Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 291, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 7024, výmera 314 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 7025, výmera 301 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo 631, na parcele číslo 7024, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba pre chov vtákov s napojením na dom na parc. č. 7024, drobná stavba pre chov vtákov na parc. č. 7024, voliéra pre vtákov na parc č. 7024, plot do ulice rodinného domu, plot od suseda, prípojka elektriny, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody, prípojka vody, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporné múry, podzemná pivnica, vonkajšie schody do domu, pergola pri dome, pergola ako vstup na pozemok a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Rodinný dom s. č. 631 na parc. č. 7024

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný trojpodlažný dom na ul. Hanulovej č. 24 v Nitre - časť Čermáň. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy.

Dispozičné riešenie:

1.PP - chodba, kotolňa a pivnica

1.NP - obývacia izba, chodba, WC, kúpelňa, schodisko, kuchynka a zádverie

2.NP - tri izby, chodba, WC a schodisko

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 1. NP, 1. PK - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. PP, 1. NP - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - lepenkové lepenkový šindel; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. PP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; 1. NP, 1. PK - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. PP - samostatnej sprchy; 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP, 1. PK - WC min. do výšky 1 m; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - hladké plné alebo zasklené; 1. NP - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; 1. PK - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP, 1. PK - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 1. PK - kovové; okenice a vonkajšie rolety - 1. NP, 1. PK - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 1. PK - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - liate terazzo, lepené povlakové podlahy; 1. NP, 1. PK - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 1. NP - umývačka riadu (zabudovaná); 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; 1. NP - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.; 1. NP - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 1. PP - samostatná sprcha; 1. NP - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; 1. NP - umývadlo; 1. NP - bidet; vodovodné batérie - 1. PP, 1. NP - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 1. PK - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - kozub - 1. NP - s vyhrievacou vložkou; 1. NP, 1. PK - vstavané skrine

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové, liatinové; zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. PP, 1. NP, 1. PK - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba pre chov vtákov s napojením na dom na parc. č. 7024

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Drobná stavba na chov vtákov na parc. č. 7024 s pultovou krovnou konštrukciou a s krytinou zvárané živičné pásy.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - keramická dlažba, umelý kameň; - vodorovná izolácia

- Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - radiátory

- Vnútorné rozvody vody - studenej a teplej z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Drobná stavba pre chov vtákov na parc. č. 7024

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Drobná stavba pre chov vtákov postavená na parc. č. 7024 s pultovou krovnou konštrukciou a s krytinou zvárané živičné pásy.

Dispozične stavba pozostáva zo spojovacej chodby a potom už iba z vytvorených boxov prispôsobených ku chovu vtákov.

Vek stavby sa spája s rokom 1996 - rok kedy sa začala užívať murovaná drobná stavba.

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - nátery

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

Voliéra pre vtákov na parc. č. 7024

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Voliéra pre chov vtákov s umiestnením na parc. č. 7024 s pultovou krovnou konštrukciou a s krytinou "lexan".

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi alebo pätky pod rohmi pref. garáže

- Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom

- Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové, vlnovky, francúzske, Holland, Portugal, obyčajné dvojdrážkové

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - nátery

- Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba

Plot od ulice rodinného domu

Plot situovaný od ulice v čele pozemku ako i v časti predzáhradky od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej s murovanými stĺpmi medzi ktorými sa nachádzajú kovové vložky s kovovou výplňou.

Celková dĺžka plotu je 29,05 m a s výškou výplne 1,0. Do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot od suseda

Plot situovaný pozdĺž pozemku v časti suseda. Plot je zhotovený z osadených betónových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva.

Celková dĺžka plotu je 42,5 s výškou výplne 1,80 m.

Prípojka elektriny

Je káblová vzdušná o dĺžke 25 m.

Prípojka kanalizácie

Je napojená na verejnú kanalizačnú sieť.

Vonkajšie schody

Vonkajšie schody s osadením v časti záhrady zhotovené zo železničných drevených podvalov a s počtom stupňov 23 ks.

Prípojka vody

Jedná sa o prípojku vody napojenú na verejný rozvod vody.

Prípojka plynu

Je napojená na verejný plynovod.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy zhotovené zo zámkovej dlažby s uložením do piesku o ploche 68,76 m2.

Oporné múry

Oporné múry zhotovené z lomového kameňa s umiestnením v časti záhrady s vypočítanou kubatúrou 15,49 m3.

Podzemná pivnica

Je podzemná s osadením v časti záhrady s vypočítanou kubatúrou 32,74 m3 s osadením do terénu s rovným železobetónovým podhľadom.

Vonkajšie schody do domu

Železobetónové schody umožňujúce vstup do domu s počtom stupňou 7 s vrchnou úpravou z keramickej dlažby.

Pergola pri dome

Pergola drevenej konštrukcie pri dome.

Pergola ako vstup na pozemok

Pergola nad vstupnou časťou pri vrátach a vrátkach so vstupom na pozemok zhotovená z drevenej nosnej konštrukcie.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v meste Nitra - časť Čermáň na ul. Hanulovej v zástavbe rodinných domov. Parcela je prístupná priamo z pevnej asfaltovej komunikácie. Pozemok je možne napojiť na plyn, elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Vybavenosť mesta - dobrá vybavenosť, povyšujúci faktor - zvýšený záujem o kúpu.Negatívne účinky okolia na pozemky nie sú.