Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 601, katastrálne územie: MALINOVO, Okresný úrad Senec - katastrálny odbor, obec Malinovo, okres Senec, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 222/3, výmera: 271 m²,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

•parcelné číslo: 222/12, výmera: 149 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:                      

• súpisné číslo: 351, na parcele č. 222/12, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: ploty, vodovodná prípojka, záhradný vodovod, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektro prípojka; spevnené plochy - dlažba terazzo, zámková dlažba, monolitický betón; oporný múr, vonkajšie schody, vonkajší bazén, vonkajší krb.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 351 má 1 podzemné podlažie, 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Dom bol daný do užívania v roku 2004.

1. PP dispozične pozostáva z garáže, kotolne, schodiska a skladových priestorov.

1. NP pozostáva z chodby, haly, sociálneho zariadenia, obývacej izby, kuchyne, izby a schodiska.

V podkroví sa nachádzajú tri obytné miestnosti, chodba, kúpeľňa, WC a loggia.

Objekt je postavený na základových pásoch z monolitického betónu s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie domu v podzemnom podlaží sú betónové, v nadzemných podlažiach je murivo z pórobetónových tvárnic. Deliace priečky sú murované. Stropné konštrukcie sú keramické stropné vložky a nosníky s rovným podhľadom. Strop nad najvyšším podlažím je drevený. Konštrukcia krovu je drevená väzníková sedlová, strešná krytina je asfaltový šindeľ. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda je zateplená s tenkovrstvovou omietkou, v suterénnej časti je na fasáde obklad. Vnútorné omietky sú hladké vápenné s povrchovou úpravou stierka. Okná sú drevené s izolačným dvojskom, v podkroví sú okná strešné. Dvere sú drevené a plastové, plné alebo presklené. Garážové vráta sú oceľové. Podlahy v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných parkiet v ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné plynové, teplovodné s vykurovacími panelmi. Príprava teplej úžitkovej vody je pomocou zásobníkového ohrievača kombinovaného s ústredným vykurovaním. Vybavenie kuchyne tvorí drevená kuchynská linka el.sporák s el. rúrou, umývačka riadu, nerezové umývadlo, páková batéria, digestor. V kúpeľniach sa nachádza rohová plastová vaňa, dve keramické umývadlá, sprchový kút, pákové batérie, 2 x splachovací záchod. Elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická. Objekt je napojený  verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.

Plot predný, zadný a bočný je na betónovom základe s betónovou podmurovkou, z murovaných stĺpikov, výplň zvislé drevené prvky na oceľovej konštrukcii.

Plot murovaný na betónovom základe z betónových tvárnic.

Plot drevený na betónovom základe, výplň drevená na oceľových rámoch, s plotovými vrátkami a vrátami.

Prípojka vody je vedená z verejnej siete v komunikácii do rodinného domu.

Záhradný vodovod s podzemným rozvodom vody je z plastového potrubia.

Kanalizačná prípojka je vedená z rodinného domu do verejnej kanalizácie.

Prípojka zemného plynu je vedená z verejného rozvodu do  objektu.

Prípojka elektro je vedená z verejného rozvodu ako zemná, káblom do objektu.

Oporné múry z lomového kameňa sú pri vjazde do garáže.

Vonkajšie schody sú zo železobetónu s povrchom z keramickej dlažby.

Pozemky sa nachádzajú v Malinove, okres Senec, cca 7 km od okrajových častí a cca 15 km od centra hlavného mesta SR - Bratislavy, z čoho vyplýva zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností. Pozemky sú rovinaté, prístupné z verejnej komunikácie. Sú situované v zástavbe rodinnými domami.  Pozemok je možné napojiť na všetky dostupné inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrickú energiu.

Nakoľko predmetný dom nebol znalcovi sprístupnený vlastníkom, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 15/2013 vypracovaný znalcom Ing. Ivanom Slobodom.