Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 155 na parc.č. 1623/1, k.ú. Tekovské Lužany

Rodinný dom je situovaný na okraji obce, na vedľajšej ulici, s dobrým vjazdom na pozemok. Ide o pozemný objekt s jedným podzemným a jedným nadzemnými podlažím.

Dispozične je rodinný dom zhotovený ako samostatne stojaci, prízemný, úplne podpivničený objekt s plochou strechou. Suterén domu je riešený ako hospodárske a technické zázemie domu. Prízemie je určené k bývaniu rodinného typu. Rodinný dom má celkom tri izby, s toho dve sú orientované do ulice a jedna do dvora, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, schodisko do suterénu a chodbu. Hlavný vstup do domu je zozadu po predložených schodoch a terase do chodby. Alternatívne je možný vstup po schodoch cez suterén.

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemernej hĺbke do 2 m. Obvodové murivo a nosné steny suterénu sú z monolitického betónu, v časti pod povrchom okolitého terénu izolované proti zemnej vlhkosti s izoláciou chránenou prímurovkou. Strop nad suterénom je vytvorený z keramických nosníkov a vložiek. Schody do suterénu sú zhotovené ako vretenové, jednostranné votkuté do oceľového stĺpu s drevenými stupňami bez podstupníc. Obvodové murivo a nosné steny sú z pórobetónových tvárnic. Strop je montovaný z keramických nosníkov s vložkami. Strecha nad domom je plochá jednoplášťová s odvetranou tepelnoizolačnou vrstvou z pórobetónu. Strešná krytina sú natavovacie ťažké asfaltové pásy s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie strechy a aj ostatné sú z pozinkovaného plechu. Na murive suterénu nad úrovňou okolitého terénu a na fasádach prízemia rodinného domu je škrabaný brizolit. Deliace priečky v rodinnom dome sú z pálených tehál. Vnútorné omietky suterénu sú vápenno-cementové hladké, v prízemí vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia a v kúpeľni na výšku 160 cm, vrátane obkladu vane. Podlahy v suteréne sú hrubé betónové, na povrchu s cementovým poterom. Vo všetkých miestnostiach na prízemí je na podlahách PVC, okrem kúpeľne, v ktorej je keramická dlažba. Okná na dome sú drevené, dvojité. Vchodové dvere sú drevené, rámové, ostatné dvere sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie a digestorom. V kúpeľni je osadená oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo. Na samostatnom WC je inštalovaná záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody a TÚV sú z pozinkovaného potrubia. Príprava TÚV je v elektrickom bojleri, ktorý je osadený v kotolni. Vykurovanie v dome je ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Kotol je umiestnený v suteréne, v kotolni. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Rodinný dom je ďalej pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Letná kuchyňa na parc.č. 1623/1

Letná kuchyňa je jednoduchý prízemný nepodpivničený objekt vo dvore za rodinným domom. Letná kuchyňa bola daná do užívania v roku 1985. Objekt je založený na betónových základových pásoch bez podmurovky s vodorovnou izoláciou. Murivo je z pórobetónových tvárnic. Strop nad objektom je monolitická železobetónová doska. Strešnou krytinou sú ťažké natavovacie asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky stien sú škrabaný brizolit. Vnútorné omietky stien a stropu sú hladké vápenno-cementové. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú drevené hladké, plné. Podlaha je hrubá betónová na povrchu s cementovým poterom. V objekte je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu s istením automatickým ističom a rozvod zemného plynu. V kuchyni je osadené lokálne vykurovacie teleso na zemný plyn a sporák na tuhé palivo. V objekte sa ďalšie konštrukcie nevyskytujú.

Plot pred RD na parc.č. 1623/1

Plot pred rodinným domom a vedľa predzáhradky  je celkovej dĺžky 22,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka je z betónu, vysoká 40 cm. Nosné stĺpy plotu sú murované z cementových tehál, na vrchu s rímsou. Medzi stĺpmi je osadená výplň z oceľových profilov s výškou 1,4 m uchytená na oceľových zvlakoch votknutých do murovaných stĺpov. Do plotu sú osadené oceľové vrátka dĺžky 1,2 m, zhodného vyhotovenia ako plotová výplň. Plot bol zrealizovaný v roku 1983.

Plot pozdĺž pozemku na parc.č. 1623/1 a 1623/2

Plot pozdĺž pozemku má celkovú dĺžku 98,5 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1983.

Studňa kopaná vo dvore na parc.č. 1623/1

Studňa je kopaná, hlboká 6,5 m, so železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva sa ako alternatívny zdroj pitnej vody pre domácnosť. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1980, je stále funkčná.

Studňa kopaná v záhrade na parc.č. 1623/2

Studňa je kopaná, hlboká 8,5 m, so železobetónovými skružami s priemerom 100 cm. Využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. V súčasnosti je v nej osadené elektrické čerpadlo. Studňa bola zhotovená v roku 1984, je stále funkčná.

Prípojka pitnej vody na parc.č. 1623/1

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 14,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1995.

Vodomerná šachta na parc.č. 1623/1

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,10 m*1,20 m*1,40 m. Zhotovená bola v roku 1995.

Prípojka kanalizácie na parc.č. 1623/1

Prípojka kanalizácie v dĺžke 2,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 5% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola spolu s rodinným domom v roku 1983.

Žumpa na parc.č. 1623/1

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*3,0 m*2,2 m. Žumpa bola zhotovená v roku 1983.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 1623/1

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku a ďalej do rodinného domu. Prístrešok so skrinkou MAR plynu je vedľa rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 6,5 m. Zhotovená bola v roku 2000.

Prípojka elektrického prúdu na parc.č. 1623/1

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Cu 4*16 mm² v celkovej dĺžke 8,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa zemou do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na boku domu. Zhotovená bola v roku 1983.

Spevnené plochy na parc.č.1623/1

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapové chodníky okolo domu, chodník od vrátok k domu a priestor pred letnou kuchyňou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1983.

Vchodové schody na parc.č. 1623/1

Vchodové schody slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu. Schody ústia na terase cez ktorú je vchod do rodinného domu. Jedná sa o betónové stupne na železobetónovej doske s tým, že na povrchu stupňov a podstupníc je cementový poter.. Chody majú sedem stupňov s dĺžkou 1,60 m. Vchodové schody boli budované  spolu s domom v roku 1983.

Schody do suterénu na parc.č. 1623/1

Schody do suterénu sú zhotovené ako železobetónové stupne na teréne. Povrch stupňov a podstupníc je cementový poter. Schody majú desať stupňov s dĺžkou 0,9 m. Zhotovené boli spolu s rodinným domom v roku 1983.

Podzemná pivnica na parc.č. 1623/1

Podzemná maloplošná pivnica bola zrealizovaná v roku 1985. Jedná sa o klenbovú konštrukciu tvorenú plnými pálenými tehlami. Podlaha pivnice je štrkový násyp. Základy pod obvodovými múrmi sú betónové pásy. Celá pivnica je zasypaná zeminou a nad ňou je vybudovaný prístrešok za letnou kuchyňou. Vstup do pivnice je samostatným schodiskom.

Prístrešok na parc.č. 1623/1

Prístrešok je umiestnený za letnou kuchyňou. Pod prístreškom je vybudovaná podzemná pivnica. Nosná konštrukcia strechy je drevená, krov je hambálkový a strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridly. Podlaha v prístrešku je hrubá betónová Prístrešok bol postavený v roku 1985.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sa nachádzajú v zastavanom území obce Tekovské Lužany, v katastrálnom území Tekovské Lužany. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je zo spevnenej asfaltovej komunikácie.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 155 na parc.č. 1623/1, k.ú. Tekovské Lužany

Rodinný dom bol daný do užívania od roku 1983.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.