Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Marcelová, katastrálne územie Marcelová, Okresný úrad Komárno - katastrálny odbor  na LV č. 745 ako:

- stavba – rodinný dom č.s. 1154 na ul. Radvanská cesta, ktorý je postavený na pozemku – parcele C KN č. 589/48 v podiele ½, ½

- stavba – garáž s letnou kuchyňou č.s. 1598, ktorá je postavená na pozemku – parcele C KN č. 589/133 v podiele ½, ½

- pozemok – parcela C KN č. 589/48 – zast.pl. a nádvorie, výmera 439 m2 v podiele ½, ½

- pozemok – parcela C KN č. 589/127 – záhrady, výmera 418 m2 v podiele ½, ½

- pozemok – parcela C KN č. 589/133 – zast. pl. a nádvorie, výmera 31 m2 v podiele ½, ½

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Marcelová, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.