Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na LV č. 3, vedené Okresným úradom Nové Zámky, Katastrálny odbor, pre katastrálne územie Štúrovo, obec: Štúrovo, okres: Nové Zámky a to:

Pozemky:

-          Parcely registra „C, parcelné číslo 3008, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 201 m2

Stavby :

-          Rodinný dom so súpisným číslom 579, postavený na parcele č. 3008

Predmet dražby sa draží tak, ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Rodinný dom s.č.579 sa nachádza na pozemku s parcelným č.3008 v zastavanom území mesta Štúrovo. Predmetom ocenenia je čiastočne podpivničený prízemný rodinný dom so sedlovou strechou.

Prízemie rodinného domu pozostáva z kuchyne, špajze, kúpeľne, WC, troch izieb, chodby. Podzemné podlažie domu pozostáva z jednej miestnosti.

Podľa vlastníckeho dokladu a ako aj na základe spôsobu skutočného užívania sa jedná o rodinný dom. Stavba nemá prevádzkové priestory a jedná sa o jeden samostatný byt, stavbu charakterizujem                ako rodinný dom.

Podľa odborného odhadu znalca na základe použitých materiálov, technológii a konštrukcii pôvodná stavba je užívaná od roku 1938, prístavba k RD od roku 1956. 

Životnosť a opotrebenie domu vzhľadom na vek a technický stav stavby stanovujem kubickou metódou. 

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Nosné steny sú monolitického betónu hr. 300 mm bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. Stropy sú železobetónové monolitické. Podlaha je betónová. Podzemné podlažie je osadené v hĺbke 180 cm pod úrovňou okolitého upraveného terénu. Suterén nie je vykurovaný. Elektroinštalácia je svetelná.          Okno jednoduché oceľové. Schody sú drevené. V suteréne rodinného domu sa nachádza kotol na tuhé palivo a sklad tuhého paliva.

1. Nadzemné podlažie

Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné steny sú murované z nepálených tehál v skladobnej hrúbke 450 mm. Vnútorné nosné steny sú murované z nepálených tehál hr. 300 mm. Priečky sú murované z tehál plných pálených. Nosné steny prístavby sú murované z tehál plných pálených v skladobnej hrúbke 300 mm.                      Dom je prestrešený dreveným krovom väznicovej konštrukcie, tvar strechy je sedlový. Krytinu strechy tvoria jednodrážkové škridle.. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Stropy           sú drevené trámové s rovným podhľadom.

Vonkajšia úprava obvodových stien je prevedená vápenno-cementové omietky. Vnútorné omietky          sú vápenné hladké. Keramické obklady sú vyhotovené v kúpeľni, na vani a v priestore kuchynskej linky.

Dvere sú prevažne drevené rámové. Okná sú drevené s doskovým ostením.

Podlahy v obytných miestnostiach tvoria drevené palubovky. V kúpeľni sú keramické dlažby.                   V ostatných miestnostiach v kuchyni a predsieni sú PVC podlahoviny na betónovom podklade.

Vybavenie kuchyne tvorí plynový sporák s elektrickou rúrou, kuchynská linka dl.1,20 m                             so smaltovaným drezom a odsávačom pár. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo                    a elektrický zásobníkový ohrievač vody.

Vykurovanie domu je ústredné teplovodné. Vykurovacie telesá tvoria oceľové radiátory. Kotol na tuhé palivo je umiestnený v pivnici.

V rodinnom dome je rozvod studenej a teplej vody ako aj zemného plynu.

Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plynu, kanalizácie a na elektrickú sieť NN. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Viď opis predmetu dražby.