Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 359, katastrálne územie Ružiná, Okresný úrad Lučenec - katastrálny odbor, obec Ružiná, okres Lučenec, a to:

Pozemky - parcely registra "C":

• parcela s parc.č. 29/2 o výmere 375 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

• parcela s parc.č. 30/2 o výmere 513m2, druh pozemku: Záhrady

Stavby:

• stavba so súp. č. 145 postavená na parcele č. 29/2, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva, najmä:

Letná kuchyňa na parcele č. 29/2, uličné oplotenie, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, prípojka plynu...

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. CKN č. 29/2 k.ú. Ružiná, obec Ružiná. Je situovaný v okrajovej časti obce. Okolitá zástavba je tvorená rodinnými domami V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Stavba na základe čestného prehlásenia bol rodinný dom daný do užívania v roku 1950. Postupne bol rodinný dom rekonštruovaný, modernizovaný, V roku 1986 bola realizovaná rekonštrukcia a nadstavba podkrovia rodinného domu. .

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE :

Dom je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza 2*izba, hala s kuchyňou, predsieň, gánok, sklad, kúpeľňa, kotolňa, garáž.

Na podkrovnom podlaží sa nachádza 1 izba, chodba, schody, balkón.

Napojenie domu na inžinierske siete:

- voda z obecného vodovodu

- kanalizácia do obecnej kanalizácie

- plyn z prípojky od ulice zavedený na pozemok, rozvody do RD nie sú realizované

- elektrická energia vzdušnou prípojkou

TECHNICKÝ POPIS RODINNÉHO DOMU :

Dom je založený na základoch bez izolácie. Prvé nadzemné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál, deliace konštrukcie sú priečkové. Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. Stropy sú s rovným pohľadom. Strecha je sedlová, krytinu tvoria pálené škridle. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Fasádne omietky sú brizlitové. Obklady sú keramické z 2 strán domu. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú plastové s plastovými roletami. Podlahy obytných miestností sú PVC, podlahy ostatných miestností sú z keramiky a z PVC. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. V hale sa nachádza krb s uzatvoreným ohniskom. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Kanalizácia je riešená do verejnej siete. V kúpeľni je WC misa, keramické umývadlo, sprcha, batérie pákové, keramický obklad. V kuchyni je elektrický sporák so sklokeramickou platňou, linka sna báze dreva, drez nerezový, batéria páková, keramický obklad. Zdrojom vykurovania je kotol na pevné palivo.

Podkrovné podlažie je murované v hrúbke 50 cm z tehál Vnútorné omietky sú vápenné, štukové. . Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené v plnom rozsahu. Prístup do podlažia je pomocou vnútorných schodov, ktoré vedú z haly do podkrovia, Sú železobetónové s povrchom z dreva. Dvere sú rámové s výplňou, okná sú dvojité s vonkajšími roletami. Podlahy obytných miestností sú z PVC. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú liatinové. Elektroinštalácia je svetelná. V podlaží sa nachádza balkón. Údržba domu je vynikajúca.

Letná kuchynka sa nachádza na p. č. 29/2. Je založená na pásoch bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované o hr. 30 cm. Strop je trámový s viditeľnými trámami. Vonkajšie omietky sú hladké, opadané, vnútorné omietky vápenné, hladké. Podlahy sú cementové. Okná sú jednoduché oceľové, dvere rámové s výplňou. Strecha je plochá, krytinu tvorí pozinkovaný plech. Nehnuteľnosť vyžaduje opravu, rekonštrukciu.

Uličné oplotenie sa nachádza na pac. č.29/2. Plot tvorí betónová podmurovka, výplň je z oceľovej tyčoviny v ráme.

Vodovodná prípojka privádza vodu z obecnej prípojky . Dĺžka prípojky je 35,50m, je z PVC potrubia.

Kanalizačná prípojka bola realizovaná v roku 1986. Dĺžka prípojky je 37 m. Je z kameninového potrubia. Odvádza splaškovú vodu do obecnej kanalizácie.

Prípojka plynu je zavedená na pozemok p. č. č 29/2, rozvod do domu nie je realizovaný.

Pozemok parc.č. 29/2 sa nachádza v zastavanom území obce Ružiná v polohe blízkej centra. Pozemok je rovinatý vedený na LV č. 359. Pozemok je napojený na všetky inžinierske siete. Prístup k pozemku je po spevnenej komunikácii. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.

Pozemok parc. č. 30/2 sa nachádza v zastavanom území obce Ružiná v polohe blízkej centra. Pozemok je rovinatý vedený na LV č. 359. Pozemok nie je napojený na inžinierske siete, v blízkosti je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Prístup k pozemku je od vlastného pozemku p. č. 29/2. Negatívne účinky okolia na pozemok neboli zistené.