Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 19, katastrálne územie Kravany nad Dunajom, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Kravany nad Dunajom, okres Komárno a to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo: 666/18, výmera: 124 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 666/60, výmera: 857 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo: 666/92, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 666/93, výmera: 56 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 666/94, výmera: 627 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 46, na parcele číslo 666/18, popis stavby: rodinný dom

súpisné číslo: 518, na parcele číslo 666/92, popis stavby: garáž

súpisné číslo: 519, na parcele číslo 666/93, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: kotolňa na p.č. 666/18, sklad na p.č. 666/94, chliev na p.č. 666/94, šopa na p.č. 666/94, plot pozdĺž pozemku, plot pred RD, vonkajšie úpravy: prípojka pitnej vody, vodomerná šachta, prípojka zemného plynu, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy, vchodové schody, schody zo dvora, schody do suterénu, prístrešoc na p.č. 666/94 a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

RODINNÝ DOM

Rodinný dom s.č. 46 sa nachádza v zastavanom území obce Kravany nad Dunajom na pozemku s parcelným číslom 666/18 katastrálneho územia Kravany nad Dunajom. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov, v rovinatom teréne v obytnej zóne. Jedná sa o čiastočne podpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím bez zabudovaného podkrovia so stanovou strechou.

Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu (vodomer ako i hlavný uzáver vody je osadený vo vodomernej šachte situovanej pri uličnom oplotení). Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný, plynomer je umiestnený v skrinke osadenej v predzáhradke rodinného domu. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky, elektromerový rozvádzač je umiestnený v skrinke osadenej na bočnej fasáde rodinného domu. Na základe Rozhodnutia o zrušení a určení súpisného čísla budovy č. 8/2012 rodinný dom bol postavený v roku 1959. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby. Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný, rekonštrukčné práce resp. modernizácia na dome nebola vykonaná.

Dispozičné riešenie:

Suterén: V suteréne je umiestnená jedna miestnosť skladu sprístupnená cez vonkajšie zadné z dvora.

Prízemie: Prízemie rodinného domu dispozične pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne a WC. Hlavný vstup do rodinného domu je cez predsieň do kuchyne. Z kuchyne je vstup do prednej a zadnej izby. Zadná izba je priechodná s dverami do 2. prednej izby a kúpeľne.

Technický popis:

Osadenie do terénu – v priemernej hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m bez zvislej izolácie;

Základy – rodinný dom je čiastočne podpivničený, základové pásy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovka – rodinný dom je čiastočne podpivničený do ½, podmurovka je tehlová omietaná v priemernej výške 50-100 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo suterénu je železobetónové monolitické. Obvodové murivo a vnútorné nosné murivo prízemia je murované prevažne z pálených tehál hr. do 500 mm;

Priečky – na prízemí sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15 cm;

Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia suterénu je s viditeľnými trámami železobetónová monolitická. Stropná konštrukcia prízemia je vyhotovená ako drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom, s rovným omietnutým podhľadom;

Strecha – strecha rodinného domu je stanová, konštrukciu strechy tvorí klasická drevená väznicová tesárska konštrukcia. Krytinu strechy tvorí keramická pálená krytina jednodrážková.

Klampiarske konštrukcie – klampiarske konšrukcie strechy – žľaby a zvody – sú z pozinkovaného plechu;

Ostatné klampiarske konštrukcie – parapety na prízemí – sú z pozinkovaného plechu;

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia tvoria z troch strán škrabané brizolitové omietky (3 steny nad 2/3 omietnutej plochy), z jednej strany vápenno-cementové hladké omietky (1 stena nad 2/3 omietnutej plochy);

Vnútorné úpravy povrchov – v suteréne i na prízemí vnútorné omietky domu sú klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad v dome nie je vyhotovený;

Výplne otvorov – okná sú na prízemí v prevažnej miere drevené dvojité s doskovým ostením. Okná orientované na ulicu sú vybavené vonkajšími plastovými roletami. Okná v suteréne sú jednoduché drevené. Dvere v suteréne sú jednoduché oceľové. Okná na prízemí sú v prevažnej miere hladké plné, osadené do oceľových zárubní.

Podlahy – nášľapné vrstvy podláh na prízemí tvoria v prevažnej miere textilné vpichované podlahy, v ostatných miestnostiach prízemia je v prevažnej miere keramická dlažba. Podlaha v suteréne je betónová s nášľapnou vrstvou z cementového poteru.

Vnútorné rozvody

- vodovod – na prízemí rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia, zdrojom teplej úžitkovej vody je elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 80 l osadený v kúpeľni;

- kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie na prízemí sú z plastového potrubia DN 110 mm, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy;

- elektroinštalácia – v rodinnom dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu na prízemí a svetelný rozvod elektrického prúdu v suteréne. Elektrický rozvádzač na prízemí je s poistkami;

- vykurovanie – lokálne vykurovanie dvomi kachľami na tuhé palivo osadenými v obytných miestnostiach.

Vnútorné vybavenie

Kúpeľňa – smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou, elektr. zásobníkový ohrievač TÚV;

Kuchyňa – kuchynská linka na báze dreva v tvare rozvinutej dĺžky 2,2 m bez spotrebičov.

Garáž s.č. 518 na parc.č. 666/92

Garáž s.č. 516 sa nachádza na parc.č. 666/92 vo dvore vedľa hosp. budovy, s ktorou má jednu spoločnú stenu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím, s pultovou strechou. Na prízemí sa nachádza jedna miestnosť garáže sprístupnená z dvora cez predné garážové vráta, resp. cez vstupné dvere. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.  Zvislé nosné konštrukcie prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 30 cm. Strop nie je vyhotovený. Vonkajšia omietka je vápennocementová hrubá, vnútorná omietka je vápenno-cementová hrubá. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z azbestocementových vlnoviek. Okno je jednoduché oceľové, dvere sú drevené zvlakové. Vráta sú oceľové dvojkrídlové, otváravé. Podlaha je betónová s nášľapnou vrstvou z cement. poteru. Elektroinštalácia je svetelná.

Hospodárska budova s.č. 519 na parc.č. 666/93

Hospodárska budova s.č. 519 sa nachádza na parc.č. 666/93 za garážou s.č. 518, s ktorou má jednu spoločnú stenu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou. Objekt je v časti využívaný na skladovanie poľnohospodárskej produkcie a odkladania náradia. Druhá časť objektu je využívaná ako letná kuchyňa s celoročnou prevádzkou. Prstup do jednotlivých miestností je samostatne cez vonkajšie dvere z dvora. Základy tvoria betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti.   Zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvárobetónových tvárnic hrúbky 30 cm. Stropy sú trámčekové s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava fasády a vnútorné omietky stien sú hrubé vápenno-cementové. Strecha je sedlová z dreveného hambálkového krovu, s krytinou z keramickej pálenej krytiny jednodrážkovej na latách. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere sú hladké plné, okná sú jednoduché oceľové. Podlahy sú betónové s cementovým poterom. V objekte je svetelný rozvod elektrického prúdu. V kuchyni je zrealizovaný rozvod zemného plynu a pitnej vody. TÚV je pripravovaná v elektrickom prietokovom ohrievači. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so smaltovaným drezom. Do kuchynskej linky je osadený samostatný plynový sporák a digestor. V kuchyni je zároveň aj sporák na tuhé palivo.

Kotolňa na parc.č. 666/18

Kotolňa sa nachádza v zastavanom území obce Kravany nad Dunajom katastrálneho územia Kravany nad Dunajom na parc.č. 666/18 za rodinným domom, s ktorým má jednu spoločnú stenu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou.

Prízemie:  v objekte sa nachádzajú dve miestnosti so samostatnými vchodmi. Jedna miestnosť pôvodne slúžila ako kotolňa k rodinnému domu, avšak v čase miestnej obhliadky už vykurovací systém bol zdemontovaný a kotol nebol osadený. Druhá miestnosť v objekte slúži ako sklad.

Sklad na parc.č. 666/94

Sklad sa nachádza na parc.č. 666/94 vo dvore, oproti rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Strop tvorí podbitie krovu. Vonkajšie ako i vnútorné omietky sú vápenné hladké. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z keramických pálených škridiel jednodrážkových. Dvere sú drevené zvlakové, okno je jednoduché oceľové. Podlaha je hrubá betónová.

Chliev na parc.č. 666/94

Chliev sa nachádza na parc.č. 666/94 vo dvore. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Vonkajšie ako i vnútorné omietky sú vápennocementové hrubé. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z asfaltových lepenkových pásov na plnom debnení. Dvere sú drevené zvlakové, okno je jednoduché oceľové. Podlaha je hrubá betónová. Ďalšie konštrukcie a vybavenia sa nevyskytujú.

Objekt sa využíva na chov domácich zvierat.

Šopa na parc.č. 666/94

Šopa sa nachádza na parc.č. 666/94 vo dvore, za chlievom. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím s pultovou strechou. Objekt je využívaný na uskladnenie poľohospodárskej produkcie. Základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálených tehál hrúbky 15 cm. Vonkajšie omietky nie sú zrealzované, vnútorné omietky sú vápenno-cementové hrubé. Strecha je pultová z dreveného krovu, s krytinou z azbestocementových vlnoviek na latách. Dvere sú drevené zvlakové, okno je jednoduché oceľové. Podlaha je hrubá betónová.

Oplotenie uličné na parc.č. 666/94

Ide o uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 666/94. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z rýmového pletiva kotveného k oceľovým stĺpikom. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 20,0 m, výška výplne oplotenia je 1,0 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka z rámového pletiva šírky 1,0 m.

Oplotenie bočné murované na parc.č. 666/94

Ide o oplotenie predzáhradky a plot medzi kotolňou a garážou situované na hranici pozemku parc.č. 666/94. Základy sú betónové pásové. Výplň oplotenia je murovaná z tehál do hrúbky 20 cm a výšky 1,80 m. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 6,0 m. V oplotení sa nachádzajú jedny plotové vrátka plechové plné šírky 0,8 m.  

Vodovodná prípojka na parc.č. 666/94

Prípojka vody z oceľového potrubia DN 25 mm je umiestnená na parc.č. 666/94, s trasou od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 666/94 po rodinný dom s celkovou dĺžkou 19,5 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1975.

Vodomerná šachta na parc.č. 666/94

Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom opotení na parc. č. 666/94. Je z monolitického betónu, s oceľovým poklopom. Slúži na meranie vody z obecného vodovodu, spolu s výbavou na meranie a s armatúrami. Vodomerná šachta bola vybudovaná v roku 1975.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 666/94

Prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od plynomeru osadenej v oceľovej skrini nachádzajúcej sa v predzáhradke rodinného domu pri uličnom oplotení po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 5,0 m. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1986.

Elektrická prípojka na parc.č. 666/94

Elektrická NN prípojka je realizovaná ako káblová, vzdušná s jedným kábom Al 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 15 m, vedená od stĺpa elektrického napätia po elektromerový rozvádzač v dome. Elektrická NN prípojka bola vybudovaná v roku 1986.

Spevnené plochy betónové na parc.č. 666/94

Ide o prístupové a komunikačné plochy situované popri rod.dome, garáže a hosp.budove na parc.č. 666/94. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu priemernej hrúbky 100 mm.

Hlavné schody do RD na parc.č. 666/94

Predložené betónové schody slúžia pre hlavný vstup do rodinného domu situované na parc.č. 666/94. Schody sú betónové na terén s povrchom nástupníc ako i podstupníc z cementového poteru.

Zadné schody do RD na parc.č. 666/94

Jedná sa o vonkajšie betónové schody zadné vedúce do rodinného domu (ako vedľajší vstup), situované na parc.č. 666/94. Schody sú vyhotovené na železobetónovej doske s povrchom nástupnice z cementového poteru. Rozvinutá šírka schodov je 10*1,2 m = 12,0 m.

Schody do suterénu na parc.č. 666/18

Schody do suterénu slúžia pre vstup do pivnice pod rod.domom. Jedná sa o betónové stupne na teréne s povrchom nástupnice z cementového poteru. Rozvinutá šírka schodov je 5*1,00 m = 5,0 m.

Prístrešok na parc.č. 666/18

Prístrešok je určený na prekrytie vstupu do suterénu RD a susednej kotolne. Objekt susedí s rodinným domom a kotolňou. Zhotovený je ako strešná konštrukcia uchytená na rodinnom dome a jednom vlastnom múre. Krov strechy je drevný, pultový, strešnú krytinu tvoria asfaltové lepenkové pásy na plnom debnení. Podlaha prístrešku je hrubá betónová. Prístrešok bol postavený v roku 1962.

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Kravany nad Dunajom. Evidované sú na LV č. 19, k.ú. Kravany nad Dunajom. Parcela č. 666/18 je v celosti zastavaná rodinným domom s.č. 46. Parcela č. 666/92 je v celosti zastavaná garážou. Parcela č. 666/93 je v celosti zastavaná hospodárskou budovou. Parcela č. 666/94 tvorí dvor k rodinnému domu. Parcela č. 666/60 tvorí záhradu k rodinnému domu. Pozemky sú na okraji obce, v zástavbe rodinných domov, s možnosťou pripojenia sa na obecný vodovod, rozvod elektrickej energie a zemného plynu. Kanalizácia v obci nie je vybudovaná. Vjazd na rovinatý pozemok je priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie.