Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1044, katastrálne územie: BUDKOVCE, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Budkovce, okres Michalovce, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 749/1, výmera: 751 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• parcelné číslo: 749/2, výmera: 414 m², druh pozemku: záhrady,

Stavby:

• súpisné číslo: 204, na parcele č. 749/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: hospodárska stavby na parc.č. 749/1, studňa, prípojka vody, elektrická prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č.204 je situovaný v širšom severnom okrajovom zastavanom území obce, v katastrálnom území obce BUDKOVCE, po ľavej strane miestnej štátnej cesty v smere do centra obce. Prístup k stavbe RD je priamo z miestnej verejnej štátnej na vlastný pozemok.

Rodinný dom je napojený na vodovodnú prípojku z vlastnej studne, je napojený na rozvod elektriny zemnou prípojkou. Vek pôvodnej stavby (rok 1968) je stanovený na základe odhadu znalca a predloženého písomného potvrdenia obce.

Dispozičné riešenie:

Stavba rodinného domu nie je podpivničená, má jedno nadzemné podlažie, s valbovou konštrukciou strechy. Na 1.NP sú obytné miestnosti, chodba - predsieň, kuchyňa, špajza - sklad.

Údržba a životnosť:

Rodinný dom je zrealizovaný v priemernej kvalite zo stavebnotechnického hľadiska, stavba domu je v prevažnej miere v pôvodnom štandardnom vyhotovení a vybavení. Stavba rodinného domu je však v súčasnosti bez užívania, neuzamknutá, voľne prístupná, bez akejkoľvek údržby, stavba vykazuje znaky chátrania v dôsledku zanedbanej údržby. Prvky krátkodobej životnosti sú do značnej miery nadmieru opotrebované, dom vo všeobecnosti vyžaduje okamžitú rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu. 

Na základe vyššie uvedených skutočností, na konštrukčné riešenie stavby, stav prvkov dlhodobej životnosti, účel užívania, úroveň údržby bola znalcom stanovená celková predpokladaná životnosť 80 rokov.

Stavebno - konštrukčné riešenie:

Stavba RD je osadená na betónových základových pásoch a na betónovej podmurovke priemernej výšky do 50 cm bez izolácie proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je navlhnuté, vnútorná omietka čiastočne opadaná. 

Obvodové zvislé nosné konštrukcie 1.NP sú murované tehlové kombinované s pórobetónom v skladobnej hrúbke do 400 mm. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným podhľadom.

Vnútorné omietky sú vápenné hladké, štukové.

Vonkajšie povrchové úpravy fasády sú zrealizované zo striekanej brizolitovej omietky. Konštrukcia krovu je valbová, s eternitovou krytinou strechy. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Podlahy obytných miestností sú z drevených dosák, v ostatných miestnostiach prevažujú podlahy s povrchom z keramickej dlažby.   

Vykurovanie rodinného domu v súčasnosti už nie je žiadne.

Dvere sú osadené hladké plné alebo zasklené, okná sú drevené dvojité.

Na 1.NP je rozvod studenej vody, odkanalizovanie podlažia len tzv. trativodom, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie.

Vnútorné vybavenie:

Z vnútorného vybavenia domu v súčasnosti sa nenachádza žiadne vnútorné vybavenie, resp. je zničené alebo chýba. Dom je bez užívania a bez akejkoľvek údržby, stavba domu chátra.

Hospodárska stavba je situovaná na pozemku parcela č. KN-C 749/1 ako prístavba k hlavnej stavbe rodinného domu č. 204. Stavba slúži čiastočne ako sklad domácich hospodárskych potrieb, čiastočne ako pôvodné chlievy, resp. maštaľ a ako vonkajší záchod. Hospodárska stavba je postavená na betónových pásoch, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z betónových tvárnic a tehly hr. do 30 cm, strop drevený trámový, krov valbový kombinovaný s pultovým, s krytinou eternitovou, čiastočne z pozinkovaného plechu. Vonkajší povrch je upravený striekanou brizolitovou omietkou, podlaha je betónová, čiastočne drevená, okno jednoduché, dvere drevené zvlakové.

Stavba má veľmi slabú, zanedbanú údržbu, chátra.

Plot ohraničuje pozemok parc. č. KN-C 749/1 zo strany od hlavnej cesty, vedie k JV nárožiu domu, okolo tzv. predzáhradky. Plot pozostáva z betónového základu, podmurovky, murovaných zvislých nosných stĺpikov a výplne z rámovej ocele. V oplotení sú osadené plotové vráta a vrátka.

Studňa - kopaná sa nachádza vo dvornej časti pozemku parcela č. KN-C 749/1, vedľa stavby domu, je vybudovaná z betónových skruží, slúži ako zdroj pitnej vody pre rodinný dom. Studňa je napojená nea elektrické čerpadlo.

Vodovodná prípojka vedie od bodu napojenia z vlastnej studne po vlastnom pozemku do stavby domu. Prípojka je zhotovená z oceľového potrubia, slúži svojmu účelu.

Elektrická zemná prípojka vedie od bodu napojenia z elektrického betónového stĺpa situovaného na priľahlej strane obecnej cesty, do RD, zrealizovaná nanovo, prípojka slúži svojmu účelu.

Pozemok parcela č. KN-C 749/1 je zastavaný hlavnou stavbou RD č. 204 s príslušenstvom, čiastočne tvorí nádvorie, parcela č. 749/2 slúži ako záhradka za stavbou domu.