Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1092, katastrálne územie Maďarský Svodín, Okresný úrad Nové Zámky – katastrálny odbor, obec Svodín, okres Nové Zámky, a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 1282/2, výmera: 489 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 1282/6, výmera: 295 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

stavba so súpis. číslom 41, na parcele číslo 1282/2, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä: kôlňa, ploty: plot pred RD, plot za RD, vonkajšie úpravy: prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka zemného plynu, prípojka eletkrického prúdu, spevnené plochy, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom

Jedná sa o prízemný, čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Stavba nemá viac ako jedno podzemné podlažie, dve nadzemné podlažia a podkrovie, je v nej jeden byt a viac ako polovica plochy je určená na bývanie, teda spĺňa požiadavky na rodinný dom. Podľa čestného vyhlásenia bol rodinný dom postavený v roku 1936 a prístavba bola zrealizovaná v roku 1960.

Dispozične je rodinný dom riešený v tvare písmena L s tým, že do ulice sú orientované dve izby a ďalej je pozdĺž predsiene tretia izba a kuchyňa. V prístavbe je štvrtá izba spojovacia chodba, kúpeľňa, WC a sklad so schodiskom do pivnice a na povalu.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke, v pôvodnej časti bez vodorovnej izolácie. Nosné murivo suterénu je z pálených tehál. Strop nad suterénom je tehlová klenba, podlaha je betónová s cementovým poterom. Schody sú z mäkkého dreva, bez podstupníc. V suteréne je zrealizovaný svetelný rozvod elektrického prúdu. Obvodové murivo a nosné steny prízemia sú prevažne z nepáleného materiál. Prístavba je zrealizovaná z pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, lomená, sedlová, s valbou. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú škrabaný brizolit. Klampiarske konštrukcie na streche a celom dome sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, hladké. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a v kúpeľni do výšky 180 cm, vrátane obkladu vane. Okná na dome sú prevažne drevené dvojité. Okná na predsieni sú drevené, jednoduché. Vchodové dvere sú drevené, rámové, čiastočne presklené. Interiérové dvere v dome sú prevažne rámové, drevené, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v izbách majú na povrchu drevenú palubovku. V ostatných miestnostiach je na podlahách prevažne keramická dlažba. V predsieni je podlaha s cementovým poterom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, a samostatným plynovým sporákom. V kúpeľni je osade-ná oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo, Na samostatnom WC je záchodová misa typ combi. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automatickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrálne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. Vykurovanie je zabezpečené lokálnymi vykurovacími telesami na zemný plyn. Dom je pripojený na obecný zdroj pitnej vody, odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Dom je ďalej pripojený na rozvod zemného plynu a svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

PRÍSLUŠENSTVO:

Kôlňa na parc. č. 1282/6

Kôlňa je jednoduchý nepodpivničený objekt s jednou miestnosťou. Na základe odborného odhadu, objekt bol daný do užívania v roku 1960. Kôlňa je umiestnená za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Objekt je založený na betónových základových bez podmurovky. Obvodové steny sú z pálených tehál. Strop je trámčekový bez podbíjania, strecha má pultový krov, strešná krytina je obyčajná pálená škridla. Vonkajšia úprava fasád je hrubá vápenno-cementová omietka, vnútorná úprava stien je hrubá vápenno-cementová omietka. Podlaha je hrubá betónová, s cementovým poterom. Dvere na kôlni sú zvlakové, drevené.

Plot pred RD na parc. č. 1282/2

Plot pred RD zo strany Ul. Bieleho kríža je založený na betónových základoch v hĺbke 50 cm. Betónová podmurovka výšky 70 cm je omietnutá vápenno-cementovou hladkou omietkou. Výplňou plotu sú stolársky upravené laty vertikálne osadené na zvlaky. Do plotu sú začlenené plné plechové vrátka.

Plot za RD na parc. č. 1282/6

Oplotenie za rodinným domom zo strany Hornej jablčnej ulice na parc. č. 1282/6 má celkovú dĺžku 23,8 m. Plot je zhotovený ako bariérový z vlnitého pozinkovaného plechu s výškou výplne 1,5 m. Plechy sú uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónovej podmurovky a betónových základov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 1282/2

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná cez navŕtavací pás oceľovým potrubím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a ďalej do rodinného domu. Prípojka má dĺžku celkom 24,5 m, zhotovená bola v roku 1960.

Vodomerná šachta na parc. č. 1282/2

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Zhotovená bola v roku 1960.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 1282/2

Prípojka kanalizácie v dĺžke 7,5 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd z domu do vlastnej žumpy. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm. Zhotovená bola v r. 1960.

Žumpa na parc. č. 1282/2

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 13,2 m³ a rozmermi (š*d*h) 2,0 m*3,0 m*2,2 m. Žumpa bola zhotovená v r. 1960.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 1282/2

Prípojka zemného plynu je vedená s oceľovým potrubím do skrine s meraním a reguláciou tlaku umiestnenej v predzáhradke a ďalej do rodinného domu. Prípojka má celkovú dĺžku 2,5 m. Zhotovená bola v roku 1993.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 1282/2 a 1282/6

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná v roku 1960. Objekt je napojený zo stĺpa vzdušným vedením na stĺpik na streche a ďalej do rozvádzača vybaveného istením automatickými ističmi. Prípojka v dĺžke 25,0 m je trojfázová so štymi vodičmi.

Spevnené plochy na parc. č. 1282/2 a 1282/6

Spevnené plochy sú chodník od vrátok pozdĺž rodinného domu. Vybudované sú z monolitického betónu priemernej hrúbky 10 cm, s celkovou plochou 56 m².

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Svodín, k.ú. Maďarský Svodín, s možnosťou pripojenia na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v tejto časti obce zatiaľ nie je vybudovaná.

Nakoľko nehnuteľnosť nebola zo strany vlastníka sprístupnená znalcovi na vykonanie znaleckej obhliadky, znalecký posudok bol v zmysle ustanovenia §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vypracovaný z dostupných údajov, ktorý má dražobník k dispozícii, t.j. na základe znaleckého posudku č. 55/2007 zo dňa 21.05.2007, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Gertrúda Hlavičková.