Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 981, katastrálne územie: STRÁŽSKE, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor, obec Strážske, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 19, výmera: 152 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 22/1, výmera: 633 m², druh pozemku: záhrady

•parcelné číslo: 23, výmera: 27 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 7, na parcele č. 19, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, ploty, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, prípojka zemného plynu, spevnená plocha,

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 7 je osadený na rovinatom teréne na parcele KN č. 19 v centrálnej časti mesta Strážske. Jedna sa o samostatne stojací rodinný dom nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím (prízemie). Rodinný dom podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní od roku 1969, v roku 1980 bola zo strany južnej k rodinnému domu pristavaná garáž.  V priebehu užívania boli prevedené určité stavebné úpravy a zariadenia. V lokalite je možnosť napojenia na všetky inž.siete, ktoré sú v meste vybudované: verejný vodovod, verejná kanalizácia, el. sieť a zemný plyn.

STAVEBNO-TECHNICKÝ POPIS :

Podľa čestného vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti bol rodinný dom uvedený do užívania v roku 1969. V priebehu užívania boli  na rodinnom dome prevedené určité stavebné úpravy.

1. NP (prízemie):

Základy monolitické betónové v kombinácii s lomovým kameňom s vodorovnou izoláciou, podmurovka z betónu v priemernej výške do 50 cm. Obvodové murivo je murované z tehál plných pálených v skladobnej hrúbke 45 cm, deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 30 a 15 cm. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, strop drevený trámový s rovným podhľadom, v obývacej izbe znížený stropný podhľad opatrený plastovými kazetami. Krov je drevený hambálkový, strešná krytina a klamp. konštrukcie vrátane časti okenných parapetov sú prevedené z oceľového pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú prevedené škrabaným brizolitom, obklad fasády žiadny. Dvere sú hladké plné alebo zasklené v oceľovej zárubni a dvere náplňové. Okná - časť okien je vymenená za okná plastové s izolačným dvojsklom (v r. 2005 v obývacej izbe), ostatné okná sú pôvodné drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú prevedené ako plubovkové a z PVC, podlahy ostatných miestností sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne - plynové kachle 4x (plynofikácia rod. domu prevedená v roku r. 2000), zdroj teplej vody zásobníkový ohrievač elektrický (r.2000),  elektroinštalácia svetelná a motorická. Rozvod vody teplej a studenej oceľovým potrubím, rozvod zemného plynu do kuchyne (r. 2000). Odkanalizovanie do verejnej kanalizácie potrubím z plastových rúr. Vybavenie kuchyne - plynový sporák s el. rúrou,  drez nerezový  (r.2011), kuch. linka z materiálov na báze prírodného dreva  dĺžky  3,60 m (r.2005). Vnútorné vybavenie: vaňa oceľová smaltovaná (r.2000), keramické umývadlo (r.2000), záchod splachovací kombi (r.2000). Vnútorné obklady kuchyne, WC a kúpeľne (r.2000). Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

Vzhľadom na konštrukčné prevedenie, použité stavebné materiály, stavebno-technický stav existujúcich konštrukcií, zanedbanú údržbu, základnú životnosť rodinného domu znalec predpokladá na 90 rokov.

Garáž je pristavaná k rodinnému domu na parcele KN č. 19 zo strany južnej. Garáž je zakreslená v kópii katastrálnej mapy, na LV nie je zapísaná. Jedna sa o prízemný objekt bez podpivničenia. Garáž nie je dispozične prepojená s rodinným domom.

Stavebno-technický popis:

Základy  z monolitického betónu, zvislé konštrukcie murované z plynosilikátových tvárnic hr. do 30 cm, bez stropu, strecha pultová, strešná krytina prevedená z oceľového pozinkovaného plechu, bez klamp. konštrukcií. Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé, vnútorné omietky vápenné hrubé, podlahy hrubé betónové. Okná žiadne, vráta drevené zvlakové. Objekt nie je napojený na žiadne inž. siete, vnútorné vybavenie žiadne, objekt nie je vykurovaný. Garáž podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní od roku 1980. Vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav v čase obhliadky základnú životnosť znalec uvažuje na 50 rokov.  

Pozemky podľa LV č. 981 k.ú. Strážske - parcely KN č. 19 a 23 sú vedené ako zastavané plochy a nádvoria a parcela - KN č. 22/1 je vedená ako záhrada.

Všetky pozemky sú situované pri stavbe rodinného domu v zastavanej časti mesta Strážske. Pozemky sú rovinaté, orientácia pozemkov sever - juh. Časť pozemkov (parcela KN č. 19) je možné napojiť na inž.siete (verejný vodovod, verejnú kanalizáciu el.sieť a zemný plyn) a sú prístupné z verejnej komunikácie, ostatné pozemky (parcela KN č. 22/1 a KN č.23) je možné napojiť na inž.siete iba cez cudzie pozemky a prístup k týmto pozemkom je možný takisto iba cez cudzie pozemky. Parcelu KN č. 22/1 tvorí záhrada za rodinným domom, parcela KN č.23 je zastavaná zrúcaninou bývalej pivnice.