Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2213, katastrálne územie Chanava, Okresný úrad Rimavská Sobota- katastrálny odbor, obec Chanava, okres Rimavská Sobota, a to:
Pozemky - parcely registra "C":
Stavby:
Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä:
Prípojka vody, prípojka kanalizácie, vodomerná šachta, prípojka plynu, NN prípojka, spevnené plochy, žumpa.
Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.
Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 278/7, k.ú. Chanava, obec Chanava. Je situovaný v okrajovej časti obce. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami V danej lokalite je možnosť napojenia na vodovod, plynovod. . Stavba podľa vyhlásenia nájomcov bola začatá v roku 1978, postupe sa realizovala. Za začiatok užívania uvažujem rok 1980.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :
Dom je riešený ako nepodpivničený s troma nadzemnými podlažiami. Pod kuchyňou sa nachádza pivnica ktorá nemá charakter podzemného podlažia, je zvažovaná ako vonkajšia úprava podzemná pivnica.
Na 1.nadzemnom podlaží sa nachádza : 2*izba, hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, schodište, predsieň.
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza 2*izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, hala, predsieň, balkón.
Na 3. nadzemnom podlaží - 1 miestnosť bez priečok, balkón, nedokončené podlažie, nebolo sprístupnené, nakoľko je uzavreté.
Obývané je iba 1. NP, 2. NP je zariadené, neobývané, podkrovie nie je obývané, nie je zariadené , nie je využívané.
Napojenie domu na inžinierske siete:
- voda z obecného vodovodu
- kanalizácia do vlastnej žumpy
- plyn z prípojky od ulice, v čase ohodnotenia odpojený od distribúcie
- elektrická energia vzdušnou prípojkou
TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :
Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch bez izolácie.
Prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 40 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom železobetónové . Strecha je zložitá, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké bez finánej úpravy. Schody sú opatrené cementovým poterom. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité deeé aj plastové. Podlahy obytných miestností sú z PVC, podlahy ostatných miestností sú z keramiky a PVC. Vykurovanie je lokálne, krbom umiestneným v hae a elektrickými konvertormi – 3 ks. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. V podlaží je namontovaný rozvod zemného plynu ale včase ohodnocovaia jedodávka odpojená od dodávateľa. Kanalizácia je riešená do vlastnej žumpy. V kúpeľni je vańa, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad. Vo WC je keramická Wc misa, keramický obklad opadaný . V kuchyni je sporák elektrický, sporáka na pevné palivo, drezové umývadlo plastové, linka na báze dreva, batéria obyčajná.
Druhé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 40 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú hladké bez finálnej úpravy. Schody sú drevené. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité drevené aj plastové. Podlahy obytných miestností sú z PVC podlahy ostatných miestností sú z keramiky PVC. Vykurovanie podlažia niie je riešené. V kúpeľni je vaňa umývadlo, batérie obyčajné, opadaný keramický obklad, vo Wc je keramická WC misa.
Podkrovné podlažie je nedokončené, nebolo sprístupnené. Podlahy sú betónové, okná drevené aj neosadené. Zariadenie podlažia žiadne.
Nedostatky : podzemná pivnica zatopená od spodnej vody, opadané omietky, pleseň v dome, schodište do 2. NP zavlhnuté. Strop nad 2. NP porušený, omietky plesnivá, strop zatečený. Strešná krytina porušená, čiastočne opadaná.
Plot bol postavený v roku 1985. Dĺžka plotu je 20 m. Plot tvorí betónová podmurovka, Plot je murovaný z betónových tvárnic.
Vodovodná prípojka privádza vodu z obecnej prípojky . Dĺžka prípojky je 5,50m, je z PVC potrubia. Nachádza sa na p. č. 278/8
Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 1985. Odvádza splaškovú vodu do vlastnej žumpy.
Žumpa sa nachádza na p. č. 278/8 za rodinným domom. Žumpa bola postavená v roku 2015. Rozmer sú 7*6*2 m, je betónová monolitická .
Prípojka plynu bola realizovaná v roku 2000. Nachádza sa na p. č. 278/8. V čase ohodnotenia je dodávka plynu odstavená od dodávateľa.
Podzemná pivnica sa nachádza pod rodinným domom pod kuchyňou, nespĺňa podmienky podzemného podlažia, Je murovaná, podlaha betónová, je zatopená od spodnej vody.
Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Chanava okrajovej polohe. Pozemky sú rovinaté vedené na LV č. 2213. Pozemky sú napojené na obecný vodovod, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy, na pozemku je realizovaná plynová prípojka, v čase ohodnotenia odpojená distribúcia od dodávateľa. Negatívne účinky okolia na pozemky neboli zistené.
Viď. opis predmetu dražby
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
