súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 562 na p.č. 7238/34, k.ú. Kúty 

Rodinný dom súp. č. 562 sa nachádza na okraji obce Kúty ulica Brnianska, prístup z verejnej komunikácie, samostatne stojaci s pozemkov o výmere 1832m2, dlhodobo nevyužívaný, opustený a zanedbaný.

Konštrukčné riešenie:

Stavba bola daná do užívania podľa potvrdenia v roku 1961. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužívala. Ide o nepodpivničený objekt, postavený na základových pásoch s izoláciou, murované obvodové steny hr. 0,45m, stropy drevené s rovným podhľadom, fasádna omietka vápenná hrubá z troch strán a od ulice brizolit, zastrešenie je sedlovou strechou s krytinou pálenej dvojdrážkovej škridle.

Vnútorné omietky hladké vápenné, okná drevné, dvere drevené osadené v oceľových zárubniach. Podlahy v obytných miestnostiach palubové dosky v ostatných miestnostiach cementový poter. Elektroinštalácia svetelná i motorická, vykurovanie je lokálne bez osadených gamatiek. Ohodnocovaná nehnuteľnosť je vo veľmi zlom a zanedbanom stave. V čase šetrenia bolo viditeľné zatekanie do izby, okná od dvora poškodené a zadebnené.

Vybavenie podlaží:

V jednej kúpeľni sa nachádza umývadlo, záchod a v minulosti pravdepodobne sprchový kút obložený keramickým obkladom. V druhej kúpeľni sa nachádza plechová vaňa, umývadlo, bojler na ohrev teplej vody - nefunkčný. V kuchyni sa nenachádza kuchynská linka.

Dispozičné riešenie:

Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, chody a jedna kúpeľňa. Prístavbu tvoria veranda, zádverie a druhá kúpeľňa postavená v roku 1970. Viac ako polovica podlahovej plochy stavby je dispozične určená na bývanie, preto stavbu ohodnocujem ako rodinný dom, ktorý spĺňa podmienky Stavebného zákona.

Vek stavby a opotrebenie:

Vek stavby je podložený potvrdením z Obecného úradu v Kútoch, kedy stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1961. Údržba prvkov krátkodobej životnosti nie je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti vykazujú poruchy na obvodovom murive, stropoch a zastrešení. Vek rodinného domu k roku ohodnotenia je 2015-1961=54 rokov.

Ohodnocovaný objekt je vo veľmi zlom technickom a konštrukčnom stave, čo som zohľadnila v nedokončenosti stavby.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.