Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 647, katastrálne územie: MOJZESOVO, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Mojzesovo, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1

Pozemky - parcely registra "C"
•parcelné číslo: 1285/4, výmera: 1345 m2,druh pozemku: záhrady
•parcelné číslo: 1285/29, výmera: 1013 m2, druh pozemku: vinice
•parcelné číslo: 1285/31, výmera: 341 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
•parcelné číslo: 1285/67, výmera: 181 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:    
• súpisné číslo: 286, na parcele č. 1285/67, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž pri rodinnom dome, hospodárska šopa, oplotenie od ulice, murované oplotenie za garážou, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, chodník zo zámkovej dlažby, elektrická prípojka, vodomerná šachta, žumpa, spevnené plochy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží

Rodinný dom s.č. 286 sa nachádza v katastrálnom území Mojzesovo, obec Mojzesovo, na parcele č. 1285/67, okres Nové Zámky. Stavba bola daná do užívania okolo roku 1955 a v roku 1978 k nej bola zrealizovaná prístavba zadnej časti domu.  Rodinný dom je osadený na rovinatom teréne, v ulici s prevládajúcou zástavbou rodinných domov podobného veku a typu. V ulici je možnosť napojenia na verejný vodovod, plyn, elektrinu. Dom bol napojený na verejné rozvody vody, plynu a elektriny vlastnými prípojkami. Z dôvodu neplatenia za dodávku je t.č. odpojený od dodávky verejných sietí. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy.
 
Dispozičné riešenie rodinného domu:  
Dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a čiastočného podpivničenia, ktoré sa nachádza pod prístavbou domu. Suterén je zapustený cca 1,60 m pod úrovňou okolitého terénu, nadzemné podlažie je osadené cca 30 cm nad úrovňou okolitého dvora. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany, z dvora. Garáž má samostatný vstup garážovými vrátami. Garáž s rodinným domom nie je prevádzkovo prepojená dverami. Vstup do domu je cez vstupné zádverie, z ktorého sa vstupuje do chodby. Z chodby sa vstupuje do haly. Z haly sú prístupné dve predné izby a dve bočné izby a špajza. Táto časť tvorila pôvodný dom. V časti prístavby je zriadená kúpeľňa, kuchyňa, chodba, WC a zadná komora (špajza). Z tejto zadnej komory je vstup do pivnice. V pivnici sa nachádza kotolňa a sklad.

Technický popis vyhotovenia:  
Základy pod objektom sú betónové pásové. Suterénne murivo je prevažne z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónový s rovným podhľadom. Osadenie tohto podlažia je v hĺbke cca 1,60 m bez izolácie. Podlahu suterénu tvorí len podkladový betón základových konštrukcií. Osadené sú jednoduché dvere. Suterén je bez omietok. Elektroinštalácia aj zavedená svetelná. Je tu zriadený prívod plynu pre plynový kotol.  
Murivo nadzemných podlaží je zo zmiešaných murív s hrúbkou do 400 mm. Základy sú betónové pásové bez izolácie s betónovou podmurovkou do výšky cca 30 cm. Vonkajšie omietky sú striekaný brizolit, vnútorné omietky sú hladké vápennocementové. Zastrešenie je šikmou strechou valbového tvaru, strešná krytina je škridla. Strešné žľaby a zvody chýbajú. Osadené sú drevené okná z vonkajšej strany sú na oknách plastové rolety. Vchodové dvere sú drevené presklené, vnútorné dvere sú drevené dyhované. Strop je drevený trámový s omietkou na rákos. Podlahy v izbách sú prevažne dlážky a koberce, v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Vykurovanie je teplovodné s rozvodom oceľovými radiátormi, zdrojom vykurovania bol plynový kotol. Elektroinštalácia je zavedená svetelná aj motorická s poistkami, rozvod je teplej a studenej. Kúpeľňa je vybavené keramickým obkladom stien, je tu osadená vaňa a jedno umývadlo. WC je samostatné s umývadlom, steny vo WC majú keramický obklad. V kuchyni je osadená kuchynská linka s drezom, plynová varná doska a elektrická rúra

.  
V čase ohodnotenia bol rodinný dom odpojený od dodávky vody, plynu a elektriny. Nehnuteľnosť je cca vyše roka neobývaná. Dom je neudržiavaný, vlhký, steny sú zaplesnené, v zimnom období je nevykurovaný. Pre účel bývania potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť z tohoto dôvodu hodnotím ako problematickú.
Nehnuteľnosť je v zlom technickom stave, neudržiavaná, životnosť stavby znižujem na 90 rokov.

Garáž pri rodinnom dome
Stavba garáže, ktorá je podľa evidencie katastra nehnuteľností súčasťou stavby rodinného domu. No nakoľko jej stavebnotechnické vyhotovenia je nižšie ako pri rodinnom dome, ohodnocujem ju samostatne ako garáž. Stavba je murovaná pravdepodobne z kvádrov, založená na betónových pásových základoch, bez podmurovky, bez konštrukcie stropu, zastrešenie je trapézovým plechom, od strany domu je oddelenie strechy atikou. Vnútorné aj vonkajšie omietky sú hladké vápennocementové. Podlaha je betónová. Osadené sú oceľové vráta a jednoduché drevené okno. Zavedená je svetelná elektroinštalácia. Vzhľadom na absenciu stropnej konštrukcie znalec odhaduje životnosť stavby na 60 rokov.

Hospodárska šopa
Drevená šopa osadená v záhrade na parcele č. 1285/4. Stavba je zbitá z dosiek, znalec predpokladá, že na jednoduchých betónových základoch. Pozostáva z drevených stĺpov, ktoré sú obité drevenými doskami, z časti aj drevotrieskou. Zastrešenie je dreveným krovom, tvar strechy je sedlový, strešná krytina je škridla. klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Na vstup sú osadené drevené vráta. Stavba je neudržiavaná, jej technická hodnota je minimálna. Drevené prvky nie sú opatrené žiadnymi nátermi.

Pozemky - parcely č. 1285/4, 1285/29, 1285/31 a 1285/67 sú evidované na LV č. 647, k.ú. Mojzesovo. Predmetné pozemky sa nachádzajú v zastavanou území obce Mojzesovo, katastrálne územie Mojzesovo, okres Nové Zámky.
Poloha predmetných nehnuteľností je situovaná v pomerne tichej ulici. K nehnuteľnostiam je prístup po spevnenej asfaltovej komunikácii. Poloha pozemkov nie je výrazne zaťažená hlukom. Lokalita sa vyznačuje pokojným vidieckym bývaním. V ulici je možnosť napojenia na vodovod, plynovod, elektrinu, telefón. V obci nie je možnosť napojenia sa na verejnú kanalizáciu. Parcely č. 1285/4 a 1285/29 sa využívajú ako záhrady, prístup na tieto parcely od ulice je cez dvor - parcelu č. 1285/31. Parcela č. 1285/67 je parcela pod stavbou rodinného domu a pod stavbou garáže, parcela č. 1285/31 je dvor prislúchajúci k domu.