Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 829 vedenom Okresným úradom Trebišov – Katastrálny odbor pre Katastrálne územie Svätuše, Obec: Svätuše, Okres: Trebišov, ako:

• stavba so súp. č. 162 na parcele č. 1555/126, Rodinný dom,
• parcela reg. „C“ č. 1555/27 vo výmere 506 m², druh pozemku: Záhrada
• parcela reg. „C“ č. 1555/28 vo výmere 253 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 1555/126 vo výmere 118 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, (ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Svätuše - obec vzdialená asi 50 km od okresného mesta Trebišov a asi 6 km od mesta Kráľovský Chlmec, v zastavanom území na vedľajšej komunikácii, na okraji obce, orientácia hlavných miestností na východ a západ, terén rovinatý. Nehnuteľnosť nebola v stanovenom termíne, ani v náhradnom termíne súdnemu znalcovi sprístupnená.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 162, na parc. č. 1555/126 v uličnej zástavbe, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Pod záhradami 26, v obci Svätuše.

Stavebno-technické riešenie:

Nakoľko dom nebol sprístupnený, podrobný stavebno-technický popis a vnútorné vybavenie bolo predložené v zaslanom znaleckom posudku č. 9/2008 - jeho kópia sa nachádza v prílohovej časti.

Životnosť a opotrebenie:

Údržba vzhľadom na vek na základe vonkajšej obhliadky primeraná, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, životnosť stanovená na 100 rokov.

Pozn.:

- viditeľná zmena vo vybavení - vymenená bola strešná krytina

-  v zadnej časti domu sa nachádza prístavba, ktorá nie je zarátaná do podlahovej plochy, nakoľko ju nebolo možné zamerať ani stanoviť jej vybavenie

- v predloženom znaleckom posudku v 1.n.p. pri bodovaní chýba položka " základy"

- kotol uvažuje sa iba v 2.n.p., ako sa uvádza v popise (v ZP 9/2008 je kotol uvažovaný v 1.n.p. aj v 2.n.p.)

- v 1.n.p. sa uvádza pri vnútornom vybavení umývadlo a sprcha s dokončenosťou 0 %, ale batérie dokončenosť 100 %, predpokladá sa, že ak sa v kúpeľni nenachádzalo umývadlo ani sprcha, tak tam neboli ani batérie a teda ich dokončenosť sa uvažuje 0 %

- v predloženom znaleckom posudku sú v bodovom hodnotení uvažované "okenice a vonkajšie rolety" - tie sa na dome v súčasnosti nenachádzajú