- zapísané na liste vlastníctva č. 107, vedený Okresným úradom Trebišov, katastrálny odbor, obec Nižný Žipov katastrálne územie Nižný Žipov  a to stavba, rodinný dom s.č. 246 na parcele č. 90/1 a parcely registra „C“ s parc.č. 90/1, druh pozemku, zastavané plochy a nádvoria o výmere 588m2, s parc.č. 91/1, druh pozemku, záhrady, podiel pod B 10 v 1/2 a  podiel pod B 11 v 1/2 . Vklad záložného práva povolený pod V 2838/08.

Dvojpodlažný rodinný dom s podpivničením je postavený na parc. KN č. 90/1. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na rozvod ELI, vody a plynu, kanalizácia je do žumpy.

Vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, obhliadka bola vykonaná z exteriérovej časti. Interiérové vybavenie bolo prevzaté zo ZP 29/2012 vypracovaného Ing. Jánom Gregušom. Popis je definovaný v ZP:

"Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom, je celý podpivničený, má dve nadzemné podlažia, strecha je plochá. Dom bol daný do užívania v r. 1974. Dom dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy, má vlastný zdroj vody zo studne, možnosť napojenia aj na verejný vodovod. Osadenie podzemného podlažia do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové nosné murivo je v PP z monolitického betónu, v nadzemných podlažiach je murované hr. do 40 cm, deliace konštrukcie murované, vonkajšie fasády sú brizolitové, nadzemná časť podzemného podlažia je obložená keramickým obkladom, vnútorné omietky sú hladké, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha je plochá, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je železobetónové do PP s povrchom nástupnice z cementového poteru v I.NP s povrchom z PVC. Okná sú v PP drevené zdvojené, v I.NP plastové so žalúziami, dvere sú drevené plné hladké, vchodové sú plastové. Podlahy v PP betónové s poterom, v I.NP v obytných miestnostiach sú z PVC a laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie domu je ústredné plynový kotlom alebo kotlom na tuhé palivo, radiátory sú oceľové. Ohrev TÚV je v II.NP elektrickým bojlerom. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná v PP aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je odvedená do žumpy. Vnútorné vybavenie v PP sú kotle ÚK, a domáca vodáreň, v I.NP je v práčovni oceľové umývadlo s kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, piecka na tuhé palivo, samostatné WC s keramickým umývadlom a keramickým obkladom stien, v kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, keramickým obkladom stien, plynový sporák s rúrou. V II.NP sa v kúpeľni nachádza, oceľová vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, jedna nerazová páková batéria so sprchou, druhá kohútová, splachovací záchod, keramický obklad stien, elektrický bojler na vodu. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti."

Rodinný dom je v stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.