Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Malacky, obci Gajary, katastrálne územie Gajary, Okresný úrad Malacky - katastrálny odbor 

1.na LV č. 5670 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 29, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 111/1 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 111/1 o výmere 47 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

2.na LV č. 104 ako:

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 111/3 o výmere 492 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/2

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Gajary v okrese Malacky a kraji Bratislavskom, na hlavnej ulici k centru 0,5km, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom okraji obce.

Rodinný dom: Rodinný dom súp.č.29 na parc.č.111/1 k.ú.Gajary

Jednopodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1920 podľa stanoviska obce, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 2xizba s kuchyňou, spolu WC s kúpelňou a skladmi dreva v drobnej stavbe.  Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod z vlastnej studne, elektriku, vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri a na plyn lokálne.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly plnej pálenej skladobne 450mm, založené na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú drevené zdvojené, dvere sú náplňové alebo hladké, stropy sú rovné drevené s podbitím rákos a omietka, vonkajšie omietky sú brizolit 3x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody v pozink studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpelňa je s vanou plechovou a umývadlom a WC spolu s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne pvc a palubky v obytných izbách. Strecha je keramická dvojdrážka, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety.  Baterie pakové sú a so sprchou. Je šporák na plyn,  je linka s drezom smalt 1,8m, keramický obklad steny a vane len v kúpelni. 1x Gamat na plyn a krbová pec na pevné palivo. Bojler na TUV el..

Prístavba z roku 2013

Vstupné zádverie z roku 2013 odborne odhadnuté

Drobná stavba: dreváreň na parc. 111/2

Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1920 podľa odborného odhadu a veku hlavnej stavby, na kamenných základoch bez izoláciou proti zemnej vlhkosti, hrubá podlaha cementový poter, múr skladobne 250mm, strop rovný drevený, sedlová strecha s keramickou krytinou, sú klampiarske konštrukcie pozinkované, je rozvod elektriky na ističe a plechové dvere.

Plot: Predný

Plot z roku 1920 na parc.č.111/3, murovaný nad 300mm brána a bránička z plného plechu do vyšky 2,1m s čiastočne murovaným stlpikom s podmurovkou na kamennom zaklade. Odborne stanovená životnosť 128 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná

Kopaná v objekte domu s narážanou do 5,0m  z roku 1920 na parc.č.1279/2 odborne stanovená životnosť na 130 rokov

Studňa: narážaná - Kopaná

narážaná v objekte domu do 5,0m  z roku 2013 s 1x el. čerpadlom na parc.č.1279/2 odborne stanovená životnosť na 30 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2013 na parc.č.1279/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn

elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2  z roku 2013 na parc.č.1279/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka plast DN 110  z roku 2013 na parc.č.1279/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu

betonový chodník dn 100  z roku 2013 na parc.č.1279/2-3, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

kanalizačná žumpa betonová  z roku 2013 na parc.č.1279/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Prípojka plynu vzhľadom na Gamat odborne odhadnuté z roku 1980  na parc.č.1279/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.5670 k.ú.Gajary

Obec Gajary má 2921 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti v dolinke, je vzdialenosť od centra 0,5km, je možnosť vodovodu, elektriky, je spevnený prístup, je obytná poloha je predajňa, zastávka autobusu 500m, do Malaciek 9km, čas jazdy 10min. a do Bratislavy 46km. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom. Je povyšujúci faktor vzhľadom na D2 a blízkosť hlavného mesta. Ponižujúci je nevysporiadanosť pozemkov.