Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1403, katastrálne územie: TVRDOŠOVCE, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Tvrdošovce, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3448/90, výmera: 400 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 1660, na parcele č. 3448/90, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, studňa vŕtaná, spevnené plochy, šachta nad studňou, prípojka vody zo studne, prípojka vody, prípojka elektriny, prípojka plynu, žumpa, prípojka kanalizácie do žumpy.
 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, Kollárova č. 27, Tvrdošovce s. č. 1660

Jedná sa o pozemný objekt s dvoma nadzemnými podlažiami. Podľa Kolaudačného rozhodnutia bola stavba daná v roku 1983 do užívania ako rodinný dom.

Rodinný dom zhotovený ako poschodový s plochou strechou. Prízemie domu plní prevažne hospodársku a technickú funkciu a poschodie je riešené ako obývacia časť domu. Na prízemí je kuchyňa, kúpeľňa (práčovňa), hala so schodiskom na poschodie, predsieň, sklad, kotolňa a garáž. Na poschodí sú štyri izby, hala so schodiskom, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a loggia, ktorá nahrádza markízu nad vchodom. 

Rodinný dom je osadený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou v priemernej hĺbke do 0,80 m. Základy a podmurovka sú z monolitického betónu. Podmurovka je omietnutá zdrsnenou vápenno-cementovou omietkou. Obvodové murivo a nosné steny oboch nadzemných podlaží sú z pórobetónových tvárnic. Stopy nad oboma nadzemnými podlažiami sú montované z keramických nosníkov a vložiek MIAKO. Schodisko medzi podlažiami je zhotovené ako betónové stupne na železobetónovej doske. Obklad stupňov a podstupníc je keramická dlažba. Strecha nad domom je plochá jednoplášťová s odvetranou tepelnoizolačnou vrstvou z pórobetónu. Strešná krytina sú natavovacie ťažké asfaltové pásy s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú prevažne z hliníkového plechu. Na fasádach rodinného domu je škrabaný brizolit. Vnútorné omietky na prízemí a poschodí sú vápenno-cementové štukové. Keramické obklady sú na prízemí v kuchyni v priestore kuchynskej linky a varenia a v kúpeľni (práčovni) do výšky 150 cm. Na poschodí sú keramické obklady v kúpeľni na výšku steny vrátane obkladu vane a na samostatnom WC do výšky 150 cm. Podlahy v izbách majú prevažne na povrchu PVC. V ostatných miestnostiach je prevažne keramická dlažba. Okná na dome, vrátane dvier na loggiu sú plastové s izolačným dvojsklom, doplnené o vnútorné, horizontálne, kovové, lamelové žalúzie plastové rolety. Vchodové dvere sú dvojkrídlové, presklené, otváracie, zhotovené z oceľových profilov s hliníkovým lemom. Dvere v interiéri sú prevažne dyhované, plné alebo čiastočne presklené, prípadne skladacie lamelové, osadené do oceľových zárubní. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou s nerezovým drezom a elektrickým digestorom, doplnenou o samostatný sporák na zemný plyn s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni na prízemí je smaltovaná oceľová vaňa, umývadlo a záchodová misa typ combi. V kúpeľni na poschodí je osadená smaltovaná vaňa a umývadlo a na samostatnom WC na poschodí je záchodová misa typ combi. Rozvody pitnej vody a teplej úžitkovej vody sú z pozinkovaného potrubia. Príprava teplej úžitkovej vody je v elektrickom bojleri umiestnenom v kúpeľni na poschodí. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Vykurovanie v dome je ústredné, teplovodné, radiátormi pripojenými na kotol ústredného kúrenia ktorého vykurovacím médiom je zemný plyn. Kotol je osadený v kotolni. Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod s tým, že súprava na meranie spotreby je osadená v kotolni. Ďalej je pripojený na obecný rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrickej energie.

Plot pred RD na parc. č. 3448/90 je celkovej dĺžky 15,0 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 50 cm. Podmurovka vysoká 50 cm je z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy, ktoré sú súčasťou výplne plotu. Samotná výplň plotu má výšku 1,2 m a je zhotovená z oceľových profilov (L) uchytených na oceľových zvlakoch. Oceľové profily sú upravené do hrotu. Do plotu sú na oceľových stĺpoch osadené pred vjazdom do garáže vráta s dĺžkou 3,0 m a oproti vchodu do domu vrátka s dĺžkou 1,0 m.

Plot v predzáhradke na parc. č. 3448/90 má dĺžku 8,6 m. Plot je osadený na betónových základoch v priemernej hĺbke 0,50 m a na betónovej podmurovke vysokej 0,20 m. Samotný plot je zhotovený ako plné omietnuté tehlové murivo výšky 1,7 m.

Studňa je vŕtaná hlboká 15,0 m, vystužená plastovou rúrou s priemerom 30 cm. Umiestnená je v šachte za rodinným domom. Studňa sa využíva ako zdroj vody pre domácu vodáreň.

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás plastovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 16,5 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom.

Prípojka úžitkovej vody je z vlastnej studne do domácej vodárne osadenej v kotolni rodinného domu. Zhotovená je z oceľového pozinkovaného potrubia pripojeného na domácu vodáreň, ukončeného sacím košom osadeným vo vŕtanej studni vo dvore.

Šachta je vybudovaná nad vŕtanou studňou. Zhotovená bola ako monolitická železobetónová konštrukcia.

Domáca vodáreň je osadená v kotolni v rodinnom dome. Vodáreň čerpá vodu z vŕtanej studne, ktorá je vedľa rodinného domu v samostatnej šachte.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 11,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³.

Prípojka zemného plynu je s oceľovým potrubím do domu v dĺžke 7,5 m. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej na bočnej stene domu.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s káblom v celkovej dĺžke 10,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa na konzolu na rodinnom dome a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami na priečelí domu.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm. Jedná sa o odkvapový chodník okolo rodinného domu, chodník od vrátok k domu,  plocha pred vchodom a garážou a príjazdové pruhy do garáže.

Pozemok parc. č. 3448/90 sa nachádza v zastavanom území obce Tvrdošovce, v katastrálnom území Tvrdošovce. Dopravné spojenie obce Tvrdošovce s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou a železničnou dopravou. Rodinný dom vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému centru obce je na vedľajšej ulici, na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 1,4 km. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia zatiaľ nie je v tejto časti obce vybudovaná.