Opis predmetu dražby / opis stavu predmetu dražby:
Dom je situovaný v rovinatom teréne, v zástavbe rodinných domov podobného typu na Cabanovej ulici 4 v Nitre.
Dispozičné riešenie:
1. PP tvorí: schodisko, chodba, garáž, kotolňa, práčovňa, sklad a fitnes.
Celková zastavaná plocha 1. PP je 190,12 m2.
1. NP tvorí: závetrie, zádverie, šatník, chodba so schodiskom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, 3 izby, šatník výstup na terasu.
Celková zastavaná plocha 1. NP je 188,06 m2.
2. NP (podkrovie) tvorí: chodba so schodiskom, pracovňa, kúpeľňa, WC, 2 izby, šatník a 2 x terasa.
Celková zastavaná plocha 2. NP je 188,09 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie:
Dom je zhotovený zo štandardných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Začiatok užívania domu je rok 2004. Základná životnosť rodinného domu je stanovená na 100 rokov.
Konštrukčné a materiálové prevedenie 1 PP:
- zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných pálených tehál POROTHERM v hr. 40 cm s omietkou, rovnako ako aj deliace konštrukcie vnútri objektu,
- strop je z keramických vložiek,
- okná sú plastové s izolačným dvojsklom a s mrežami,
- klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, oplechovanie parapetov je taktiež z hliníkového plechu,
- úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné omietky,
- dvere sú drevené plné osadené v oceľových zárubniach,
- povrchy podláh sú betónové s jemnou úpravou alebo keramickou dlažbou,
- schodisko je betónové monolitické s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby,
- kúrenie je ústredné podlahové teplovodné, kotol ústredného kúrenia značky Viessman je na zemný plyn s automatickým regulačným prepojením na slnečné kolektory (4 ks umiestnené na streche domu)
- elektroinštalácia je svetelná aj motorická,
- rozvody vody (studenej a teplej) sú cez plastové potrubie z centrálneho zdroja
Konštrukčné a materiálové prevedenie I NP:
- základy sú betónové s vodorovnou izoláciou,
- zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných pálených tehál POROTHERM v hr. do 40 cm s omietkou, rovnako ako aj deliace konštrukcie vnútri objektu,
- stropy sú keramické, omietnuté,
- krov je väznicový, valbový,
- krytina strechy je betónová škridla Bramac,
- klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, oplechovanie parapetov je taktiež z hliníkové plechu,
- okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami /strešné drevené,
- úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých látok po každej strane, bez obkladov, zateplenie Nobasilom
v hr. 10 cm,
- schody sú betónové, s nášľapnou vrstvou z tvrdého dreva a chrómovým zábradlím,
- úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné omietky, štukové plsťou hladené,
- dvere sú drevené z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach,
- povrchy podláh tvoria drevené parkety / keramické dlažby,
- kúrenie je ústredné podlahové teplovodné,
- elektroinštalácia je svetelná aj motorická,
- rozvody vody (studenej a teplej) sú cez plastové potrubie z centrálneho zdroja
- v kúpeľni je keramický obklad / keramická dlažba, rohová plastová vaňa / 1 x páková nerezová batéria, sprchovací kút / 1 x páková nerezová batéria, 2 x umývadlo / 2 x páková nerezová batéria
- vo WC je WC Geberit, umývadlo / páková nerezová batéria
- v zádverí je vstavaná skriňa
- v obývacej izbe je krb
- v kuchyni sú drevené parkety / obklad za kuchynskou linkou, sklokeramická varná doska / el. rúra, umývačka riadu, zabudovaná chladnička, nerezový drez / páková nerezová batéria
Konštrukčné a materiálové prevedenie 2 NP:
- zvislé nosné konštrukcie sú murované z plných pálených tehál POROTHERM v hr. do 40 cm s omietkou, rovnako ako aj deliace konštrukcie vnútri objektu,
- strop je s rovným podhľadom drevený trámový,
- okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami / strešné drevené,
- klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu, oplechovanie parapetov je taktiež z hliníkového plechu,
- úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých látok po každej strane, bez obkladov,
- úpravy vnútorných povrchov tvoria vápenné omietky, štukové plsťou hladené,
- dvere sú drevené z tvrdého dreva osadené v drevených zárubniach,
- povrchy podláh tvoria drevené parkety / keramické dlažby,
- kúrenie je ústredné s panelovými radiátormi KORAD,
- elektroinštalácia je svetelná aj motorická,
- rozvody vody studenej a teplej sú z plastového potrubia z centrálneho zdroja
- v kúpeľni je keramický obklad / keramická dlažba, rohová plastová vaňa / 1 x páková nerezová batéria, sprchovací kút / 1 x páková nerezová batéria, 2 x umývadlo / 2x páková nerezová batéria
- vo WC je WC Geberit, Bidet / páková nerezová batéria, umývadlo / páková nerezová batéria
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Bazén o objeme cca 60 m3, ktorý sa nachádza za rodinným domom. Bazén je prekrytý.
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
