Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 526, okres Nové Mesto nad Váhom, obec Pobedim, katastrálne územie Pobedim, a to:

Pozemky - parcely registra “C“:

• parcela s parc. č. 552 o výmere 611 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcela s parc. č. 553 o výmere 1268 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

• stavba so súp. číslom 130, postavená na parcele č. 552, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva, najmä:

sklad náradia, bočný plot, uličný plot, studňa narážaná, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektro, vonkajšie spevnené plochy, domáca vodáreň, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

RODINNÝ DOM

Jedná sa o bytovú budovu - rodinný dom, ktorého pôvodná časť je z roku 1962 s prístavbou podzemného podlažia /PP/ i 1. nadzemného podlažia /1.NP/ a nadstavbou poschodia z roku 1980

Z hľadiska použitých konštrukcií a vybavení je stavba realizovaná následovne :

-osadenie do terénu je v priemernej hlbke nad 2 m so zvislou izoláciou

-základy sú betónové prevážne s vodorovnou izoláciou

-steny PP sú z monolitického betónu, murivo 1.NP na omietanej podmúrovke je z pálenej tehly hr. do 50 cm

-deliace priečky sú murované

-omietky sú vápenné

- strop nad PP je prevážne betónový, nad 1.NP drevený trámévý s rovným podhľadom

-krov je drevený valbový

-krytina strechy na krove je z cementových drážkoviek

-klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu

-fasádne omietky sú prevážne brizolitové zo 4 strán .

-schody do PP sú betónové, do podkrovia z tvrdého dreva

-dvere sú drevené prevážne hladké

-okná PP sú prevážne zdvojené drevené, okná 1.NP sú prevážne plastové s plastovými žaluziami

-podlahy obytných miestností 1.NP sú prevážne plávajúce, ostatných miestností sú prevažne z keramickej dlažby, v PP z cem poteru

-vykurovanie je riešené ústredne z kotolne, kotlom ÚK na plyn a oceľovými radiatormi

-zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač

-elektroinštalácia je svetelná a motorická.

-v 1.NP je rozvod studenej a teplej vody, v PP len studenej

-v dome je rozvod zemného plynu

-kanalizácia je vyvedená do žumpy

-garážové vrátavsú drevenénzvlakové

-kuchyňa 1.NP je vybavená elektrickým sporákom s keramickou platňou a elektrickou rúrou s odsavačom pár,s drezovým nerezovým umyvadlom a kuchynskou linkou na báze dreva dl. 2,0 m

-kúpelňa 1.NP je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou a umyvadlom

-kúpelňová vodovodná batéria 1.NP je 1x páková nerezová so sprchou, x je páková nerezová

-záchod 1.NP je bez umyvadla

-keramický obklad v 1.NP je v kúpelni, na vani a v kuchyni

-balkón je výmery nad 5 m2

-elektrický rozvadzač je s poistkami

PRÍSLUŠENSTVO

Sklad náradia na p.č. 552

-jedná sa o vedľajšiu stavbu s doplnkovou funkciou ku hlavnej stavbe - rodinnému domu

-z konštrukčného hľadiska sa jedna o prízemnú stavbu so zvislou tehlovou murovanou konštrukciou

-strop je trámčekový s podhľadom

-zastrešenie budovy je vyhotovené pultovou strechou

-krytina strechy je z AZC - vlnoviek

-vonkajšia úprava povrchov je bbrizolitová, vnútorne úpravy povrchov sú realizované vápennou hrubou omietkou

-dvere drevenézvlakové

-okná drevené jednoduché

-podlaha je v prevažnej časti budovy vyhotovená ako hrubá betónová

-elektroinštalácia je svetelná

Bočný plot

-ide o plot z vlnitého plechu na betónovom prahu, z r. 1962, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Uličný plot

-jedná sa o plot z kovových profilov s oceľovými stlpikmi, s 1 kovovými vrátami a 2 vrátkami, z roku 1962, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Narážaná studňa

-jedná sa o narážanú studňu z r.1962 s ručným čerpadlom, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Prípojka vody

-jedná sa o prípojku zo studne, z roku 1985, s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Prípojka kanalizácie

-jedná sa o vývod kanalizácie do žumpy, z roku 1962, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Prípojka elektro

-jedná sa o prípojku vzdušnú 3-fázovú, z roku 1962, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Vonkajšie spevnené plochy

-jedná sa o spevnené betónové plochy z roku 1962, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Domáca vodáreň

-jedná sa o domácu vodáreň z roku 1980, s predpokladanou životnosťou 60 rokov

Pripojka plynu

-jedná sa o prípojku z roku 1980 s predpokladanou životnosťou 50 rokov

Žumpa

-jedná sa o betonovú žumpu z roku 1962 s predpokladanou životnosťou 70 rokov

POZEMKY

-jedná sa o pozemky - parcely v zastavanom území obce, v k. ú. obce Pobedím mimo centra obce

-pozemky sú rovinaté, v okolí prevláda zastavba rodinnými domami

-v okolí pozemkov sú vybudované všetky inžinierske siete okrem kanalizácie

-parcela č. 553 svojou výmerou zodpovedá nadrozmernému pozemku

-nehnuteľnosť je prístupná z verejnej spevnenej komunikácie

Nakoľko vlastník predmetu dražby neumožnil znalcovi vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, znalec vykonal ohodnotenie v zmysle §12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. na základe znaleckého posudku č. 76/2008 zo dňa 9.6.2008., ktorý vypracovala znalecká organizácia Venditio, a.s., Bratislava.