Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 57 s príslušenstvom postavený na parc. č. 104/2 a pozemok registra „C“ na parcele č. 104/2 a 114/60, v k. ú. Svit, okres Poprad, zapísaný na LV č. 142, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 57

Rodinný dom súp. č. 57 sa nachádza v intraviláne mesta Svit na rovinatom pozemku parc. č. 104/2 na ulici Hviezdoslavova č. 14. Rodinný dom má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je umiestnený v centrálnej časti mesta Svit, v blízkosti mestského úradu ako aj hlavného dopravného ťahu. Spojenie s centrom mesta je pešou chôdzou 2 minúty. Mesto Svit v ktorom sa rodinný dom nachádza, má cca 7 500 obyvateľov. Má pomerne dobre vybudovanú občiansku vybavenosť - materské, základné, stredné školy, zdravotnícke zariadenia, polikliniku, cirkevné stavby, sieť malých a veľkoplošných obchodných jednotiek, pošty, úrady, futbalový štadión a ihriská. Sú tu lokalizované aj významnejšie priemyselné firmy a stredné a malé podniky, ktoré poskytujú pracovné príležitosti ako aj drobní živnostníci. Má vybudovanú kompletnú sieť technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro rozvody, telekomunikačné rozvody. Mestom prechádza cestná sieť I. triedy - cesty I/18 a železnica SR. Je tu autobusová stanica a vlaková stanica, v ktorej majú zastávku osobné vlaky. V priamej blízkosti mesta vedie diaľnica, na ktorú je mesto napojené privádzačmi. V dostupnej vzdialenosti od mesta sa nachádzajú lesné porasty, využívané na dennú rekreáciu - Lopušná dolina a Tatranský národný park. Súbor rodinných domov (tzv. "Baťove domy") sa nachádza v centre mesta. Pozostáva z dvojdomov, murovaných zo škárovaných tehál. Prístup k rodinnému domu je z východnej časti, po miestnej komunikácii (chodníku). V dobrej pešej dostupnosti sú objekty vyššieho občianskeho vybavenia - stredná škola, základná škola, materská škola, obchody, garáže. V lokalite v ktorej sa bytový dom nachádza sú vybudované všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika, plynovod. V zmysle schváleného územného plánu Mesta Svit je lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza naďalej určená pre obytnú zónu. Orientácia obytných miestnosti je na juh a východ. Svojou polohou a stavebno - technickým stavom vyhovuje účelu využitia ako rodinný dom. Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza je trvale začlenená do územného plánu mesta Svit a v tejto súvislosti sa nepredpokladajú žiadne zmeny. O rodinné domy v tejto lokalite je v súčasnosti záujem v rovnováhe s ponukou.

Rodinný dom s. č. 57 je osadený na rovinatom teréne na parc. č. 104/2 v k.ú. Svit, obec Svit. Situovaný je vo dvore v uličnej zástavbe rodinných domov. Dom má jednu stenu (bočnú) spoločnú so susedným domom. Má jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia (prízemie a poschodie). Zastrešený je pultovou strechou s miernym sklonom. Rodinný dom je riešený ako jednogeneračný. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1936. V rokoch 1985 a 2010 prešiel rekonštrukciou.

Dispozičné riešenie:

I.PP (suterén): schodisko, kotolňa.

I.NP (prízemie): zádverie, chodba, kúpelňa s WC, kuchyňa, izba, schodisko.

II.NP (poschodie): schodisko, dve izby.

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie: ZÁKLADY betónové bez izolácie, MURIVO tehlové - špárované (tzv. Baťov dom), DELIACE KONŠTRUKCIE tehlové (priečkovky), VNÚTORNÉ OMIETKY vápenné štukové, VNÚTORNÉ OBKLADY keramické (kúpelňa, vaňa, WC, kuchyňa), STROPY betónové, monolitické, KROV pultováová strecha, KRYTINA lepenková, KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE pozinkovaný plech, FASÁDA špárovaná tehla, SCHODY drevené, DVERE hladké /rámové, OKNÁ plastové, OKENNÉ ŽALÚZIE - PODLAHY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ plávajúca, DLAŽBY A PODLAHY OST. MIESTNOSTÍ keramické, ÚSTREDNÉ VYKUROVANIE plynovým kotlom s oceľovými radiátormi, ELEKTROINŠTALÁCIA svetelná aj motorická, ELEKTRICKÝ ROZVÁDZAČ s poistkami, ROZVOD VODY pozinkované potrubie, INŠTALÁCIA PLYNU rozvod zemného plynu, VRÁTA GARÁŽOVÉ - KANALIZÁCIA DO VEREJNEJ SIETE kameninové potrubie, ZDROJ TEPLEJ VODY bojler, ZDROJ VYKUROVANIA kotol ústredného vykurovania, VYBAVENIE KUCHYNE sporák, drezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva, VNÚTORNÉ VYBAVENIE vaňa, WC, VODOVODNÉ BATÉRIE pákové, ostatné, ZÁCHOD splachovací, KOZUB – BALKÓN.

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod a plynovod. Kanalizácia je zvedená do obecnej kanalizácie. NN prípojka je zemná. Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, v primeranom technickom stave k svojmu veku, bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti ako aj bez viditeľných technických porúch. Vnútorné steny zádveria, ako aj kúpeľne s WC, sú napadnuté plesňou. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie znalec predpokladá základnú životnosť objektu: 100 rokov.

Sklad

Sklad je pristavený k rodinnému domu v jeho zadnej časti na pozemku parc. č. 114/60. Základy tvoria základové pásy, obvodové murivo je z tehál hr. 150 mm (škárované murivo), krov je pultový, strop tvorí podbitie krovu, krytina je z pozinkovaného plechu, dvere sú hladké, okno jednoduché oceľové, podlahu tvorí betónová mazanina, elektroinštalácia je svetelná. Sklad bol zohotovený v roku 1985. Životnosť je stanovená na 90 rokov.

Plot

Plot má betónový základ okolo oceľových stĺpikov. Samotný plot pozostáva zo strojového pletiva na oceľových stĺpikoch. Plot bol zhotovený v roku 1985. Životnosť je stanovená na 50 rokov.

Pozemok

Jedná sa o pozemok parc. č. 104/2 v k. ú. Svit. Pozemok je celý zastavaný rodinným domom s. č. 57. Napojenie na všetky obecné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina a telefón. Prístup z miestnej komunikácie. Základná občianska vybavenosť.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.