súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom so s.č.253 na parc. KN č.9/7

POPIS STAVBY

Samostatne stojací rodinný dom s.č.253 na parc.KN č.9/7 s vytvoreným prízemím bez podpivničenia s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť.

Stavebnotechnický popis: JKSO: 803 611, KS: 111 0 je bližšie uvedený v popise prízemia.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné.

Pôvodná stavba

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z troch izieb, spojovacej chodby, časti kuchyne a kúpelne, ako i suchého WC.

Prístavba 

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z časti izby, vstupnej chodby, časti spojovacej chodby a z časti kuchyne, ako i suchého WC s prístupom z dvora.

Počas životnosti v posledných rokoch a to  roku 2007 bol realizovaný zásah do prvkov krátkodobej životnosti čo následne zohľadňujem pri výpočte s analytickou metódou. Uvažujem, že v  uvedenom roku boli realizované klampiarske konštrukcie, vnútorné povrchy, vonkajšie povrchy, vnútorné keramické obklady, väčšina okien, povrchy podláh, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, ohrev teplej vody, vybavenie kuchýň, hygienické zariadenie a WC atď.       

Vlastník nehnuteľnosti mi nepredložil doklady o veku predmetnej stavby, avšak manželka vlastníka nehnuteľnosti predložila čestné prehlásenie v ktorom uvádza, že predmetná stavba sa stala užívania schopnou v roku 1938, prístavba bola realizovaná v roku 1950 a modernizácia stavby bola urobená v roku 2007.     

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy kamenné - bez izolácie. Podmúrovka- nepodpivničená s priemernou výškou do 0,5 s povrchovou úpravou s keramickým obkladom v dvoch stranách. Murivo prevažujúce z nepálených tehál do 60 cm. Stropy sú drevené trámové s podhľadom rákos a omietky.  Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Krovná konštrukcia je sedlová hambálková. Krytinu strechy tvorí škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie - len žľaby a zvody, ako i oplechovanie okolo komína. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy hliníkové ako prevažujúce. Fasádne omietky sú 3 x nad 2/3 iny - omietky vápenné hladké, ako i 1 x do 2/3 ín. Dvere uvažujem rámové s výplňou, sú však osadené iba jeden kus plné hladké ako i rámové s výplňou a tak u danej položky uvažujem s 30% nou dokončenosťou. Okná - uvažujem ako prevažujúce plástové, však i drevené dvojité v kuchyni a v poslednej izbe v rade sú okná drevené dvojité dnu a von otváravé. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - prevažujúce sú plávajúce podlahy, v poslednej izbe je iba dusaná hlina. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby ako prevažujúce. Vykurovanie je lokálne s plynovými kachľami v počte 4 ks. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú i studenú vodu - sú urobené s plástovým potrubím. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia je 2 x z PVC potrubia. Zdroj vykurovania - lokálne vykurovanie kachle plynové s počtom 4 ks. Vybavenie kuchyne - je bez vybavenia. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, osadené umývadlo 1 ks. Vodovodné batérie 1 x pákové sprchové a 2 ks pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Záchod suchý vo vnútry. Vnútorné obklady - sú urobené obklady v kúpelni min do 1,35 m ako prevažujúce a za vaňou sú obklady vyššie, u vane a v kuchyni pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi.

Drobná stavba skladu na parc.KN č.9/7

POPIS STAVBY

Stavba skladu postavená v často dvora na parc.KN č.9/7 so stavebno technickým stavom v časti prízemia uvedenom.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie sú viditeľné. Stavba je bez údržby s narušenými vonkajšími i vnútornými omietkami. Do stavby pravdepodobne zateká cez strešnú konštrukciu.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.