súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: dreváreň na parc.č. 14/14, uličné a záhradné oplotenie na parc.č. 14/14, prípojka vody zo studne, studňa, domáca vodáreň, prípojka NN, prípojka kanalizácie do žumpy, spevnené plochy z monolitického betónu, vonkajšie schody, vonkajší záchod, žumpa. 

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom, s.č. 149,  p.č. 14/14, k.ú. Jesenské

Rodinný dom súp. č. 149 je postavený pozemku parc. č. 14/14 v k.ú. Jesenské, obec Jesenské, okres Rimavská Sobota. Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bola pôvodná stavba rodinného domu postavená v roku 1957 a prístavba v roku 1978. Uvedené roky výstavby zodpovedajú stavebnotechnickému riešeniu rodinného domu a použitým stavebným materiálom.

Rodinný dom je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, osadený je na rovinatom teréne v obytnej zóne obce. Rodinný dom je pôdorysného tvaru "L", má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený, zastrešený je sedlovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej spevnenej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Splaškové vody z rodinného domu sú odvádzané do žumpy. Rodinný dom je napojený na NN elektrický rozvod.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako jedno podlažný s čiastočným podpivničením pod pôvodným pôdorysom domu, obytné podlažie pozostáva z dvoch menších bytov so samostatnými vchodmi. Bytové jednotky rodinného domu sú vzájomne komunikačne prepojené, v rodinnom dome sa nachádzajú 2 kuchyne, hygienická časť - WC a kúpeľňa je spoločná pre obidva byty. 

Z hľadiska umiestnenia k svetovým stranám je rodinný dom situovaný tak, že orientácia obytných miestností je čiastočne vhodná a čiastočne nevhodná (na juh a na sever).

Stavebnotechnické riešenie:

Podzemné podlažie je osadené do terénu v hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie a je prístupné samostatným vchodom z dvora. Hrúbka obvodových stien podzemného podlažia je viac ako 60 cm, strop pivnice je klenbový a omietnutý. Podlaha pivnice je hlinená. Elektrická inštalácia v pivnici je svetelná aj motorická. Cez pivnicu rodinného domu je vedený rozvod studenej vody. Hrúbka obvodových stien obytného podlažia je do 50 cm. Vnútorné omietky rodinného domu sú hladké, okná sú drevené dvojité, dvere sú plné hladké a podlahy v izbách sú drevené palubovky. Na podlahách v ostatných miestnostiach rodinného domu prevláda cementový poter. V rodinnom dome sa nachádza elektrická inštalácia svetelná aj motorická, rozvod studenej a teplej vody, odkanalizovanie do žumpy. V kúpeľni rodinného domu sa nachádza vaňa, sprcha a umývadlo s teplou vodou z elektrického zásobníka. WC v rodinnom dome je v oddelenej miestnosti. V kuchyniach rodinného domu sa nachádza - šporák na tuhé palivo, elektrický šporák a malý prietokový ohrievač vody, jedno drezové umývadlo a keramický obklad steny.

Rodinný dom je dlhšiu dobu neobývaný. Stavebnotechnický stav a funkčnosť a prevádzkyschopnosť domových inštalácií a prípojok elektriny, vody nie je možné posúdiť pre neumožnenie obhliadky.

Dreváreň, parc. č. 14/14, k. ú. Jesenské

Podľa údajov z predloženého znaleckého posudku bol objekt postavený v roku 1978. Jedná sa o samostatnú stavbu pristavenú za rodinným domom. Stavba je prízemná bez podpivničenia a pozostáva z dvoch miestností - sklad palivového dreva a sklad náradia. Stavba je založená na betónových základových pásoch bez podmurovky, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. do 30 cm, bez stropnej konštrukcie. Krov je pultový, krytina z pálenej škridle, bez klampiarskeho ukončenia rímsy. Stavba nie je omietnutá. Okná sú dvojité von a dnu otváravé. Podlaha v sklade je betónová. Elektroinštalácia je svetelná -  poistky. Základnú životnosť stanovil znalec odhadom na 50 rokov.

Uličné oplotenie, parc. č. 14/14, k.ú. Jesenské

Plot na parc. č. 14/14 je založený na betónovom základe s betónovou podmurovkou z monolitického betónu. Výplň je zo zvarovaných tyčových prvkov v rámoch uchytených na oceľových stĺpikoch zabetónovaných v podmurovke. Povrchová úprava je syntetický náter. Plot má dĺžku 22,8 m a výška výplne je 1 m. Plot bol postavený v roku 1978 (prevzaté z predloženého znaleckého posudku).

Záhradné oplotenie, parc. č. 14/14, k.ú. Jesenské

Plot na parc. č. 14/14 je založený na betónových pätkách pod oceľovými stĺpikmi. Výplň je zo strojového oceľového pletiva. Plot má dĺžku 28,5 m a výška výplne je 1,35 m. Plot bol postavený v roku 1978 (prevzaté z predloženého znaleckého posudku).

Studňa

Studňa je kopaná, hĺbka je 5,50 m, priemer 1 000 mm, Začiatok užívania 1978.

Prípojka vody zo studne

Domáca vodáreň

Prípojka NN

Prípojka kanalizácie do žumpy

Spevnené plochy z monolitického betónu

Vonkajšie schody

Vonkajší záchod

Žumpa

Analýza polohy nehnuteľností:

Obec Jesenské leží v Stredoslovenskom kraji v Rimavskej kotline, 11 km na juhovýchod od Rimavskej Soboty. Je najväčšou obcou okresu a bola najdôležitejšou železničnou križovatkou južného Gemera. V obci žije okolo 2300 obyvateľov. V obci sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta, poliklinika, detský domov, dve základné školy, ZUŠ, materská škola, dva kostoly, tri obchody s potravinami, zmiešaný tovar, rozličný tovar, COOP Jednota. V okolí sa nachádza chránená krajinná oblasť Cerová vrchovina. Autobusová doprava SAD pre diaľkovú aj lokálnu prepravu a železničná doprava na trase Košice - Zvolen. V obci je vybudovaný rozvod vody, plynu, kanalizácie a elektriky. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, základné obchody a služby obyvateľstvu, základná škola spojená s materskou školou, kostol. V okolí nehnuteľnosti je priemerná hustota obyvateľstva. Evidovaná miera nezamestnanosti v okrese Rimavská Sobota je podľa štatistických údajov ÚPSVaR do 20%.

Predmet dražby je v zanedbanom stave.