Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností a to:

• stavba so súp. č. 115 na parcele č. 1269, rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 1268/3 vo výmere 633 m², druh pozemku: Záhrady,
• parcela registra „C“ č. 1269 vo výmere 291 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

zapísané na LV č. 335 vedenom Okresným úradom Košice - okolie, katastrálny odbor, obec: Slanské Nové Mesto, katastrálne územie: Slanské Nové Mesto, 

Rodinný dom s.č.115 sa nachádza na parcele č.1269, k.ú. Slanské Nové Mesto,  v obci Slanské Nové Mesto, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej centrálnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juhovýchod.

Opis stavu predmetu dražby: Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (1.NP), obytným podkrovím (2.NP) a čiastočným podpivničením (PP). Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Základy sú kamenné, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, vnútorné omietky sú štukové, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, krytina je z AZC vlnoviek na latách, podlahy sú prevažne z PVC.

so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty.

Vek a  životnosť stavby: Doklady o veku stavby sa nezachovali, vek stavby bol určený na základe údajov poskytnutých zástupcom vlastníka a na základe posúdenia stavebno-technického stavu stavby a použitých materiálov znalcom. Životnosť stavby znalec stanovil na 100 rokov. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r.1945 a v r.2004 bola urobená nadstavba obytného podkrovia a celková rekonštrukcia.

Dispozícia rodinného domu: Dom má v  1.PP pivnicu, v 1.NP sa nachádzajú tri izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, zádverie. V 2.NP sa nachádzajú dve izby a schodisko.

Napojenie na inžinierske siete: Rodinný dom je napojený na vodovod, na verejné el. rozvody, a zemný plyn. Dom má vlastnú žumpu.

Konštrukčné vyhotovenie je nasledovné:

- Základy - 1. NP - kamenné - s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 50 do 60cm; 2. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené); 2. NP - sadrokartónové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP - kovové; 1. NP - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP, 2. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; 2. NP - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. NP - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; vodovodné batérie - 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - 1. PP, 2. NP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Údržba stavby: Údržba stavby je dostatočná.