Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7, katastrálne územie: TRNAVA, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec: Trnava, okres: Trnava a to:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1234/1, výmera: 188 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 1234/2, výmera: 126 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 1235/1, výmera: 63 m², druh pozemku: záhrady
• parcelné číslo: 1235/2, výmera: 280 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 3853, na parcele č. 1234/2, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,
• bez súpisného čísla, na parcele č. 1235/2, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozost. rod. dom – nadstavba a prístavba,
 

príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“
Predmet dražby sa draží v podiele: 1/1.

Rodinný dom s.č. 3853 je postavený na pozemku parc. č. 1234/2 v kat. území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Objekt je prístupný z verejnej komunikácie po spevnenej komunikácii. Je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrorozvod. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádzajú skladové priestory. Na prízemí sú 3 izby, zádverie, chodba, kúpeľňa s WC, komora.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú z monolitického betónu v suteréne, murované z pálených tehál hrúbky 45 cm na prízemí. Priečky sú murované. Stropy nad suterénom sú betónové monolitické, nad prízemím drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je valbová, krov drevený, krytina keramická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka je brizolitová. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v suteréne tvorí cementový poter, na prízemí v obytných miestnostiach palubovka, v ostatných keramická dlažba a PVC. Okná v suteréne sú jednoduché oceľové, na prízemí drevené dvojité opatrené vonkajšími plastovými roletami. Dvere sú hladké plné a čiastočne presklené. Zdrojom vykurovania bol plynový kotol umiestnený v suteréne, v súčasnosti nefunkčný. Radiátory sú oceľové. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni.  Vybavenie kúpeľne tvorí smaltovaná vaňa a WC so splachovacou nádržkou kombi. Elektroinštalácia je svetelná. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie.

Základná životnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Rozostavaný rodinný dom postavený na pozemku parc. č. 1235/2 v kat. území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Objekt je napojený na verejný vodovod, plynovod, kanalizáciu a elektrorozvod. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je rozostavaný, na stavbu bolo vydané stavebné povolenie stavebníčke Kláre Fabušovej s právoplatnosťou dňa 08.02.2006. Vek stavby rodinného domu je stiahnutý k roku 2007.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza kotolňa, vyrovnávacia nádrž interiérového bazéna, budúca strojovňa vzduchotechniky, chodba, schodisko. Na prízemí sú kuchyňa, pracovňa, nedokončená bazénová sála, WC, schodisko, komunikačné priestory. Na poschodí sa nachádzajú obývacia izba, spálňa, šatník, kúpeľňa, schodisko, chodba.

Stavebnotechnické riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s vodorovnou izoláciou. Hladina podzemnej vody je pod úrovňou základovej škáry. Zvislé obvodové konštrukcie rodinného domu sú murované z pálených tehál hrúbky 40 cm. Priečky sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické. Strecha je plochá, čiastočne pochôdzna, čiastočne nepochôdzna, klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasáda je z troch strán zateplená s povrchovou úpravou z tenkovrstvej štruktúrovanej omietky. Predná časť rodinného domu je pripravená na prepojenie s existujúcim rodinným domom. Schody sú železobetónové monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí plávajúca podlaha, v ostatných keramická dlažba. Okná sú hliníkové. Interiérové dvere sú drevené hladké plné. Vykurovanie je ústredné teplovodné podlahové, zdrojom vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Ohrev teplej vody je zabezpečený zásobníkovým ohrievačom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. V kúpeľniach je vyhotovený keramický obklad stien. Hygienické zariadenia majú štandardné vybavenie. Objekt bude zabezpečený bleskozvodom a bezpečnostným zariadením. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne aj motorická s automatickým istením. V dome je rozvod studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie. Základnú životnosť je znalcom stanovená na 100 rokov.

Plot okolo pozemku je murovaný z betónových tvárnic.

Vodovodná prípojka z rúr PVC vedie od rodinného domu po verejný rozvod.

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom.

Prípojka NN je zemná.

Kanalizačná prípojka je z plastových rúr.

Prípojka plynu je z oceľových rúr.                  

Pozemky sú evidované v katastri nehnuteľností pre okres Trnava, obec Trnava, k.ú. Trnava na liste vlastníctva č. 7 ako zastavané plochy a nádvoria a záhrady o celkovej výmere 657 m². Pozemky sú rovinaté, na pozemku p.č. 1234/2 je postavený rodinný dom s.č. 3853, na pozemku p.č. 1235/2 je postavený rozostavaný rodinný dom bez s.č. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu. Pozemky sú umiestnené v obytnej zóne v blízkosti centra mesta s dobrým dosahom na centrum mesta. Majú možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a rozvod el. energie.

Nakoľko predmetné nehnuteľnosti neboli znalcovi sprístupnené vlastníkom nehnuteľností, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 90/2014 vypracovaný znalcom Ing. Dušanom Petríkom.