Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 376, katastrálne územie Biel,  Okresný úrad  Trebišov –  katastrálny odbor, obec  Biel, okres Trebišov a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 890/1 s výmerou 410 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 890/2 s výmerou 147 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 891 s výmerou 616 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 64, na parcele číslo: 890/2, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: hospodárska budova na parcele 890/1, plot čelný na parcele 890/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, vonkajšie schody, spevnená plocha – kamenná dlažba, spevnená keramická plocha, oceľový prístrešok

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom sa nachádza na ulici Hlavná v smere na Malé Trakany v zástavbe rodinných domov, je osadený v rovinatom až mierne svahovitom teréne so spádom od ulice, má polozapustený suterén a dve nadzemné obytné podlažia, ktoré sú prepojené vnútorným dvojramenným schodiskom, suterén je prístupný zo zadnej časti dvora krytým schodiskom, garáž a prízemie sú prístupne od ulice po vonkajšom schodisku a kamennej ploche, poschodie je prístupné len z prízemia vnútorným schodiskom. 

V rodinnom dome sú štyri obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí - kotolňa, závetrie, stredná chodba, vnútorné schodisko, kuchyňa, neukončené samostatné WC, loggia a garáž.  

Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 138,23 m2.

Výstavba rodinného domu bola začatá v roku 1990 na základe stavebného povolenia vydaného ONV v Trebišove pod č.629/1990 dňa 14.6.1990, do užívania bol daný v roku 2001.  

Objekt je situovaný na hlavnej ulici Hlavná v uličnej zástavbe rodinných domov, v širšom centre obce Biel. 

Prístup je zjazdom z hlavnej asfaltovej komunikácie ulice Hlavná s blízkym napojením do 300 m na štátnu cestu v smere Kráľovský Chlmec - Biel - Čierna nad Tisou. 

V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, obecnú kanalizáciu s ČOV a na vzdušnú telefónnu sieť.  

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte pred rodinným domom, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do vlastnej žumpy za rodinným domom, elektrická energia je zabezpečovaná vzdušnou NN prípojkou z verejnej siete na ulici Hlavná, zásobovanie zemným plynom je plynovou prípojkou cez regulátor plynu pred rodinným domom.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade so zakreslením skutkového stavu interiéru v prílohe znaleckého posudku. 

V suteréne sa nachádza vnútorné vstupné schodisko z prízemia do strednej chodby a spoločnej izby, odkiaľ je vstup do kotolne s prechodom do kúpeľne z ktorej je vstup do pivnice a s výstupom na dvor. 

Na prízemí je hlavný vstup od ulice cez závetrie a zádverie do vstupnej chodby so schodiskom, odkiaľ je vstup do neukončeného samostatného WC, do komory a kuchyne, na medziposchodí je obývacia izba a spálňa. 

V podkroví je schodiskový priestor so strednou chodbou, odkiaľ je prístup do dvoch obývacích izieb s výstupom na loggie, a do neukončenej kúpeľne. 

Stavebnotechnický popis:  

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom, obvodové steny podzemného podlažia sú v teréne betónové monolitické o hr. do 50 cm, nad terénom sú tehlové o hr.40 cm, prevládajúce obvodové murivo na prízemí a poschodí je z CDm tvárnic a tehál o hr.do 40 cm, priečky sú z pálených tehál o hr.15 - 30 cm, stropy nad suterénom a prízemím sú keramické montované s rovným omietnutým podhľadom, strop na podkrovím je drevený trámový tepelne izolovaný s rovným podhľadom z časti upravený obkladom Deos a sadrokartónovými doskami, krov nad rodinným domom je sedlový opatrený krytinou z vlnitých AZC dosák upevnených na drevenom debnení a opatrený je úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, sokel rodinného domu je od ulice a časť sokla z dvora povrchovo upravený obkladom z kamenných dosák, sokel pod garážou a od suseda je upravený cementovou hladkou omietkou, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou.  

Vnútorné schodisko je železobetónové do suterénu upravené keramickým obkladom, schodisko na poschodie je z oceľovej nosnej konštrukcie kde nástupnice sú z keramickej dlažby. 

Vstupné dvere do rodinného domu sú drevené rámové s výplňou, vnútorné dvere v celom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, okná v celom dome sú zdvojené drevené opatrené plastovými žalúziami. 

Podlahy v celom suteréne sú betónové v kúpeľni opatrené keramickou dlažbou, v kotolni a v spoločnej miestnosti je PVC podlahovina a v pivnici je hlina, na prízemí a na poschodí prevládajú PVC podlahoviny a plávajúce laminátové podlahy, len na chodbe a v kuchyni je keramická dlažba. 

Rodinný dom v suteréne a na prízemí je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri hlavnom vstupe do rodinného domu, na poschodí je len zásuvková a svetelná elektroinštalácia. 

Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, ktoré sa nachádzajú v kotolni suterénu, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania s panelovými oceľovými radiátormi.

Teplá úžitková voda je pripravovaná v elektrickom ohrievači vody o objeme 120 l , ktorý sa nachádza v kúpeľni suterénu. 

V kúpeľni suterénu sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou, splachovací záchod, elektrický nástenný ohrievač vody o objeme 120 l, povrchová úprava stien je keramickým obkladom do výšky 1,40 m a na podlahe je keramická dlažba.  

V kotolni suterénu sa nachádza kotol na zemný plyn zn.Modratherm, kotol na tuhé palivo, na podlahe je PVC podlahovina. 

V kuchyni na prízemí sa nachádza kuchynská linka o dĺžke 1,80 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom teplej a studenej vody s vodovodnou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, stena pri linke je opatrená keramickým obkladom, na podlahe je keramická dlažba, podhľad je upravený PVC kazetami. 

V kúpeľni na poschodí sa nachádza len keramické umývadlo bez vodovodnej batérie, steny kúpeľne sú obložené keramickými obkladačkami, na podlahe je keramická dlažba a podhľad je upravený sadrokartónom. 

Sokel na stenách chodby a na schodisku je povrchovo upravený obkladom Deos. 

Na rodinnom dome neboli zistené praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, nebolo zistené ani vlhnutie muriva od podlahy, rodinný dom je primerane udržiavaný, je užívaný na bývanie, je užívania schopný a napojený na všetky inžinierske siete obce Biel. 

Vzhľadom na celkový stavebnotechnický stav rodinného domu, použitý stavebný materiál a na prevedenie prác, bola životnosť rodinného domu stanovená odhadom na 100 rokov. 

Hospodárska budova bola postavená za rodinným domom na parc.č.890/1 v zastavanom území obce Biel, okres Trebišov a daná do užívania v roku 2010 na základe vyhlásenia spoluvlastníčky Magdalény Illésovej. Budova nie je evidovaná v popisných ani v geodetických údajoch katastra nehnuteľnosti, z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jeden priestor využívaný na hospodárske účely, skladovanie a chlieviky. 

Stavba je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop je drevený trámový podbitý doskami, krov je drevený pultový s krytinou z pálených škridiel a z vlnitých AZC dosák upevnených na latách a opatrený je len základnými klampiarskymi konštrukciami bez žľabov a zvodov, vonkajšie fasádne omietky sú zdrsnené striekané brizolitové, časť fasády z dvora je povrchovo upravená neukončeným kamenným obkladom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú betónové hrubé, vstupné dvere sú drevené plné z časti presklené, vrátka v chlievikoch sú z dosák, okná sú drevené zdvojené a jednoduché oceľové.  

V hospodárskej budove sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.  

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.890/1 a bol postavený v roku 2001. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom a piliere sú murované z bielej plnej tehly, výplňová časť plota je zo zvislých oceľových profilov upevnených na oceľových rámoch, výška výplne plota od betónového múrika je 107 cm, dĺžka plota je 22,94 m, súčasťou plota sú aj vstupné oceľové vráta a vrátka z oceľových profilov a plechu. 

Vodovodná prípojka sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.890/1 a bola zrealizovaná v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu s meraním vo vodomernej šachte osadenej pred vstupom do garáže. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 25 mm o celkovej dĺžke 15,55 m.

Vodomerná šachta sa nachádza na parc.č.890/1 v prednej časti dvora a bola daná do užívania spolu s vodovodnou prípojkou v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  Šachta je monolitická železobetónová so stropnou doskou a s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.890/1 a bola zrealizovaná v roku 2001 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do vlastnej žumpy za rodinným domom. Prípojka je zhotovená z PVC rúr DN 125 mm o celkovej dĺžke 8,60 m.

Žumpa sa nachádza za rodinným domom na pozemku parc.č.890/1 a bola zrealizovaná v roku 2001. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu železobetónovú so stropnou ŽB doskou a s oceľovým poklopom.

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.890/1 pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 2001 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 8,90 m.

Vonkajšie schody sa nachádzajú pred hlavným vstupom do rodinného domu od ulice na parc.č.890/1 a boli zrealizované v roku 2001. Jedná sa o schody z oceľovej nosnej konštrukcie na ktorej sú nástupnice povrchovo upravené keramickou dlažbou. 

Spevnená kamenná plocha sa nachádza od vstupných vrát čelného plota po vstup do garáže na parc.č.890/1 a bola zrealizovaná v roku 2001. Jedná sa o plochu zrealizovanú z podkladného monolitického betónu, na ktorom je uložený plochý lomový kameň.

Spevnená plocha sa nachádza pred hlavným vstupom do rodinného domu na parc.č.890/1 a jedná sa o plochu pred vonkajším schodiskom do rodinného domu, ktorá bola zrealizovaná v roku 2001.  Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou, na ktorej je uložená keramická dlažba do cementového lepidla.

Oceľový prístrešok sa nachádza za rodinným domom na parc.č.890/1 a bol zrealizovaný v roku 2001. Jedná sa o prestrešenie terasy a vstupu do pivnice zrealizované zo zvislých oceľových profilov na ktorých je upevnená strešná kovová konštrukcia s krytinou z vlnitých AZD dosák upevnených na drevených latách.

Pozemky parc.č.890/1, 890/2 a 891 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.376 a nachádzajú sa v zastavanom území obce Biel, katastrálne územie Biel, okres Trebišov.  

Parcela č.890/2 je zastavaná rodinným domom, na parc.č.890/1 je hospodárska budova a vonkajšie úpravy, parc.č.891 je využívaná ako dvor a záhrada. 

Jedná sa o rovinaté až mierne svahovité pozemky v pozdĺžnom smere orientované z východu na západ, nachádzajú sa na hlavnej ulici Hlavná v širšom centre obce s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii hlavnej ulice s blízkym napojením do 300 m na štátnu cestu v smere Trebišov - Kráľovský Chlmec - Biel - Čierna nad Tisou. 

V obci Biel sa nachádzajú nákupné zariadenia, pohostinstvo, Obecný úrad, Kostol, Zdravotné stredisko, pošta, Základná deväťročná škola, Materská škola, v blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť, na verejný vodovod a obecnú kanalizáciu.  

V okolí pozemkov sú postavené rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami.  

Viď. opis predmetu dražby