Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, nachádzajúce sa:

Rodinný dom s. č. 278 na parc. č. 278, 279

Budovu so súpisným číslom 278 na pozemku s parc. č. 278, 279 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc  z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako rodinný dom. Rodinný dom je užívaný od roku 1917, rekonštrukcia prednej obytnej časti bola ukončená podľa vyjadrenia zástupcu vlastníka v čase obhliadky v roku 2009. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania je určená na 120 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie: prvé nadzemné podlažie (parc.č.278 v prednej rekonštruovanej časti dispozične pozostáva zo troch obytných miestností, chodby, skladu, kuchyne a kúpeľne so záchodom., pristavaná je predsieň, zadná pôvodná časť RD je užívaná ako skladový priestor).

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy rodinného domu tvoria kamenné bez izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z nepálených tehál prevažujúcej hrúbke 0,480 m (nad 40 cm  do 50 cm). Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová, v zadnej časti bez podhľadu. Valbová strecha je pokrytá pálenou škridlou obyčajnou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú vyhotovené. Fasádne omietky sú nad 2/3 omietanej steny omietky hladké, obklady  nie  sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené, okná sú plastové, v zadnej časti drevené dvojité a jednoduché. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Podlažie je ústredne vykurované teplovodným systémom, s rozvodom z oceľových rúr bezošvých, radiátormi oceľovými panelovými. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z oceľového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. V rodinnom dome je realizovaná inštalácia zemného plynu. Kanalizácia do žumpy je z plastového potrubia. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody. Zdrojom vykurovania je plynový kotol ústredného kúrenia. Vybavenie kuchyne pozostáva : sporák plynový  s elektrickou rúrou, drez nerezový, kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie podlažia : sprchovací kút, umývadlo. Vodovodné batérie sú pákové nerezové v počte 3 kusy. Záchod je umiestnený v kúpeľni - splachovací.  Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m a v kuchyni. Na tomto podlaží je umiestnený elektrický rozvádzač.. Na podlaží okrem toho sa nenachádzajú  žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Letná kuchyňa na parc. č. 278

Budovu na pozemku s parc. č. 278 v katastrálnom území Lok, vychádzajúc z predložených dokladov, ako aj jej skutočného účelu užívania pre účely stanovenia jej všeobecnej hodnoty, charakterizujem ako drobnú stavbu s doplnkovou funkciou k hlavnej stavbe.  Vek budovy som stanovil vychádzajúc z výsledkov miestnej obhliadky rok 1965. Predpokladaná životnosť stavby murovanej vzhľadom na jej technický stav zistený pri miestnej obhliadke a účel užívania je určená na 80 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie: prvé nadzemné podlažie dispozične z kuchyne a skladu. 

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE OBHLIADKY:

Základy  sú vyhotovené bez hydroizolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z nepálených tehál v skladobnej hrúbke 300 mm (do 30 cm). Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové hladké, vnútorné omietky na podlaží sú taktiež vápenno-cementové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je drevená s rovným podhľadom. Strecha je sedlového tvaru, hambálková, s krytinou jednodrážkovou pálenou obyčajnou. Klampiarske konštrukcie nie sú vyhotovené. Okná sú drevené dvojité, dvere sú drevené zvalkové, osadené do drevených zárubní. Podlahy v miestnostiach majú povrch z betónu a PVC. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná.

Pozemky

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii (hlavná obecná komunikácia), s možnosťou napojenia na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, bez možnosti napojenia na verejnú kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Rodinný dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.