Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Marcelová, katastrálne územie Marcelová, Okresný úrad Komárno  - katastrálny odbor na LV č. 1036 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 868 na ulici Radvanská cesta ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 2788/298 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2788/298 o výmere 913 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2788/26 o výmere 210 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 2788/283 o výmere 878 m², druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Marcelová, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.868 na KNC p.č.2788/298 k.ú.Marcelová

Rodinný dom z roku 1960 s.č.868 sa nachádza na rovine na pozemku parc.č.2788/298, v obci Marcelová. Dom nie je podpivničený, má jedno nadzemné

podlažie. Dispozične je 2x izba s 2x kuchyňou a chodbou, komorou, cez kuchyňu do 2x izby prednej,je kúpelňa spolu s WC. Dom je vykurovaný plynom lokálne.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy v záhrade.

Dom je napojený aj na plyn, elektriku a vodovod.

Príslušenstvo je drobná stavba chlievov a skladu vína.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly skladobne 580mm na pásových betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy rovné drevené s podhľadom, okná sú dvojité drevené, dvere hladké a presklené, lokálne vykurovanie je plynové 6x Gamat a bojlerom na TUVel, je rozvod vody pozinkovaný, je rozvod elektriky 230/400V ističe, strecha je valbová s keramickou škridľou dvojdrážka, klampiarské konštrukcie pozinkované, výbava v kuchyni je linka 1,8m+3,0m s nerez drezom a 2xplynovým šporákom, kúpelňa je s vaňou a umývadlom s keramickým obkladom spolu je WC kombi. Podlahy sú laminátové a keramické dlažby. baterie pakové.

Drobná stavba: Sklad na parc.č.KNC 2788/298 k.ú.Marcelová

Drobná stavba , je murovaná skladobne do 250mm, na betonovom pásovom základe, je lektrika, plechové vráta betonová podlaha s izoláciou proti vlhkosti, je brizolitová omietka, strecha je škridľa na hambálkovej konštrukcii sedlovej.

Drobná stavba: Chlievy na parc.č.KNC 2788/298 k.ú.Marcelová

Drobná stavba , je murovaná skladobne do 250mm, na betonovom pásovom základe, je lektrika, zvlakové drevené dvere a jednoduché okná, betonová podlaha s izoláciou proti vlhkosti, je brizolitová omietka, strecha je škridľa na hambálkovej konštrukcii sedlovej.

Plot: Uličný plot kovový

Plot predný z kovových dielcov s betónovou podmurovkou, výška plotu je 1,621m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 1970 na parc.č.KNC 2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: Uličný plot kovový bočný plný

Plot predný z kovových vlnitých dielcov s betónovou podmurovkou, výška plotu je 2,100m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 1970 na parc.č.KNC 2788/298-26-283, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: Vnútorný plot pletivo

Plot vnútorný z kovových stlpov a strojového pletiva, výška plotu je 1,753m. Základy pod stlpikmi. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. z roku 1970 na parc.č.KNC 2788/26-283, Odborne stanovená životnosť 46 rokov

Studňa: kopaná studňa - Kopaná

Studňa kopaná DN 1000 do hlbky 8,0m z roku 1960 z roku 1970 na parc.č.KNC 2788/298, Odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika

Vzdušná AlFe, z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka

Prípojka kanalizácie bola vybudovaná z PVC rúr z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu

Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 100, z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynová prípojka

Plynová prípojka plast DN25 z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta momnoolit betonu s poklopom z roku 1970 na parc.č.2788/298, Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku: LV č.745 k.ú.Marcelová

Obec Marcelová má 3863 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti na širšom okraji pokračujúca výstavba, do obce a centra obecného úradu 300m, výpadovka na Komárno 16km, je možnosť elektriky,vody, plynu a je vybudovaná už aj kanalizácia, ale stavba nie je prepojená, je spevnený prístup asfaltová cesta ul.Radvanská cesta 90, je obytná aj rekreačná poloha, je nová štvrť obytných rodinných domov štandard, pošta, obchody, obecný úrad. Pozemok je rovina, orientácia na juh. Záujem o bývanie z obce Komárno nie je zistený.