Predmetom dražby je nehnuteľný majetok  zapísaný na LV č. 534 vedený Okresným úradom Ružomberok – katastrálny odbor, okres Ružomberok, obec Komjatná, katastrálne územie Komjatná a to:

• pozemok parcela  registra ,,C´´ číslo 541/1 o výmere 722 m2, orná pôda,
• pozemok parcela  registra ,,C´´ číslo 542 o výmere 781 m2, zastavané plochy a nádvoria,

       -    stavba súp. číslo 285 na parcela  registra ,,C´´ č. 542, rodinný dom.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom, súpisné č. 285, k. ú. Komjatná, obec Komjatná, okres Ružomberok, rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažiami, jedným podkrovným podlažím a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Komjatná, označený súpisným číslom 285.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a jedno podkrovie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho južnej fasáde. Vzhľadom na skutočnosť, že sa vlastník nehnuteľnosti v stanovenom termíne nedostavil, čím nebolo možné vykonať obhliadku nehnuteľnosti - podrobný popis riešenia znalec neuvádza

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, 2. nadzemného podlažia a podkrovia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické, stropy nad podkrovím sú zhotovené z dosák SKT kotvených na krov sedlovej strechy. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je sedlová. Krytina šikmej strechy je zhotovená pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného Brizolitu. Schody do 2. nadzemného podlažia a podkrovia sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom nástupníc z cementového poteru. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT v plechových zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené zdvojené s plastovými roletami. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými plechovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži kotol na drevo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod liatinového potrubia kanalizácie do žumpy a svetelná a motorická elektroinštalácia.

Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový rodinný dom.