Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Listoch vlastníctva č. 983 a č. 695, Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym odborom pre katastrálne územie: Plaveč, obec PLAVEČ, okres Stará Ľubovňa:
 

Pozemky - parcely registra "C":

• parcelné číslo: 618, výmera: 810 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, evidované na  liste vlastníctva č. 695;

• parcelné číslo: 619, výmera: 544 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, evidované na liste vlastníctva č. 695

Stavby:

• súpisné číslo: 107, na parcele reg. „C“ č. 619, druh stavby: rodinný dom, evidovaný na liste vlastníctva č. 983

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba so súp. číslom 107 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 695.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž, drobné stavby ako

letná kuchyňa, sklady, práčovňa, oplotenie – čelné, plot vnútorný v predzáhradke, plot v záhrade, studňa kopaná, prípojka vody, kanalizačná prípojka, prípojka elektriny NN, vonkajšie osvetlenie, prípojka plynu, spevnené plochy – zámková dlažba, keramická dlažba, vonkajšie predložené schody, záhonové obrubníky, záhradné jazierko a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 107, na parc. č. 619

Celková situácia a dispozičné riešenie:

Rodinný dom súp.č. 107 na parc.č. 619, 618 sa nachádza v centrálnej zóne, prevažne nových rodinných domov, obce  Plaveč, cca 130 m severne od obecného úradu, v katastrálnom území Plaveč, v okrese Stará Ľubovňa. Je osadený v rovinatom teréne, prístupný po miestnej spevnenej obecnej komunikácii na parc.č. 630, z ul  Hviezdoslavova 16.

Dom je prízemný s obytným podkrovím, podpivničený, prekrytý sedlovou strechou s jedným vikierom,  postavený v lokalite nových rodinných domov. Orientácia obytných miestností je v smere V - Z. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z pozemku z východnej strany, cez vyrovnávacie schody a závetrie. Dom je prístupný z dvora cez terasu do obývacej izby.   

Dispozičné riešenie:

I.PP - Suterén: schodište, chodba, kotolňa, sklad, izba, sklad prístupný z dvora.

I.NP - Prízemie: zádverie, garáž, chodba, obývacia izba, jedáleň s východom na vonkajšiu terasu, kuchyňa, komora, schodisko, pracovňa, WC, kúpeľňa s východom na vonkajšiu terasu. 

II.NP - Podkrovie: schodište, chodba, izba, WC, kúpeľňa, galéria, 2 izby so šatníkom, jedna východom na balkón                               

Technické vybavenie:

Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, kanalizáciu, plynu, elektriny a káblovú televíziu. Dažďové vody sú odvedené na terén. Elektrická energia do domu je privedená z obecného rozvodu vzdušného elektrického vedenia a to novou elektrickou káblovou prípojkou do rozvodnej skrine umiestnenej na pozemku parc.č. 619 v čelnom oplotení, kde je umiestnený aj elektromer. Vykurovanie objektu teplovodné vykurovacie telesa radiátory, zdroj tepla kotol na plyn, umiestnený v kotolni suterénu. Ohrev vody je  zabezpečený zásobníkom prepojeným  s plynovým kotlom.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP, 1. PK - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP, 1. NP - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Strecha - krovy - 1. NP - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, obklady fasád - 1. PP - umelý kameň; 1. PK - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, vnútorné obklady - 1. PP - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - samostatnej sprchy; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene); 1. PK - vane

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP, 1. PK - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP, 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - chladnička alebo mraznička (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s otvoreným ohniskom; 1. NP - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP, 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 618

Jedná sa o garáž pre dve autá – dvoj garáž je osadená vo dvore za rodinným domom na parc.č. 618 a čiastočne aj na parc.č. 619. Objekt je prízemný nepodpivničený.  

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom;  - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Podlahy - cementové dlaždice, liaty xylolit, hladený betón s náterom;  - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty

Letná kuchyňa na parc.č. 619

Pôvodne to bol záhradný domček, objekt osadený za rodinným domom, pri severnej hranici pozemku. Jedná sa o prízemný domček.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm;  - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom;  - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, z tvrdého dreva; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň;  - vodorovná izolácia

- Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou;  - kuchynský sporák elektrický alebo plynový

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Sklady na parc.č. 619

Jedná sa o drobnú stavbu, spojené dva sklady, so samostatnými vstupmi, osadené východne za letnou kuchyňou, jedná sa o prízemný objekt nepodpivničený

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky do 15 cm

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka, škárované murivo

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

Práčovňa na parc.č. 618

Je osadená na parc.č. 618 za garážou. Drobná stavba bez podpivničenia.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky do 15 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom;  - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky, asfaltová lepenka; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované, z tvrdého dreva; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň;  - vodorovná izolácia

- Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou;  - záchodová misa s nádržkou alebo WC kombi

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Vnútorné rozvody kanalizácie - zo splachovacieho záchodu;  - z kúpeľne, práčovne

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Čelné oplotenie na parc.č. 618, 619

Od ulice Hviezdoslavova a z boku v pred záhradke zo severnej strany na parc.č. 618, 619 je murovaný z tvárnic YTONG hr. 15 cm na betónovej podmurovke. Výška plotu 180 cm, dĺžka 18,80 m, v oplotení sú zabudované kované kovové vráta a vrátka, plot bol realizovaný v roku 2000.

Plot vnútorný v predzáhradke na parc.č. 619

Z južnej strany v pred záhradke od dvora, realizovaný v roku 2000 z drevených dosiek na oceľové zvlaky osadené na oceľové stĺpiky v betónovej podmurovke, výška plotu je 1,75 m.

Plot v záhrade na parc.č. 618, 619

V záhradnej časti pozemkov z južnej hranice parc.č. 618 a pozdĺž celej východnej hranice parc.č. 618 a 619, realizovaný v roku 2000, pozostáva z drevených dosiek na oceľových zvlakoch osadených na oceľových stĺpikoch, osadených v betónovej podmurovke, výška plotu je 2,10 m.

Studňa na parc.č. 619 - Kopaná

Osadená v zelenom páse vo dvore rodinného domu na p.č. 619. Realizovaná bola v roku 2000, zhotovená z betónových skruží DN 1000 mm, hĺbka kopanej studne je 8,0 m, opatrená je el. čerpadlom.

Prípojka vody na parc.č. 619

Je napojená na obecný vodovod prechádzajúci na protiľahlej strane ul. Hviezdoslavova, na p.č. 619 prechádza v zelenom páse dvora v celkovej dĺž. prípojky  10,0 m, je zhotovená z rPE potrubie DN 25 mm, v užívaní je od roku 1992

Kanalizačná prípojka na  parc.č. 619

Je vedená z rodinného domu a letnej kuchyne v dĺžke 10,0+25,0 m do obecnej kanalizácie, je prevedená z plastových rúr DN 150 mm, v užívaní je od roku 1992.

Prípojka elektriny NN na parc.č. 619

Je vedená podzemným káblom od bodu napojenia na obecný rozvod elektriny NN na betónovom el. stĺpe na odvrátenej strane ul. Hviezdoslavova k oploteniu, kde je zabudovaný el. rozvádzač s meraním el. energie a odtiaľ do rozvádzača v rodinnom dome, prípojka je v užívaní od roku 1992.

Vonkajšie osvetlenie na parc.č. 618, 619

Pozostáva z podzemného káblového rozvodu a sadových svietidiel umiestnených pri dvorových komunikáciách a spevnených plochách, odhadnutá dĺžka  30,0 m, užívané je od roku 2000.

Prípojka plynu na parc.č. 619

Je vedená od plynomernej skrinky osadenej na susedovom oplotení, kde sa nachádza aj HUP, k rodinnému domu v celkovej dĺžke 15,0 m, je zhotovená z oceľového potrubie DN 25 mm, v užívaní je od roku 1992.

Spevnené plochy-zámková dlažba na parc.č. 618, 619

Je realizovaná v pred záhradke, na prístupovej ploche do garáži, plocha medzi garážou a terasou, plocha pred letnou kuchyňou a skladmi. Betónové dlaždice sú ukladané do piesku, v užívaní je od roku 2000.

Spevnené plochy-keramická dlažba na parc.č. 618, 619

Je realizovaná na prístupovom chodníku pri rodinnom dome a na ploche terasy, je položená na betónovom podklade, v užívaní je od roku 2000.

Vonkajšie predložené schody na parc.č. 619

Sú realizované pred hlavným vstupom do rodinného domu a pred prístupovým chodníkom a terasou.realizované boli v roku 1992.

Záhonové obrubníky na parc.č. 618, 619

Lemujú spevnené plochy zo zámkovej dlažby vo dvore, realizované v roku 2000.

Záhradné jazierko na parc.č. 618

Je realizované východne od garáže, konštrukčne je vymurované z obvodového muriva z omového kameňa o šírke 35 cm, nepriepustnú vrstvu tvorí fólia, ktorá je obložená oblým kameňom, v  užívaní je od roku 2000.