STAVBY / POZEMKY

Okresný úrad

Obec

Katastrálne

Územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo

Parcelné číslo / na parcele číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

2070

-

410

„C“

416

Záhrady

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

2070

-

412

„C“

19

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

2070

-

413

„C“

469

Zastavané plochy a nádvoria

Topoľčany

Topoľčany

Topoľčany

2070

1285

413

-

-

Rodinný dom

2.1.1 Rodinný dom: Rodinný dom s.č.1285, Čsl. armády, na parc. KN č. 413, k.ú. Topoľčany

POPIS STAVBY

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom na parc. KN č. 413, pod súp. č. 1285, na ulici Československej armády, situovaný v centre mesta Topoľčany. Terén je rovinatý, prístup do domu je priamo z hlavnej cesty. V okolí sa nachádza zástavba samostatne stojacich rodinných domov, bytových domov ako aj kompletná sieť obchodov a občianskej vybavenosti. V danej lokalite z hľadiska ponuky a dopytu po obdobných nehnuteľnostiach mierne prevažuje dopyt nad ponukou. Je tu možnosť napojenia na inžinierske siete v rozsahu: verejný vodovod, plynovod, elektrika, kanalizácia, telefón. Stavba určená na celoročné bývanie.

Na rodinný dom s.č.1285 bolo vydané stavebné povolenie v októbri v roku 1966 podľa zistených dostupných údajov od súčasných vlastníkov (rodinný dom sa začal užívať v roku 1969) a údajov zo Štátneho archívu v Nitre, pobočka Topoľčany, kde bola evidovaná žiadosť o pridelenie stavebného pozemku pôvodného vlastníka rod. Radar v období 7/X 1966.

Rodinný dom je murovaný z plných pálených tehál s dreveným krovom a škridlovou krytinou. Dom má jedno nadzemné obytné podlažie s čiastočným podpivničením, bez účelne využitého podkrovia. Jedná sa o prízemný rodinný dom obdĺžnikového pôdorysu. Dom pozostáva z jednej obytnej časti s hlavným prístupom z bočnej strany od dvora. Dom v čase obhliadky neobývaný, využívaný ako predajňa Kamenárstva a Pedikúra.

Dispozičné riešenie:

I.PP - pivnice: 3 * pivnica, kotolňa, schodisko

Podzemné podlažie - pivnica je prístupná vnútorným betónovým schodiskom. Osadené je cca 1,30 m pod úrovňou okolitého terénu.

Vybavenie podlažia: rozvod plynu, rozvod studenej vody, rozvod kanalizácie, elektroinštalácia svetelná aj motorická, omietky vápenné hladké, okná jednoduché kovové, podlahy betónové, vodomer, 1* murovaná pec

I.NP - prízemie : do domu sa vstupuje cez zádverie - vstupné schodisko, zádverie, po ľavej strane kuchynský kút cez ktorý je prístup do izby a kúpeľne, ďalej zo zádveria je prístup na WC do dvoch predných miestností, prístup cez schodisko do suterénu a na povalu. Podlažie je osadené cca 70 cm nad úrovňou okolitého terénu, prístupné cez vonkajšie predložené schody.

Vybavenie:

kuchyňa - podlaha dlažba, ker. obklad okolo kuch. linky, 1* nerezový drez, 1* vod. batéria

kúpeľňa - 1* umývadlo, 1* sprchovací kút, kotol ústredného kúrenia, 1* keramické umývadlo, ker. obklad stien, Znalecký posudok č. 143/2014 List č. 5

samostatné WC - 1* WC splachovacie so spodnou nádržkou, ker. obklad stien, podlaha keramická dlažba, 1* keramické umývadlo, 1* vodovodná batéria

Technický popis rodinného domu:

Základy betónové s vodorovnou izoláciou, obvodová zvislá nosná konštrukcia je murovaná prevažne z plných pálených tehál hr. 30 - *45 cm s fasádou na báze umelých vlákien bez povrchovej farebnej úpravy. Priečky sú murované z tehál hr.15 cm s vápennou štukovou omietkou. Strecha je zhotovená z dreveného krovu valbového typu so škridlovou krytinou, vodorovné nosné konštrukcie sú nad pivnicami betónové s rovným podhľadom, nad prízemím sú drevené s rovným podhľadom, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Kúrenie ústredné plynovým kotlom s vykurovacími telesami panelové telesa - korad, zhotovené sú rozvody zemného plynu, elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkami, kanalizácia je zhotovená so zaústením do verejnej kanalizácie, WC je so spodnou nádržkou, v kúpeľni umiestnený plynový kotol BAXI v kuchyni, rozvody teplej aj studenej vody, okná plastové, dvere drevené plné a čiastočne zasklené, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Objekt bol napojený na verejnú elektrickú sieť NN, kanalizáciu, vodovod a plyn.

Rodinný dom sa začal užívať od roku 1969. Predpokladaná životnosť murovanej stavby je v zmysle použitej metodiky 100 - 150 rokov, vzhľadom na technický stav zistený pri obhliadke predpokladám 120 rokov. Stavba v rokoch 2010 až 2012 bola rekonštruovaná a modernizovaná - podlahy obklady, vybavenie kúpeľne kuchyne a WC. Stavba v čase ohodnotenia užívaná.