,0 m do 2,0 m so zvislou izoláciou;

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovka – rodinný dom je čiastočne podpivničený, podmurovka je betónová v priemernej hĺbke do 50 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie suterénu rodinného domu sú železobetónové monolitické. Zvislé nosné konštrukcie prízemia rodinného domu sú murované z pálených tehál o hrúbke obvodového muriva 40 cm a vnútorného nosného muriva 30 cm.

Priečky - sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm.

Vodorovné nosné konštrukcie – stropy suterénu sú s rovným podhľadom železobetónový. Stropy prízemia sú zo stropníc s horným a s dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom.

Strecha – rodinný dom je zastrešený stanovou strechou. Konštrukciu strechy tvorí drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvoria azbestocementové šablóny na latách. Podkrovný priestor je vyžívaný len ako povalový priestor.

Klampiarske konštrukcie – žľaby, zvody ako i vonkajšie parapety v suteréne i na prízemí sú z pozinkovaného plechu.

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia pôvodného rodinného domu tvoria klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové omietky s pohľadovou plochou zo škrabaného brizolitu (4 steny omietnuté nad 2/3), vonkajšie steny prístavby v čase obhliadky znalcom neboli omietnuté (dokončenosť vonkajších povrchových úprav 75 %).

Vnútorné úpravy povrchov – vnútorné omietky na prízemí sú klasické viacvrstvové vápennocementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad na prízemí je v kúpeľni do výšky 1,8 m, pri vani a v miestnosti WC.

Výplne otvorov – okná na prízemí sú drevené dvojité;

Podlahy – podlahu v suteréne tvorí cementový poter. Nášľapnú vrstvu podláh obytných miestností prízemia tvoria v prevažnej miere plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere keramická dlažba.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej a teplej vody na prízemí z oceľového potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický stojatý zásobníkový ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme 80 l osadený v kúpeľni;

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie sú z kameninových rúr, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy;

elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V na prízemí, rozvody 220 V v suteréne, elektrický rozvádzač na prízemí je s poistkami.

vykurovanie – na prízemí bolo v minulosti ústredné teplovodné vykurovanie, avšak v čase obhliadky znalcoom boli vykurovacie telesá zdemontované a ostali iba vykurovacie rozvody a kotol na zemný plyn. Dokončenosť ústredného vykurovania 50%).

Vnútorné vybavenie

Kúpeľňa s WC – keramické umývadlo s s nerezovou pákovou miešacou batériou, oceľová smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou, stojatý elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l;

WC – splachovací záchod s kombi záchodovou misou;

Kuchyňa – kombinovaný sporák, kuchynská linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 2,1 m s nerezovým drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou;

Kotolňa v suteréne – kotol na zemný plyn ATTACK.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo situovaná vo za rodinným domom na parc.č. 1487/6, s priamym prístupom z verejnej spevnenej komunikácie. Ide o murovanú prízemnú stavbu bez podpivničenia so sedlovou strechou. Garáž nie je napojená na verejné rozvody inžinierskych sietí. Elektroinštalácia je riešená len prepojením z hlavného rozvádzača rodinného domu.

Základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Strecha je sedlová hambálkovej drevenej konštrukcie so strešnou krytinou z z azbestocementových šablón na latách. Vonkajšie fasádne omietky vápennocementové hladké, vnútorné omietky sú klasické vápenno-cementové hladké s maľbami. Dvere sú hladké plné, okná sú oceľové jednoduché. Garážové vráta sú dvojkrídlové drevené zvlakové. Podlaha je betónová bez celoplošnej vodorovnej hydroizolácie. Predmetná časť stavby je bez vnútorných inštalácií a rozvodov vody a kanalizácie. Elektroinštalácia je len svetelná, istený poistkami spoločne aj s rodinným domom.

Vedľajšia budova č. 1 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Vedľajšia budova je situovaná tesne za garážou na parcelách č. 1487/5 a 1487/6. Ide o stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (rodinný dom).

Objekt dispozične pozostáva z jednej miestnosti využívanej ako sklad.

Jedná sa o murovanú stavbu s pultovou strechou. Základy sú betónové pásové. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené z betónových debniacich tvárnic zaliatych betónom. Tvar strechy je pultový s dreveným krovom. Krytina strechy je z azbestocementových vlnitých dosiek. Vnútorná povrchová úprava je z vápennocementovej omietky a vonkajšia povrchová úprava je z jednovrstvovej vápennej omietky. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú hladké plné. Okno je jednoduché drevené. Elektroinštalácia je svetelná. V objekte nie sú zavedené rozvody vody, kanalizácie, ani plynu.

Vedľajšia budova č. 2 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Vedľajšia budova je situovaná tesne za garážou na parcelách č. 1487/5 a 1487/6. Ide o stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (rodinný dom).

Objekt dispozične pozostáva z jednej miestnosti využívanej ako sklad.

Jedná sa o murovanú stavbu s pultovou strechou. Základy sú betónové pásové. Zvislé nosné konštrukcie sú vyhotovené z betónových debniacich tvárnic zaliatych betónom. Tvar strechy je pultový s dreveným krovom. Krytina strechy je z azbestocementových vlnitých dosiek. Vnútorná povrchová úprava je z vápennocementovej omietky a vonkajšia povrchová úprava je z jednovrstvovej vápennej omietky. Podlaha je hrubá betónová. Dvere sú hladké plné. Okno je jednoduché drevené. Elektroinštalácia je svetelná. V objekte nie sú zavedené rozvody vody, kanalizácie, ani plynu.

Oplotenie uličné z drevených latiek na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie ulice Dunajskej, situované na hranici pozemku p.č. 1487/6. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je zo zvislých drevených latiek, ktoré sú upevnené k oceľovej nosnej konštrukcii. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 16,9 m, výška výplne oplotenia je 1,1 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta drevené tesárske šírky 3,6 m a jedny plotové vrátka drevené tesárske šírky 0,9 m. Oplotenie bolo postavené v roku 2006.

Oplotenie bočné z betónových tvárnic na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Bočné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 1487/6. Základy sú betónové pásové. Výplň oplotenia je z betónových debniacich tvárnic zaliatych betónom. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 17,2 m, výška výplne oplotenia je 1,8 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta plechové plné šírky 3,0 m. Oplotenie bolo postavené v roku 2006.

Oplotenie záhrady zo strojového pletiva na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Bočné a zadné oplotenie záhrady situované na hranici pozemku parc.č. 1487/5. Základy sú betónové pásové. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva výšky 1,60 m kotveného k betónovým stĺpikom. V oplotení sa nachádzajú jedny plotové vráta šírky 3,9 m a jedny plotové vrátka šírky 1,0 m. Vráta a vrátka sú kovové s drôtenou výplňou. Oplotenie bolo postavené v roku 2006.

Studňa vŕtaná na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Vŕtaná studňa z oceľového potrubia priemeru DN 80 mm a hĺbky 8,5 m, situovaná v studničnej šachte vedľa rodinného domu na p.č. 1487/6, vybavená elektrickým čerpadlom. Studňa bola vybudovaná v roku 1967.

Vodovodná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 1487/6, s trasou od studničnej šachty nachádzajúcej sa vo dvore vedľa rodinného domu na parc. č. 1487/6 po rodinný dom. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1967.

Studničná šachta na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Studničná šachta je situovaná vo dvore vedľa rodinného domu na parc. č. 1487/6. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. šachte sa nachádza vŕtaná studňa, ktorá zásobuje rodinný dom s vodou a elektrické čerpadlo. Studničná šachta bola vybudovaná v roku 1967.

Kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z kameninového potrubia priemeru DN 150 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 8,8 m. Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1967.

Žumpa na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Železobetónová nepriepustná žumpa vybudovaná vo dvore pri uličnom oplotení na parcele č. 1487/6. Celkový objem žumpy je 6,0 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1967.

Prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadenej v oceľovej skrini nachádzajúcej sa na vedľajšej fasáde rodinného domu po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 4,8 m. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1996.

Prípojka elektriky na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Elektrická NN prípojka realizovaná ako káblová, vzdušná s jedným kábom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 7,5 m, vedená od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome. Elektrická NN prípojka bola vybudovaná v roku 1967.

Spevnené plochy betónové na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Spevnené prístupové a komunikačné plochy situované na parc.č. 1457/5,6. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu predpokladanej hrúbky 100 mm. Spevnené plochy boli vybudované v roku 2006.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú situované v zastavanom území obce Veľké Kosihy na parcelách č. 1487/5 a 1487/6 k.ú. Veľké Kosihy, v obytnej zóne. Pozemok p.č. 1487/5 je vedený v evidencii nehnuteľností ako záhrady, pozemok parc.č. 1487/6 je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok na parc. č. 1487/6 je čiastočne zastavaný rodinným domom s.č. 247, ostatnú časť pozemku tvorí dvor okolo rodinného domu. Pozemok na parc.č. 1487/5 je využívaný ako záhrada k rodinnému domu a sú na ňom situované vedľajšie budovy tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby.

Pozemok je napojený na verejný vodovod, plyn a elektrickú energiu. Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k pozemku je po miestnej spevnenej komunikácii z ulice Dunajskej.

Rodinný dom súp.č. 247 na parc.č. 1487/6, k.ú. Veľké Kosihy

Rodinný dom bol daný do užívania na základe dražobníkovi dostupných informácii v roku 1966

V roku 1996 bol pôvodný rodinný dom zrekonštruovaný a bola k rodinnému domu pristavaná zadná prístavba (obytná miestnosť, kotolňa). V rámci rekonštrukcie bola čiastočne zmenená dispozícia miestností, bola zrekonštruovaná vonkajšia fasáda, boli položené nové nášľapné vrstvy podláh, bola zrekonštruovaná kúpeľňa a WC.

Technický stav domu jr priemerný, úmerný pravidelnej bežnej údržbe. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne viditeľné vody a poškodenia, ktoré by mohli mať vplyv na celkovú životnosť rodinného domu.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž bez súp.č. na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/6

Na základe dražobníkovi dostupných informácii je garáž v užívaní od roku 2001. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických a iných porúch, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať životnosť stavby.

Vedľajšia budova č. 1 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Na základe dražobníkovi dostupných informácii je dátum začatia užívania vedľajšej budovy od roku 2006. Technický stav vedľajšej budovy je priemerná, bežná údržba je pravidelne zabezpečená.

Vedľajšia budova č. 2 na parc. reg. „C“ parc.č. 1487/5 a 1487/6

Na základe dražobníkovi dostupných informácii je dátum začatia užívania vedľajšej budovy od roku 2006. Technický stav vedľajšej budovy je priemerná, bežná údržba je pravidelne zabezpečená.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.