súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Žilina – katastrálny odbor, okres: Žilina, Obec: Terchová, katastrálne územie: Terchová, ako:
parcela reg. „C“ č. 15229/315 o výmere 54 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria (ďalej len “predmet dražby”).
Oceňovaná rekreačná chalupa č.s.2409 leží na parcele č.15229/315 k. ú. Terchová. Je vedená na liste vlastníctva č.8519. Bola kolaudovaná v r.2009. Je to rekreačná dvojchalupa, každá so samostatnou jednotkou- jednoposchodová s obytným podkrovím. Prístup k apartmánu je po miestnej komunikácii v rezorte Drevenice k. ú. Terchová.
STAVBY:
Jedná sa o dva nezávislé, plochou rovnaké, zvukovo-izolačne oddelené apartmány s obytným podkrovím vybudovaná na mierne svahovitom teréne na parc.č.KN 15229/315 v katastrálnom území Terchová, okres Žilina, mimo zastavaného územia obce, v lukratívnej rekreačnej oblasti, blízko rýchlo sa rozvíjacieho a atraktívneho turistického centra Terchová. V blízkosti rekreačnej oblasti je Amfiteáter, kde sa konajú Jánošíkove dni. V Rezorte Drevenica je veľa súkromných apartmánov a tiež apartmánov na prenájom. V lete je tu veľký turistický ruch z dôvodu dobrého prístupu k rezortu Drevenica.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Cez vchodové dvere sa dostaneme do zádveria a odtiaľ do kúpeľne a do komory. Cez zádverie sa dostaneme do obývačky spojenej s kuchyňou. Do podkrovia sa dostaneme dreveným samonosným schodiskom so stupnicami z tvrdého dreva. V podkroví sú dve izby a kúpeľňa.
1.NP
Chalupa je osadená priamo na teréne bez podpivničenia, založený na izolovaných, betónových, základových pásoch. Obvodové steny podzemného podlažia sú z monolitického betónu a do 40 cm, so zvislou izoláciou proti vode. Strop nad prvým nadzemným podlažím je železobetónový, s rovným podhľadom. Obvodové steny sú vyhotovené ako sendvičová drevená konštrukcia. Obvodové vonkajšie a vnútorné deliace stenové konštrukcie sú z panelov s dreveným rámom, rámová hranolová konštrukcia je opláštená OSB doskami, vyplnená tepelnou a zvukovou izoláciou z minerálnej vlny. Stropná konštrukcia je navrhnutá z drevených stropných hranolov. Okná sú z izolačného dvoj skla, opatrená lazúrovacím, transparentným lakom. Krov je drevený hambálkový, strešná krytina je plechová. Na prízemí v kúpelni, pri krbe je keramická dlažba, v obytných častiach je drevená palubová podlaha. Vykurovanie prízemia a podkrovia priamo vykurovacími elektrickými konvektormi. Na 1.NP sú drevené dvere v drevenej obložkovej zárubni. Na 1.NP je svetelný elektrický rozvod s automatickými ističmi. Na 1.NP je záchod s technológiou GEBERIT, umývadlo a keramický obklad.
Podkrovie
Obvodové konštrukcie je sendvičová drevená konštrukcia. Sú to panely s dreveným rámom, hranolová konštrukcia je oplatená OSB doskami. Výplň je tepelná izolácia. Vykurovanie podkrovia WC a kúpeľne elektrickým podlahovým vykurovaním. Alternatívny zdroj vykurovania: teplovzdušný krb situovaný na prízemí objektu. Príprava teplej a úžitkovej vody je prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača. V podkroví sú vybudované vikiere. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom. Dvere sú drevené v drevenej obložkovej zárubni. Na chodbe a v izbách je drevená podlaha.
POZEMKY:
Pozemky v rezorte sú situované 23 km od mesta Žilina, v obci Terchová, v blízkosti známeho lyžiarskeho strediska Vrátna Free Time Zone. Okolie apartmánov praje letným aj zimným aktivitám: lyžovanie, turistika, bicykle, lanový park, aquaparky a iné atrakcie pre deti a dospelých - to všetko priamo v Terchovej a blízkom okolí (Ski Lučivná, Ski Dolný Kubín, Ski Veľká Rača, Aquarelax Dolný Kubín, Afrodita Rajecké Teplice, Thermal Park Bešeňová, Meander Thermal Oravice, ...) Poloha obce v rámci administratívnych celkov a poloha obce vzhľadom na administratívne centrá je dôležitá hlavne pre ekonomické aktivity obyvateľstva a spádovosť územia k jednotlivým administratívnym centrám. Z tohto hľadiska kataster obce Terchová na úrovni Slovenska patrí do Žilinského kraja a okresu Žilina. Územným spádovým centrom vyššieho rádu je mesto Žilina. Od tohto územného centra je obec vzdialená 25 km. Od hlavného mesta SR - Bratislavy je obec vzdialená 225 km. Z regionálneho pohľadu cez obec Terchová prechádza štátna cesta druhej triedy č. 583, ktorá zabezpečuje spojenie obce s regionálnymi centrami - Žilinou a Dolným Kubínom. V blízkosti pozemku je možnosť napojenia na vodovod, kanalizáciu do verejnej siete, elektrinu. Pozemky ležia v chránenej oblasti. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce, ale v súčasnosti je tu veľká výstavba penziónov a v neposlednej rade aj rodinné domy. Cenu pozemkov stanovujem z ceny krajského mesta, z ktorého plynie dopyt. Pozemky ležia v chránenej a turistickej oblasti.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
