Predmet dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 252 , k.ú. Podolínec, obec PODOLÍNEC, okres Stará Ľubovňa  a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“

Rodinný dom č. s. 5 je postavený v centrálnej časti mesta Podolínec na Mariánskom námestí . Je postavený na parcele KNC č. 561. Jedná sa o kultúrnu pamiatku . Má pravidelný tvar so vstupom od hlavného námestia. Na pozemku je situovaný v radovej zástavbe prevažne objektov určených na podnikateľské účely . Parcela je rovinatá. Rodinný dom bol postavený podľa potvrdenia vydaného Mestským úradom v Podolínci č. 2584/2011-Za, zo dňa 30.11.2011 v roku 1760 . Stavba bola využívaná ako meštiansky rodinný dom v zadnej časti s doplnkovými stavbami -hosp. budova. Podľa zloženia hlavných nosných konštrukcii , je predpoklad že doplnkové stavby boli stavané okolo roku 1900-1920.

Kým hlavná pôvodná stavba bola stavaná z kamenného muriva hrúbky nad 60cm, doplnková stavba je postavená z tehlového muriva hrúbky 30-40cm. Stavba má možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Podľa vyjadrenia vlastníka nehnuteľnosti je napojená na vlastnú studňu. Prízemie stavby bolo z časti využívané do mája 2011 ako bar s osadenými hracími automatmi . Podlahová plocha priestorov vymedzená na prevádzku bola vo výraznom nepomere k podlahovej ploche určenej na bývanie . Stavba nemá viac ako tri byty , nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie. Spĺňa teda podmienku rodinného domu a znalcom je oceňovaná stavba ako rod. dom . Stavba je vzdialená od štátnej komunikácie 5m. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu , s dvoma nadzemnými podlažiami so sedlovou strechou a plechovou pozinkovanou krytinou . V hlavnej časti pod schodiskom sa jedná iba o znížené podlažie . Podlažia sú vnútorne komunikačne prepojené.

Rod. dom je napojený na elektrickú sieť , vodovod-studňa , kanalizáciu . Vykurovanie v čase obhliadky bolo demontované a nefunkčné. V minulosti bolo ústredné s kotlom na tuhé palivo s možnosťou napojenia obytnej časti na I.NP na plyn . Na II. NP bol v minulosti vybudovaný v jednej izbe krb, ktorý v súčasnosti je odstránený . Objekt je založený na kamenných základoch bez podmurovky .

I.NP-znížené podlažie

Znížené podlažie, ktoré sa nachádza po schodiskom do II.NP slúžilo ako kotolňa s kotlom na tuhé palivo. V súčasnosti kotol je demontovaný . Schodisko do zníženého podlažia betónové s keramickým obkladom . Dvere hladké zasadené do kovových zárubní. Podlahy betónové, elektroinštalácia 220V.

I.NP

Obvodové murivo prvého nadzemného podlažia je murované z kamenného muriva hrúbky 70cm. Stropná konštrukcia pôvodnej stavby je klenbová . Vonkajšie omietky hladké s výstupkami okolo okien v čelnej strane fasády. Priečky sú murované z kameňa. Vnútorné omietky hladké vápennocementové v časti prevádzkovej -herne upravované škrabané. Keramické obklady v prevádzkovej časti v bare , WC , v obytnej časti v kuchyni, WC a kúpelni. Keramické obklady sú poškodené . Podlahy prevažne na I.NP keramické . Podlahy v obytnej časti plávajúce veľkoplošné panely laminátové . Okná v časti prevádzkovej euro drevené s izolačným dvojsklom , v časti obytnej drevené dvojité s doskovým ostením. Vnútorné dvere hladké zasadené do kovových zárubní z časti demontované . Vonkajšie dvere rámové drevené dvojkrídlové oceňované ako garážové. V prevádzkovej časti sa nachádza bývalá herňa s barom - s demontovaným drezom, dva WC-demontované a demontované pisoáre. Vstup do bývalej prevádzkovej časti je samostatný z ulice hlavného námestia. Ohrev miestnosti v súčasnosti nefunkčný- demontované ohrievacie telesá, demontovaný kotol UK . Vstup do obytnej časti je cez predné uzavreté podbránie - spoločná chodba . V obytnej časti v súčasnosti nefunkčné na I.NP bola vybudovaná kuchyňa , WC , kúpeľňa , izba ktorá bola prepojená s bývalou prestavanou hosp. budovou . Všetky vybavenia obytnej časti sú demontované. Sú demontované vodovodné batérie, sprchovací kút, drezové umývadlo. Byt je poškodený a nie je užívania schopný. Vstup na II.NP je po betónovom schodisku s keramickým obkladom. Okolo schodiska je drevený obklad.

II.NP

Obvodové murivo II. NP je murované z kameňa hrúbky 60-70cm . Vonkajšie omietky hladké vápennocementové, vnútorné hladké vápennocementové . Stropná konštrukcia klenbová . Priečky murované z kameňa , nové deliace priečky murované z tehlového muriva. Keramické obklady v kúpelni s WC, vane . Ďalej v kuchyni na murovanej kuchynskej linke . Podlahy v izbách veľkoplošné laminátové podlahy . V kúpelni s WC, chodba keramické. Na chodbe sú obklady stien drevom . Okná sú prevažne drevené euro s izolačným dvojsklom, zadné na terasu drevené dvojité- pôvodné . Vnútorné dvere boli rámové drevené-demotované , osadené do drevených zárubní. Ohrev miestnosti bol zabezpečený pomocou ústredného kúrenia, radiátory v čase obhliadky demontované . V kúpelni z vybavenia ostala v čase obhliadky iba rohová plastová vaňa . V čase obhliadky boli demontované vodovodné batérie, sprchovací kút, umývadlo a WC kombi . V kuchyni bol z drezu demontovaný nerezový drez . II.NP je vybudované iba nad pôvodnou časťou . Nachádzajú sa tu dve izby , kuchyňa, kúpeľňa, chodba , komora, zimná záhrada(oceňovaná v drobných stavbách ) a balkón. Rodinný dom bol v čase obhliadky neobývaný. Stavba ako celok je staticky nenarušená. Pre možné ďalšie využívanie stavby je nutnosť rekonštrukcie .