Predmetom dražby sú nehnuteľnosti - rodinný dom s. č. 2059 s príslušenstvom postavený na parc. č. 5646 a pozemok registra „C“ na parcele č. 5645 a 5646, v k. ú. Nové Zámky, okres Nové Zámky, zapísaný na LV č. 3426, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 2059

Rodinný dom je čiastočne podpivničený, jednopodlažný s obytným podkrovím. Strecha je manzardová, krov je drevený väznicový, krytinu tvorí pálená dvojdrážková škridla. Stavba bola daná do užívania podľa zistenia v roku 1963, rekonštrukcia s vytvorením obytného podkrovia v roku 1998. Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, vodovod, verejnú kanalizáciu. Stavba je bez viditeľných technických porúch, základná životnosť 100 rokov.

Dispozičné riešenie:

Suterén (1.PP): skladový priestor (kotolňa), schodisko 

Prízemie (1.NP): chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko

Podkrovie (2.NP): chodba, tri izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, schodisko

Konštrukčný systém a vybavenie:

Základy sú betónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti,  nosný systém je murovaný z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 40 cm, suterén je z monolitického betónu. Strop suterénu je prefabrikovaný,  stropy prízemia a podkrovia sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasáda je na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú stierkové hladké. Dvere sú drevené plné a presklené,. Okná sú drevené dvojité s osadenými vonkajšími žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach  prízemia tvoria parkety, v podkroví sú z veľkoplošných parkiet, ostatné podlahy sú keramické, v suteréne je cementový poter a PVC. Vykurovanie je ústredné kotlom na plyn osadeným v kotolni suterénu, radiátory sú liatinové. TÚV je vyrábaná kombinovaným ohrievačom umiestneným v kotolni suterénu.  Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektroinštalácia je svetelná  - ističe. Kuchyňa prízemia obsahuje  kuchynskú linku šporák s keramickou platňou s osadeným digestorom, smaltovaný drez s pákovou nerezovou výtokovou armatúrou. Keramický obklad steny je za linkou a šporákom. Zabudovaná je chladnička a umývačka riadu. V podkroví je kuchyňa bez zariaďovacích predmetov. Záchod je splachovací so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. V kúpeľni prízemia je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo, splachovacie WC výtokové armatúry sú nerezové, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. V kúpeľni podkrovia je sprchovací kút, dve smaltované umývadlá a splachovacie WC, nerezové výtokové armatúry, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. Podkrovie je prístupné  schodiskom s podestami  z tvrdého dreva.

Sauna na parc. č. 5645

Stavba je jednopodlažná, nepodpivničená. Murovaná je z pálených tehál v skladobnej hrúbke do 30 cm, strecha je pultová s krytinou z asfaltových šindľov. Dvere sú plné plechové, okná jednoduché. Fasáda brizolitová, vnútorné omietky sú  hladké vápennocementové,  podlaha je keramická. Rozvod studenej vody je z pozinkovaného potrubia privedený z RD, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická  ističe. Stavba bola daná do užívania v roku 2004.

Prístrešok na parc. č. 5646

Drevená prestrešená konštrukcia so zámkovou dlažbou za  rodinným domom, životnosť 40 rokov.

Vonkajší bazén na parc. č. 5645

Laminátový s kompletnou technológiou, životnosť 40 rokov.

Prístrešok na parkovanie parc. č. 5646

Kovová konštrukcia prestrešená pultovou strechou s krytinou zo škridle,  za  rodinným domom, životnosť 40 rokov.

Podzemná pivnica parc. č. 5645

Murovaná z tehál, životnosť 50 rokov.

Pozemok

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v okresnom meste Nové Zámky, v jeho  okrajovej obytnej časti, v zástavbe rodinných domov, prístup do centra mesta je autom do 3.minút. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Nehnuteľnosti sú prístupné po spevnenej asfaltovej komunikácii. Mesto má cca 40000 obyvateľov, rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, nachádza sa tu okresný  a mestský úrad, komplexná sieť školských zariadení so zázemím, kultúrne zariadenia, športové areály, pošty, nemocnica. Mesto má vybudovaný  verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačnú káblovú a teplonosnú sieť. Pracovné možnosti  v meste sú priemerné, nezamestnanosť je okolo 15%. Realitný trh je v oceňovanej časti mesta je priemerný, ponuka je v rovnováhe s dopytom. Hlavnou oceňovanou nehnuteľnosťou je samostatne stojaci rodinný dom súp. č. 2059 na parc. č. 5646. Pozemok je rovinatý, prístupný po spevnenej komunikácii, napojený na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvom, prostredie je kľudné, vhodné na bývanie.        

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Predmet dražby nie je obývaný dlžníkom.