Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Lontov, katastrálne územie: Lontov, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 766, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 240 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 503/71 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 503/25 o výmere 249 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parc. registra „C“ č. 503/26 o výmere 1010 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parc. registra „C“ č. 503/71 o výmere 168 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

1. Rodinný dom so súp. č. 240, nachádzajúci sa na pozemku parc. registra ,,C“ č. 503/71, k. ú. Lontov

Predmetom dražby je samostatne stojaci dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom, ktorý má jedno nadzemné podlažie a neobytné podkrovie. Dom bol postavený asi v roku 1960 (podľa potvrdenie obecného úradu) a v roku 1975 bola realizovaná prístavba. V rokoch 2009 – 2013 bol dom rekonštruovaný. Je situovaný v mierne svahovitom teréne na okraji obce, v zástavbe rodinných domov podobného typu. K domu patrí aj kopaná studňa z roku 1960 o hĺbke 12 m.

Dispozičné riešenie:

V I. podzemnom podlaží sa pravdepodobne nachádza: schodisko a pivnica.  

Zastavaná plocha I. PP je cca 15,1 m².

V I. nadzemnom podlaží sa pravdepodobne nachádza: chodba, 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, kotolňa, špajza a schodisko do I. PP.

Zastavaná plocha I. NP je cca 122,59 m².

Zastavaná plocha  I.NP (prístavby z roku 1975) je cca 17,34 m².

Podkrovie je pravdepodobne neobývané.

(dispozičné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy domu tvoria betónové základové pásy. Zvislé konštrukcie sú pôvodné murované z plných pálených tehál. Strop nad 1. PP je monolitický železobetónový s rovným omietaným podhľadom. Na 1. NP je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je valbová a krov je drevený. Krytinu tvoria azbestocementové šablóny na debnení. Klampiarske konštrukcie a oplechovanie tvorí pozinkovaný plech. Vonkajšiu úpravu fasády tvorí brizolit. Na dvoch stenách je keramický obklad do výšky cca 50 cm. Vnútorné omietky sú vápenné. Výplne okenných otvorov 1. NP sú drevené zdvojené. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované. Zdroj TÚV tvorí elektrický zásobník TÚV umiestnený v kotolni. Vykurovanie je centrálne. Zdrojom vykurovania je kotol na tuhé palivá. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kanalizáciu zabezpečuje žumpa.

(technicko – konštrukčné riešenie je prevzaté z ohodnotenia nehnuteľnosti k žiadosti o poskytnutie úveru).

2. Ďalšie príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Hospodárska budova bez súpisného čísla nachádzajúca sa na pozemku parc. registra ,,C“ č. 503/25, k.ú.: Lontov

Hospodárska budova bola postavená cca v roku 1975. Jedná sa o jednopodlažnú murovanú stavbu, nachádzajúcu sa vedľa rodinného domu súp.č. 240. Stavba je z tehál, strecha je sedlová, strešná krytina je z vlnitého plechu. Elektroinštalácia je svetelná.

Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy je cca 20,25 m²

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného ZP vyhotoveného za účelom poskytnutia úveru a z ďalších dostupných informácií.