Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1573, katastrálne územie Úľany nad Žitavou, Okresný úrad Nové Zámky  –  katastrálny odbor, obec Úľany nad Žitavou, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 951/9 , výmera: 855 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 951/12, výmera: 289 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 951/13, výmera:172 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 120, na parcele číslo 951/13, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: stavba skladu, stavba prístrešku, stavba na oddych, stavba prístreškov okolo stavieb, plot oddeľujúci pozemok od ulice v čele časť 1 a časť 2, plot oddeľujúci pozemok v záhrade, studňa, spevnené plochy betónové, prípojka elektriny, prípojka plynu, prípojka vody, vodomerná šachta, kobka na zeleninu, žumpa, prípojka kanalizácie, prípojka kanalizácie – trativod, pergola a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom s.č. 120      

Rodinný dom je samostatne stojací čiastočne podpivničený rodinný dom s.č. 120 s vytvoreným prízemím v tvare písmena "L". Krovná konštrukcia stavby je stanová do ulice s prechodom do sedlovej ukončenej do dvora štítom a s krytinou škridlou ťahanou drážkou. Plochá strecha verandy a vstupného schodišťa do domu je plechová pozinkovaná.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné:

suterén - 1.P.P  - dispozične pozostáva z chodby zo schodišťom a troch  skladových miestností.

prízemie - 1.N.P - dispozične pozostáva z čiernej kuchyne, samostatného WC a izby so situovaním do dvora, z kuchyne, kúpelne, obytnej haly, verandy s schodišťom, spojovacej chodby, špajze a 3-och ďalších izieb.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo betónové. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom železobetónové. Dvere sú latové tesársky zbíjané. Okno kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - cementové potery. Elektroinštalácia 380 V.

1. Nadzemné podlažie

Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničenie do 1/2 ice cementová škrabaná s výškou do 1,0 m. Murivo je tehlové. Stropy drevené trámové s podhĺadom rákos a omietky. Krov stanový s prechodom do sedlovej konštrukcie. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety z pozinkovaného plechu. Dvere plné hladké. Okná drevené dvojité zo 60 tich rokov. Okenné žaluzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) cementové potery a koberce kovral. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Vykurovanie lokálne s plynovými kachľami gamat v počte 3 ks a kachle na pevné palivo 1 ks. Elektroinštalácia 380 V. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený elektrický ohrievač.

Údržba stavby je mierne zanedbaná hlavne u prvkoch krátkodobej životnosti a to hlavne u klampiarskych konštrukcií ktoré sú viditeľne skorodované. V posledných rokoch nebol robený výrazný zásah do prvkov dlhodobej resp. krátkodobej životnosti. 

Stavba skladu na parc. KN.č 951/12

Stavba je skladu je postavená na parc.KN č.951/12. Stavba je prízemná s dvomi miestnosťami a to skladovou miestnosťou a s otvoreným prístreškom. Nosná konštrukcia stavby je drevená s jednostrannou latovou výplňou vo väčšej časti Stropná konštrukcia stavby nie je. Základy betónové i s podmúrovkou. Zvislé konštrukcie murované z tvárnicového muriva do 30 cm. Stropy sú urobené so sklola-minátom, ako podbitie krovnej konštrukcie je so sololitom s olištovaním. Krov pultový. Krytina strechy na krove sú vlnité azbesto-cementové dosky. Vnútorná úprava povrchov, vápenná hladká omietka. Dvere rámové s výplňou. Okno drevené jednoduché. Podlaha je cementový poter. Rozvod studenej vody.

Stavba prístrešku na parc.č. 951/9

Stavba prístrešku je postavená na parc.KN č. 951/9. Stavba slúži ako sklad dreva. Konštrukčne je zhotovená so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Základy - iba pätky pod drevenými stĺpami. Zvislé konštrukcie drevené s jednostrannou výplňou, avšak v časti výplň chýba.

Stavba na oddych na parc.KN č. 951/13

Stavba skladu za stavbou RD v súčasnosti s využitím na oddych po rekonštrukcii s postavením na parc.KN č. 951/13. Konštrukčne je zhotovená so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom. Počas životnosti v posledných rokoch došlo k rekonštrukcii stavby s urobením nových omietok, podbitia krovnej konštrukcie, podlahy ako i k osadeniu okna a urobenia rozvodu el. inštalácie.  Základy betónové bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie murované z pálených tehál na 30 cm. Stropy nie sú - iba podbitie krovnej konštrukcie. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková.  Okno drevené zdvojené. Podlaha je cementový poter.

Stavba prístreškov okolo stavieb

Stavba prístreškov pri dome a pri drobnej stavbe. Konštrukčne je zhotovená so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom.Vlastník nehnuteľnosti nevedel dokladovať realizáciu stavby dokladom zpo stavebného úradu, avšak uviedol, že predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 2012. Základy iba pätky pod stĺpami. Zvislé konštrukcie drevené nosné stĺpy bez výplne. Krov je pultový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Podlaha je cementový poter resp. zámková dlažba.

Plot odd. pozemok od ulice v čele časť 1

Predmetom ocenenia je plot situovaný od ulice v čele pozemku s označením ako časť 1. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmúrovkou a s vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z kovovej ramovej konštrukcie ku ktorej je uchytené zvislé latovanie. Celková dĺžka plotu je 10,90 m a výška výplne je 0,90 m. Pohľadová plocha výplne je 9,81 m2.

Plot odd. pozemok od ulice v čele časť 2

Predmetom ocenenia je plot situovaný od ulice v čele pozemku s označením ako časť 2. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a s vrchnou konštrukciou plota zhotovenej z drevenej latovej výplne na vodorovnom latovaní. Celková dĺžka plotu je 4,9 m a výška výplne je 0,65 m. Pohľadová plocha výplne je 3,18 m2.

Plot odd. pozemok v záhrade

Predmetom ocenenia je plot odd. pozemok v záhrade od susedov. Plot je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotu je 63,0 m a výška výplne je 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je 93 m2.

Studňa - Kopaná

Studňa kopaná s hĺbkou 6,0 m vyhotovená z betónových skruží s priemerom 800 mm i s osadeným ručným čerpadlom.

Spevnené plochy betónové

Predmetom ocenenia sú spevnené betónové plochy umiestnené v časti dvora s viditeľne narušenou štruktúrou o ploche 33,0 m2.

Prípojka elektriny

Predmetom ocenenia je káblová zemná prípojka elektriny na 380 V s nameranou dĺžkou 30,0 m vedúca zo stĺpa umiestneného v zelenom páse bližšie k domu.

Prípojka plynu

Predmetom ocenenia je prípojka plynu s nameranou dĺžkou 6,0 m s napojením na verejný rozvod umiestnený vo vzdialenosti 4,0 m od hranice pozemku a následne prechádzajúc predzáhradkou do domu cez meranie v oplotení.

Prípojka vody

Predmetom ocenenia je prípojka vody s nameranou dĺžkou 17 m z obecného vodovodu vedúca do suterénu rod.domu. Bod napojenia na verejný rozvod je vo vzdialenosti 3,0 m od hranice pozemku.

Vodomerná šachta

Predmetom ocenenia je betónová vodomerná šachta s osadením v časti predzáhradky s vypočítanou kubatúrou 2,31 m3.o.p.

Kobka na zeleninu

Predmetom ocenenia je betónová kobka na zeleninu s vypočítanou kubatúrou 2,33 m3.o.p.

Žumpa

Predmetom ocenenia je betónová žumpa s kubatúre 3,84 m3.o.p, bez možnosti hĺbkového zamerania s umiestnením za stavbou RD, resp. za časťou "L" ka.

Prípojka kanalizácie

Predmetom ocenenia je prípojka kanalizácie s odhadovanou dĺžkou 12,0 m.

Prípojka kanalizácie -trativod

Predmetom ocenenia je prípojka kanalizácie- trativod s odhadovanou dĺžkou 12,0 m.

Pergola

Predmetom ocenenia je pergola s umiestnením v časti dvora zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce vo vyhovujúcej polohe vzhľadom k centru obce. V predmetnej lokalite je vybudovaný, plynovod, vodovod, avšak kanalizačný rozvod chýba. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a dvor. Na parc.KN č. 951/13 je postavená stavba rod.domu so s.č. 120. Parc.KN č. 951/12 je s využitím, ako zastavaná plocha dvor. Na pozemku je postavená drobná stavba skladu náradia.