Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Nižný Žipov, katastrálne územie Nižný Žipov, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor na LV č. 567 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 211, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 762 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 762 o výmere 654 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 763 o výmere 745m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 764/1 o výmere 1374m², druh pozemku orná pôda, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v centre obce Nižný Žipov, ul Farská 2, okres Trebišov. Okolitá zástavba sú rodinné domy štandardného vybavenia so záhradami, prístup je z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý, možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny a plynu. Orientácia obytných miestností je na južnú a východnú stranu, dom je vyžaduje výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti, interiér je štandardne vybavený. Občianska vybavenosť v obci je základná, , centrum okresného mesta je vzdialené cca. 15 km, doprava je autobusová, prírodné lokality do 1 km.

RD súp.č. 91 na parc.č. 178, k.ú. Blatné Remety

Dom je samostatne stojaci je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, valbovú strechu bez stavebného využitia povalového priestoru. Dom bol daný do užívania v r. 1936, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu – v čase obhliadky odpojené, kanalizácia je odvedená do žumpy. Interiér domu je zrekonštruovaný, štandardne vybavený, exteriér je v pôvodnom stave.

Technické riešenie: - Základy – kamenné, bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - klenbové; 1. NP – prevažne s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. PP - cementový poter - Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné štukové; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze - Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené, vchodové bezpečnostné; okná - 1. NP - plastové; okenné žalúzie – kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový s rúrou; odsávač pár; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na plyn, - Vnútorné rozvody vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP - svetelná; 1. NP - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Pri miestnej obhliadke bolo zistené, že vonkajšie fasády na dome majú praskliny, v časti je zavlhnutý od základov, dom vyžaduje opravu resp. výmenu pôvodných prvkov krátkodobej životnosti – krytina strechy. Vzhľadom na vek a stavebno-technický stav je životnosť stanovená kubickou metódou.

Dielňa na parc.č. 762

Stavba je pristavaná zo severnej strany k RD, je jednopodlažná bez podpivničenia s pultovou strechou, postavená bola v r. 1970. Technické riešenie: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu hrúbky do 30 cm - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Podlahy - hrubé betónové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty. Stavba je zanedbaná, vyžaduje opravu, uvažovaná životnosť je 60 rokov.

Plot od ulice

Plot ohraničuje predzáhradku a dvor od ulice, základy sú betónové, výplň z pletiva v ráme, v plote sú jedny kovové plotové vrátka a jedny kovové plotové vráta.

Plot bočný

Plot ohraničuje dvor na parc.č. 762, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa - kopaná - Kopaná

Začiatok užívania v roku 1936.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 1970.

Domáca vodáreň

Začiatok užívania v roku 2006.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 1970.

Žumpa

Začiatok užívania v roku 1970.

Plynová prípojka

Začiatok užívania v roku 2006.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v roku 1970.

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, , v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť a doprava je základná. Uvažované je s redukujúcim faktorom úzky tvar a veľká výmera pozemku.