Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:             

parc. č. 320/19                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 403 m²

parc. č. 320/20                  Záhrady                                              o výmere 400 m²

 parc. č. 320/52                  Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 181 m²

Stavba

súp. č. 881                          rodinný dom                                     na parc. č. 320/52

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 612, okres: Levice, obec: TEKOVSKÉ LUŽANY, katastrálne územie: Tekovské Lužianky.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie uličné so súčasťami, studňa kopaná, betónová šachta vedľa studne, prívod vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie – pôvodná časť RD, prípojka kanalizácie – prístavbová časť RD, akumulačná nádrž, prípojka elektro, prípojka plynu, spevnené plochy - monolitické betónové, spevnené plochy – z betónovej dlažby, vonkajšie schody – pri vchode do prístavbovej časti domu, vonkajšie schody – pri vchode do nadstavbovej časti pôvodného domu, domáca vodárnička.

Rodinný dom súp. č. 881

Rodinný dom so súpisným číslom 881 sa nachádza už skôr v okrajovej polohe obytnej časti zastavaného územia obce Tekovské Lužany, na pozemku s parcelným číslom 320/52 katastrálneho územia Tekovské Lužianky. Jedná sa o murovaný rodinný dom, ktorý v pôvodnej časti je dvojpodlažný bez podpivničenia , a v prístavbovej časti je trojpodlažný s úplným podpivničením ako aj so zabudovaným podkrovím.

Pôvodná časť RD - 1. Nadzemné podlažie: Predmetná časť rodinného domu je založená pravdepodobne na jednostupňových betónových základových pásoch s dostatočnou a v prevažnej časti pôdorysu aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti (hydroizolácia sa predpokladá len lokálne pod zvislými konštrukciami). Zvislú nosnú konštrukciu domu tvoria obvodové ako aj vnútorné nosné steny, stropná konštrukcia je vyhotovená ako montovaná. Strecha je valbová, krytinu tvoria asfaltové šindle na plnom drevenom záklope. Podkrovný priestor je bez funkčného využitia. Obvodové steny z exteriérovej strany sú čiastočne zateplené polystyrénovými doskami, v soklových častiach obvodových stien je vyhotovený vonkajší obklad z betónových dekoračných dosiek (imitácia prírodného kameňa) v rôznych úrovniach až do výšky 650 mm. Exteriérové vchodové dvere sú jednokrídlové drevené hladké plné, interiérové dvere sú drevené laminované resp. dýhované hladké plné ako aj s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené prevažne drevenými zdvojenými oknami, ktoré čiastočne sú vybavené aj vonkajšími oceľovými mrežami (rozostavanosť 50%). Predmetná časť rodinného domu dispozične pozostáva z predsiene, z jednej izby, z kuchyne (je zariadená elektrickým sporákom), z kúpeľne (je zariadená keramickým pisoárom, keramickým umývadlom s výtokovým ventilom len na studenú vodu, oceľovou smaltovanou vaňou bez batérie a napojenia na kanalizáciu), a z WC (je zariadený keramickou záchodovou misou s hornou splachovacou nádržkou).

Nadstavba:  Exteriérové dvere sú z prírodného dreva kazetové s čiastočným zasklením, interiérové dvere sú drevené dýhované hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými zdvojenými oknami. Podlahy sú všade na betónovom podklade, vo všetkých miestnostiach s nášľapnou vrstvou z keramickej dlažby. Predmetná časť rodinného domu dispozične pozostáva z vonkajšej zastrešenej terasy, z dvoch izieb, z kuchynského kútu (murovaný obkladaný pult šírky 1,35 m so zabudovaným nerezovým drezom s výtokovým ventilom len na studenú vodu), a z kúpeľne.

Prístavbová časť RD - 1. Podzemné podlažie: Podzemné podlažie predmetnej časti rodinného domu je osadené v hĺbke okolo 1,40 m od upraveného terénu len s čiastočne funkčnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti. Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými zdvojenými oknami, vonkajšie okenné parapety sú obložené prevažne betónovým obkladom. Exteriérové dvere na schodisku sú drevené hladké plné, interiérové dvere sú drevené hladké plné dýhované resp. s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní. Podlaha vo všetkých miestnostiach je betónová s cementovým poterom. Príprava TÚV je pomocou stojatého plynového zásobníkového ohrievača vody QUADRIGA umiestneného v kotolni na predmetnom podlaží domu. Vykurovanie predmetnej časti rodinného domu pôvodne bolo ústredné teplovodné – kotol ÚK na zemný plyn typu DESTILA DPL 25 je umiestnený v kotolni tiež na predmetnom podlaží domu. Predmetná časť rodinného domu dispozične pozostáva zo schodiskového priestoru so spojovacou chodbou, zo zásobárne, zo skladu, z jednej miestnosti, z dielne a z kotolne. 1. Nadzemné podlažie: Predmetná časť rodinného domu je založená pravdepodobne na jednostupňových základových pásoch z monolitického železobetónu s dostatočnou ako aj s funkčnou vodorovnou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií proti zemnej vlhkosti. Strecha je sedlová s krytinou z hliníkového plechu na plnom drevenom záklope aj s tepelnou izoláciou priestorov podkrovia s murovanými štítovými stenami. Podkrovný priestor je využívaný ako obytné podlažie, ktoré je prístupné po železobetónových schodoch s povrchovou úpravou nástupníc ako aj podstupníc z keramickej dlažby. Predmetné podlažie rodinného domu dispozične pozostáva zo závetria, zo zádveria, z jednej obytnej miestnosti s prístupom na loggiu, zo šatníku, zo spojovacej chodby so schodiskom, z kuchyne, z WC, a z kúpeľne. Podkrovie: Prirodzené osvetlenie a vetranie vnútorných priestorov je zabezpečené drevenými zdvojenými oknami, vonkajšie okenné parapety sú obložené betónovým obkladom. Podlahy sú všade na betónovom podklade, v jednej izbe a na loggii s nášľapnou vrstvou len z cementového poteru, a vo všetkých ostatných miestnostiach z keramickej dlažby. Predmetné podlažie rodinného domu dispozične pozostáva zo spojovacej chodby so schodiskom, z troch obytných miestností, z loggie, a z kúpeľne.

Pozemky

Pozemok s parcelným číslom 320/52 je zastavaný rodinným domom so súpisným číslom 881, pozemky s parcelným číslom 320/19 a 320/20 sú využívané ako nádvorie a okrasná záhradka čiastočne zabudované príslušenstvom predmetného rodinného domu a pozemkov.

Rodinný dom je v priemernom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a užívaniu.