Nehnuteľnosti ako súbor vecí, nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obec   Kamenín, katastrálne územie Kamenín, vedené  Okresným úradom   Nové Zámky,  Katastrálny odbor, zapísané  na LV č. 34, ako:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo   Výmera v m2    Druh pozemku                 Spôs. využ. p.      Umiest. poz.

109/ 1                        117           Zastavané plochy a nádvoria      15                   1   

109/ 2                        113           Zastavané plochy a nádvoria      15                   1                                

110/ 1                        791           Zastavané plochy a nádvoria      18                   1

Legenda:

Spôsob využívania pozemku: 15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom,

18- Pozemok, na ktorom je dvor

Umiestnenie pozemku : 1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce.

Stavby

Súpisné číslo    na parcele číslo   Druh stavby    Popis stavby   Druh ch.n.  Umiest. stavby

 199                               109/ 1                   10              DOM                                     1                      

 966                               109/ 2                   10              DOM                                     1

Druh stavby: 10 – Rodinný dom

Kód umiestnenia stavby: 1- Stavba postavaná na zemskom povrchu

Rodinný dom súp.č.199 na p.č.109/1 je prízemný nepodpivničený, bez možnosti využitia podkrovia na obytné účely. Strecha je valbová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí škridľa Bramac. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1973. Stavba je napojená na elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia na kanalizáciu, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je primerane udržovaná (nová je strešná krytina, omietky), životnosť predpokladám 110 rokov.  Rodinný dom súp.č.966 na p.č.109/2 je  prízemný nepodpivničený ,bez možnosti využitia podkrovia na obytné účely (povala). Strecha je valbová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí  pálená škridľa. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia  v roku 1939. Stavba je napojená na elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, vodovod, bez možnosti napojenia  na kanalizáciu, splašky sú zvedené do žumpy. Stavba je primerane udržovaná, životnosť 120 rokov.  Rodinné domy slúžia na účel zriadenia v prostredí, ktoré zabezpečuje pokojné užívanie stavby.  Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obytnej časti obce Kamenín, okres Nové Zámky, v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov, s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii.            

Ohodnotenie bolo vykonané z dostupných údajov bez obhliadky a zamerania  v zmysle § 12, ods.3  Zákona NR SR č.527/2002 Z.z.  v  znení Zákona č.568/2007, nakoľko znalcovi  nebol umožnený vstup do domu.

Rodinný dom súp.č.199 na p.č.109/1 má  dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): tri izby, predsieň, kuchyňa, špajza kúpeľňa s WC, zastrešená terasa

Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosný systém je murovaný pórobetónových tvárnic v skladobnej hrúbke do 40 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je na báze umelých látok , vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dvere sú drevené plné hladké a presklené. Okná sú drevené dvojité, žalúzie kovové. Podlahy v obytných miestnostiach prevažne drevené vlysy, ostatné podlahy sú z liateho xylolitu. Vykurovanie je ústredné kotlom na plyn, príprava TÚV elektrickým bojlerom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy z kúpeľne s WC a z kuchyne. V kuchyni je bežná linka s nerezovým drezom, nerezová páková výtoková armatúra, osadený je šporák na plyn s digestorom. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, sprchovací kút a smaltované umývadlo s nerezovými pákovými výtokovými armatúrami, splachovacie WC. Keramický obklad stien je v kúpeľni a za kuchynskou linkou. 

Rodinný dom súp.č.966 na p.č.109/2 má  dispozičné riešenie:

Prízemie (1.NP): predsieň s kuchynským kútom, dve izby, špajza, sprcha s WC.   

Konštrukčný systém a vybavenie: Základy sú betónové bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosný systém je murovaný prevažne z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 50 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je brizolitová 1*, vápennocementová hrubá 3* , vnútorné omietky sú vápenné štukové. Dvere sú drevené plné hladké a presklené,vráta sú oceľové. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach drevené doskové, ostatné podlahy sú z cementového poteru. Vykurovanie je pieckou na tuhé palivo, príprava TÚV elektrickým bojlerom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia je zvedená do žumpy zo sprchy, umývadla a WC.  V kuchyni je osadený je šporák na plyn a elektrický šporák. V kúpeľni je sprchovací kút a umývadlo s nerezovými bežnými výtokovými armatúrami, splachovacie WC je bez umývadla. Keramický obklad je okolo sprchy. 

PRÍSLUŠENSTVO :

Sklad uhlia na p.č.110/1 - Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 15 cm, strecha  je pultová s krytinou z pálenej škridle. Fasáda a vnútorné omietky sú hrubé vápennocementové,  podlaha  je z betónová.  Stavba nie je pravidelne udržovaná, , životnosť sa predpokladá na 60 rokov.  Stavba bola daná d o užívania v roku 1974.

Oplotenie uličné na p.č.110/1 - Plot je vybudovaný v prednej uličnej časti, je s betónovou podmurovkou s kovovými stĺpikmi s rámovou výplňou, vráta a vrátka sú plechové plné, životnosť 50 rokov.

Kopaná studňa na parc.č.110/1 - Zdroj závlahovej vody, osadené elektrické čerpanie, základná životnosť 100 rokov.

Elektrická prípojka vzdušná - Vzdušná jednokáblová,  životnosť 50 rokov.

Plynová prípojka na p.č.110/1- Napojenie na plynovod,  životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka na p.č.110/1- Napojenie rodinného domu na studňu,  životnosť

50 rokov.

Armatúrna šachta na p.č.110/1- Betónová s oceľovým poklopom, životnosť 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na p.č.110/1 - Napojenie na žumpu,  životnosť 50 rokov.

Žumpa na p.č.110/1- Železobetónová žumpa, základná životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha  na p.č.110/1- Manipulačný priestor okolo stavieb, základná životnosť 50 rokov.

Domáca vodáreň na p.č.110/1- Čerpanie osadené v armatúrnej šachte, životnosť 50 rokov.

Spevnená plocha  na p.č.110/1- Manipulačný priestor okolo stavieb, základná životnosť 50 rokov.

Podzemná pivnica na p.č.110/1- Betónová klenbová, základná životnosť 50 rokov.

Podzemná pivnica - vstup na p.č.110/1 - Vstup do pivnice, základná životnosť 50 rokov.

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii , s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.