Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Bajtava, katastrálne územie Bajtava, Okresný úrad Nové Zámky- Katastrálny odbor na

LV č. 1098 ako:

Ø stavba – rodinný dom súp. č. 73, ktorý je postavený na pozemku C-KN parc. č. 496/3 v podiele 1/1

LV č. 60 ako:

Ø pozemok C-KN parc. č. 496/1 o výmere 529 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3

Ø pozemok C-KN parc. č. 496/2 o výmere 628 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/3+2/3

Ø pozemok C-KN parc. č. 496/3 o výmere 147 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3+2/3

Rodinný dom súpisné číslo 73 je postavený na pozemku svahovitého charakteru na parcele číslo 496/3 v katastrálnom území Bajtava pri hlavnej ceste cez obec. V okolí sa nachádza zástavba rodinných domov s prevažne bytovými domami a nebytovými stavbami pre administratívu a služby s priemernými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Dostupnosť železničnej stanice Štúrovo je do 10 km. Dostupnosť na dialnicu je najbližšia dialničná sieť v Maďarskej republike. Dostupnosť miestnych úradov je do 10 min. Základná obchodná sieť a služby sú dostupné. Základná zdravotná starostlivosť, základné školy sú dostupné. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku svahovitého - skalnatého charakteru s dostupnosťou po verejnej komunikácii s možnosťou priameho vstupu z ulice. Prístup do bytového domu je na úrovni I.NP (prízemie).

Obec sa nachádza v tesnej blízkosti hranice Slovenskej republiky s Maďarskou republikou. Vzdialenosť obce od najbližšieho mesta Štúrovo je cca 910 km. Od okresného mesta Nové Zámky je vzdialenosť 60 km.

Rodinný dom: Rodinný dom súpisné číslo 73

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom súp. č. 73 je umiestnený v zastavanej časti obce Bajtava, vedľa Hlavnej cesty na pozemku parc. č. 496/3, k. ú. Bajtava. Rodinný dom je situovaný v úzkom centre obce, na svahovitom pozemku. Ide o stavbu s jedným nadzemným podlažím - prízemím.

Dispozičné riešenie:

Dom je samostatne stojaci, prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Stavba rodinného domu bola užívaná od roku 1953 a prístavba od roku 1988. Na prízemí domu sú tri izby, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, komora, v zadnej časti je prístavba kotolne, predsiene a WC.

Technické riešenie:

Základy sú betónové a objekt bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie sú tehlové z priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy sú vyhotovené s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko na povalu je z mäkkého dreva bez podstupníc. Strecha je vyhotovená ako krov väznicový valbový a krytinu strechy tvoria pálené škridlové obyčajné jednodrážkové tašky. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú vytvorené ako fasádne omietky striekaný brizolit a  vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov sú vyhotovené ako vápenné hladené. Vnútorné obklady sú vyhotovené v prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  vane;  kuchyne min. pri sporáku a dreze. Výplne otvorov sú vyhotovené nasledovne: dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností sú vyhotovené ako podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach je liate terazzo. Vybavenie kuchyne tvorí: sporák, odsávač pár, drezové umývadlo. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí: vaňa liatinová; vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a  pákové nerezové; záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je vyhotovené ako ústredné vykurovanie s teplovod. s rozvod. a radiátormi s oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania tvorí kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody je riešený prostredníctvom zásobníkového ohrievača elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú  liatinové potrubie.  Vnútorné rozvody elektroinštalácie je svetelná a motorická; elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Opotrebovanie stavby

Dom bol na základe informácii získaných z predloženého znaleckého posudku postavený v roku 1953. Stavba rodinného domu bola v roku 1988 čiastočne rekonštruovaná a boli vyhotovené prístavby, bola v nej urobená kúpeľňa s vnútornými inštaláciami voda a kanalizácie, neskôr boli vyhotovené plastové okná s izolačným zasklením bez vonkajších parapetov.

Drobná stavba: Prístrešok za domom

Prístrešok v tvare L nie je zapísaná na liste vlastníctva. K danej drobnej stavbe nie sú predložené žiadne podklady, Je vyhotovená ako drevená konštrukcia, ktorá využíva oporné murivo na hranici pozemku. výsledná krytina na debnení strechy chýba. 

Drobná stavba: Sklad

Stavba skladu je vyhotovená ako prístrešok čiastočne uzavretý. Steny sú v kombinácii murované zo škridiel oporného muriva a drevených stĺpov.

Plot: Oplotenie uličné

Začiatok užívania v roku 1982.

Plot: Oplotenie ostatné

Začiatok užívania v roku 1982.

Studňa: Kopaná studňa - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1953.

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 2003.

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 2003.

Vonkajšia úprava: Žumpa

Začiatok užívania v roku 1997.

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1997.

Vonkajšia úprava: Prípojka el. energie

Začiatok užívania v roku 1953.

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 1975.

Identifikácia pozemku:  Parcely registra "C"

Pozemok parcelného čísla 496/1 o výmere 529 m2 evidovaný ako zastavené plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je dvor. Pozemok parcelného čísla 496/2 o výmere 628 m2 evidovaný ako záhrada so spôsobom využitia Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny. Pozemok parcelného čísla 496/3 o výmere 147 m2 evidovaný ako zastavené plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom postavená bytová budova označená súpisným číslom. Na parcele 496/3 je postavená stavba rodinného domu a je evidovaná na liste vlastníctva číslo 1098. Pozemky sú svahovitého charakteru. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.