Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 257, katastrálne územie: KÁTOV, Okresný úrad Skalica - katastrálny odbor, obec Kátov, okres Skalica, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 596/3, výmera: 635 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 177, na parcele č. 596/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot drôtený, plot drevený, plot murovaný, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, spevnené plochy, altánok.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 177, k.ú. Kátov

Stavba má nasledovné dispozičné členenie :

1.PP : kotolňa a 2 sklady.

1.NP : 2 izby, kuchynský kút, WC, hala so schodiskom, vstup, zádverie a garáž.

2.NP : 2 izby, kuchyňa, hala so schodiskovým priestorom, kúpeľňa, WC a loggia.

Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a obsahuje samostatný byt, prístupný z verejnej komunikácie.

1. PP :

Stavba je zapustená v priemernej hĺbke 1-2 m pod úroveň priľahlého terénu bez izolácie (v čase obhliadky bolo podlažie zatopené cca 30 cm vody). Steny sú betónové. Strop je ŽB s rovným podhľadom. Okná sú jednoduché. Podlahy sú betónové s CP. V podlaží je rozvod svetelnej elektroinštalácie, rozvod vody a kanalizácia. V kotolni je plynový kotol UK. Vstup do podlažia je kovovým schodiskom s drevenými stupňami.  

1. NP :

Stavba je na betónových základoch s izoláciou. Steny sú murované zo siporexu hr. 40 cm. Stropy sú keramické s rovným podhľadom. Schody do 2.NP sú ŽB so stupňami z PVC. Fasádne omietky sú brizolitové. Zastrešenie stavby je plochou strechou s TI. Krytina je z asfaltových natavovaných pásov. Priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové, doplnené sú plastovými žalúziami. Dvere sú drevené hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľovými radiátormi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a elektrickým sporákom. Záchod je splachovací s umývadlom. Obklad stien je v kuchyni. Rozvod vody je studenej i teplej. Kanalizácia je z rúr PVC. Rozvádzač je s ističmi. Garážová brána je plechová výklopná.

2. NP :

Steny sú murované zo siporexu hr. 40 cm. Stropy sú keramické s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú brizolitové. Priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú plastové, doplnené sú  plastovými žalúziami. Dvere sú drevené dyhované. Podlaha v obytných miestnostiach je plávajúca, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je ústredné teplovodné, oceľovými radiátormi. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou a odsávačom pár. Záchod je splachovací bez umývadla. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. Obklad stien je v kuchyni, kúpeľni, obklad vane a vo WC. Rozvod vody je studenej i teplej. Kanalizácia je z rúr PVC.

Rodinný dom bol postavený v roku 1977. Vek rodinného domu bol preukázaný užívacím povolením. Rodinný dom bol čiastočne modernizovaný, modernizácia sa netýka konštrukčných prvkov, podmieňujúcich životnosť stavby ako celku. Naopak, stavba vykazuje znaky nedostatočnej starostlivosti o bežnú údržbu, najmä jej podzemné podlažie. Životnosť daného druhu stavby je 100 rokov.

Plot drôtený - Jedná sa o plot z drôteného pletiva na oceľových stĺpikoch v základových pätkách. Plot bol postavený v roku 2006. Uvažovaná životnosť je 40 rokov.

Plot drevený - Jedná sa o plot z hobľovaných dosiek uložených zvislo so základom a podmúrovkou.  Plot bol postavený v roku 2010. Uvažovaná životnosť je 30 rokov.

Plot murovaný - Jedná sa o plot z múru hr. 25 cm so základom a podmúrovkou. Doplnený je kovovou bránou s drevenou výplňou. Plot bol postavený v roku 2010. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Studňa - Jedná sa o kopanú studňu priemeru 800 mm, hĺbky 5 m s elektrickým čerpadlom vody. Studňa bola vybudovaná v roku 1974. Uvažovaná životnosť je 100 rokov.

Prípojka vody - Jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25 mm od hranice pozemku po rodinný dom. Vodomer je v PP RD. Zhotovená bola v roku 1977. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka kanalizácie - Jedná sa o prípojku kanalizácie z rúr PVC 150 mm od rodinného domu po verejnú kanalizáciu. Zhotovená bola v roku 1977.

Prípojka plynu - Jedná sa o prípojku plynu z rúr 25 mm od plynomernej skrine po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 1985. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Prípojka elektro - Jedná sa o vzdušnú prípojku elektro káblom AL 16 mm z elektrického stĺpa po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 1977. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Spevnené plochy - Zhotovené z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Zhotovené boli v roku 1985. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Altánok - Tvoria drevené stĺpy a strešná konštrukcia s plechovou krytinou bez opláštenia, podlaha je z betónovej dlažby. Postavený bol v roku 2010. Uvažovaná životnosť je 30 rokov.

Pozemok parc.č. 596/3

Kátov je obec s počtom obyvateľov do 5000. Jedná sa o pozemok v zastavanom území obce, v KN zapísaný ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok je zastavaný rodinným domom a tvorí priľahlý dvor. V lokalite sú všetky inžinierske siete.