Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 789, katastrálne územie Kráľovský Chlmec,  Okresný úrad  Trebišov –  katastrálny odbor, obec  Kráľovský Chlmec, okres Trebišov a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 1733 s výmerou 390 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 1734/2 s výmerou 1066 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo: 453, na parcele číslo: 1733, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž na parcele č, 1733, sklad za garážou na parcele č. 1734/2, sklad samostatne stojací na parcele č. 1733, plot čelný na parcele č. 1733, plot z vlnitého plechu na parc. č. 1733, plot v záhrade na parc. č. 1734/2, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, spevnená plocha – zámková dlažba, prístrešok vedľa rodinného domu

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom so súp.č.453, je postavený na pozemku parc.č.1733 na ulici Pri štadióne v zastavanom území mesta Kráľovský Chlmec, katastrálne územie Kráľovský Chlmec, okres Trebišov.  

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1970 na základe potvrdenia Mesta Kráľovský Chlmec, vydaného pod č.2013/01731-ÚRaP/SZ dňa 22.2.2013.  

Stavba je samostatne stojaca prízemná bez podpivničenia s dvomi bočnými vstupmi z dvora, v zadnej časti je pristavaná kotolňa. Zastavaná plocha prízemia rodinného domu s kotolňou je 290,70 m2. 

Objekt je situovaný na vedľajšej ulici Pri štadióne, v okrajovej juhovýchodnej časti mesta, v uličnej zástavbe rodinných domov.  

Jedna sa o rodinný dom s prístupom a z priamym zjazdom z vedľajšej komunikácie ulice Pri štadióne, ktorá sa priamo napája na štátnu cestu v smere Kráľovský Chlmec - Trebišov, Veľké Kapušany a Čierna nad Tisou. 

V predmetnej lokalite je možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod, mestskú kanalizáciu s vlastnou ČOV a na vzdušnú telefónnu sieť.  

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou bolo z verejného mestského vodovodu s meraním vo vodomernej šachte (meranie odpojené), odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do verejnej kanalizácie na ulici Pri štadióne, napojenie na vzdušnú elektrickú sieť bolo NN vzdušnou prípojkou s istením a meraním pri hlavnom vstupe do rodinného domu (vzdušné vedenie odstrihnuté od podperného bodu), plynová prípojka je zrealizovaná na verejnom priestranstve s meraním a reguláciou pred rodinným domom (meranie demontované). 

Dispozičné riešenie prízemia je v súlade so zakreslením skutkového stavu interiéru v prílohe znaleckého posudku. 

Hlavným bočným vstupom z dvora je prístup do prednej chodby, odkiaľ je vstup do dvoch predných izieb, do bočnej kúpeľne, do zadnej kuchyne so vstupom do druhej kúpeľne, z izby je vstup do zadnej chodby, odkiaľ je vstup do zadnej izby, do špajze a je tu výstup na dvor. 

Stavebnotechnický popis pôvodného stavu : 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo rodinného domu je z pálenej tehly o hr.do 50 cm, priečky sú z pálených tehál, stropy sú drevené trámové s rovným omietnutým podhľadom, krov nad rodinným domom je drevený valbový s krytinou z pálenej škridle upevnenej na drevených latách, krov je opatrený úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody, vonkajšia fasáda z troch strán je zdrsnená brizolitová, od suseda zo severnej strany je fasáda zo striekaného brizolitu, sokel z dvoch strán rodinného domu je upravený obkladom z umelého kameňa, od suseda zo severnej strany je obklad z plochého lomového kameňa, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, dvere v dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v drevených a kovových zárubniach, vstupné predné dvere sú plastové opatrené izolačným dvojsklom, zadné dvere sú drevené presklené, okná v dome prevládajú plastové s izolačným dvojsklom opatrené vnútornými kovovými žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných priestoroch je keramická dlažba. 

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi pri vstupe do rodinného domu. 

Vykurovanie rodinného domu bolo zabezpečené plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, ktoré sa nachádzajú v zadnej pristavanej kotolni, oceľovými rúrovými rozvodmi ústredného vykurovania s liatinovými článkovanými radiátormi, teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody. 

V kuchyni na prízemí sa nachádzala kuchynská linka o dĺžke 4 m zrealizovaná na báze dreva s umývacím nerezovým drezom a s vývodom studenej vody vodovodnou pákovou batériou, bol tu osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, stena pri linke a sporáku je opatrená keramickým obkladom.  

V prvej kúpeľni sa nachádzalo keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom až po strop a na podlahe je keramická dlažba. 

V druhej kúpeľni sa nachádzalo keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou, sprchovací kút so sprchovacou pákovou batériou, splachovací záchod, steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom až po strop a na podlahe je keramická dlažba. 

Rodinný dom bol v čase užívania pravidelne a primerane udržiavaný, od doby zmeny vlastníckych vzťahov v roku 2013, rodinný dom nie je pravidelne obývaný, nie je udržiavaný a dochádza k demontáži a odvozu časti vybavenia a zariadenia domu.  

Na základe dostupných informácii bol demontovaný a odvezený kotol na tuhé palivo, vodovodné batérie a kuchynská linka s vybavením.  

Murovaná samostatne stojaca garáž, ktorá bola postavená za rodinným domom a kotolňou na parc.č.1733 v zastavanom území mesta Kráľovský Chlmec, okres Trebišov a daná do užívania v roku 1970, ktorý je uvedený v ZP č.28/2013. 

Budova je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s rovným podhľadom, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách bez klampiarskych konštrukcii, vonkajšie fasádne omietky sú striekané brizolitové, vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu otváravé, okná sú jednoduché drevené, dvere sú drevené zvlakové. 

V garáži sú zrealizované rozvody len svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza. 

Sklad  1 bol postavený za rodinným domom a garážou na parc.č.1734/2 a daný do užívania v roku 1970. Stavba nie je zakreslená na kópii z katastrálnej mapy ani nie je evidovaná na LV č.789. 

Sklad je postavený na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom, obvodové steny z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, krov je drevený sedlový s podhľadom a s krytinou z AZC šablón bez žľabov a zvodov, vnútorná úprava stien je vápenná hrubá, vonkajšie omietky sú upravené striekaným brizolitom, podlaha je hrubá betónová, vstupné dvere sú drevené zvlakové.  

V budove sú zrealizované rozvody len svetelnej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie tu nie je zrealizované. 

Sklad 2 bol postavený oproti garáži na parc.č.1733 a daný do užívania v roku 1970. Stavba nie je zakreslená na kópii z katastrálnej mapy ani nie je evidovaná na LV č.789. 

Sklad je postavený na základových betónových pásoch prekladaných kamenivom, obvodové steny z tehál o hrúbke muriva do 30 cm, krov je drevený sedlový s podhľadom a s krytinou z AZC šablón bez žľabov a zvodov, vnútorná úprava stien je vápenná hrubá, vonkajšie omietky sú upravené striekaným brizolitom, podlaha je hrubá betónová, vstupné dvere sú drevené zvlakové.  

V budove sú zrealizované rozvody len svetelnej elektroinštalácie, iné rozvody ani vybavenie tu nie je zrealizované. 

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.1733 a bol postavený v roku 2011. 

Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom a plotové piliere sú z debniacich betónových kvádrov s betónovou zálievkou, výplňová časť plota je zo zvislých dosák osadených v kovovom ráme, súčasťou plota sú vráta a vrátka z kovových profilov a zvislých dosák. 

Plot z vlnitého plechu sa nachádza za rodinným domom na parc.č.1733 a bol postavený v roku 1970. Základy sú betónové len okolo oceľových stĺpikov, na oceľovom ráme sú upevnené zvislé tabule vlnitého plechu VSŽ do výšky 1,80 m, celková dĺžka plota je 12 m.

Plot v záhrade sa nachádza za rodinným domom na parc.č.1734/2 a bol postavený v roku 1980. 

Plot je zhotovený z oceľových obetónovaných stĺpikov na ktorých je upevnené drôtené pletivo o celkovej dĺžke 100 m a výške 1,50 m.

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.1733 a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného mestského vodovodu. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 25 o celkovej dĺžke 6 m.

Vodomerná šachta sa nachádza v prednej časti dvora na parc.č.1733 a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného mestského vodovodu.  

Šachta je železobetónová so stropnou ŽB doskou a s oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka sa nachádza vo dvore na parc.č.1733 a bola daná do užívania v roku 1970 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do verejnej mestskej kanalizácii na ulici Pri štadióne. Prípojka je zhotovená z rúr kameninových DN 125 o celkovej dĺžke 6 m.

Plynová prípojka sa nachádza pred rodinným domom a bola zrealizovaná v roku 1970 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený v predzáhradke pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z rúr oceľových DN 25 mm o celkovej dĺžke 25 m.

Spevnená plocha sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.1733 a bola zrealizovaná v roku 2009. Jedná sa o spevnenú plochu zhotovenú z monolitického prostého hladeného betónu bez povrchovej úpravy.

Spevnená plocha zo zámkovej dlažby sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.1733 a bola zrealizovaná v roku 2009. Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou, na ktorej je uložená betónová zámková dlažba.

Prístrešok sa nachádza vedľa rodinného domu na parc.č.1733 a bolo zrealizované v roku 2009. 

Jedná sa o prestrešenie časti dvora zhotovené zo zvislých drevených hranolov na ktorých je upevnené strešná drevená konštrukcia s krytinou z asfaltových šindľov upevnených na drevenom debnení.

Pozemky parc.č.1733 a 1734/2 sú evidované na výpise z listu vlastníctva č.789 a nachádzajú sa v zastavanom území mesta Kráľovský Chlmec, katastrálne územie Kráľovský Chlmec, okres Trebišov. 

Jedná sa o rovinaté pozemky na ulici Pri štadióne orientované z východu na západ. 

Pozemky sa nachádzajú na vedľajšej koncovej ulici mesta, v okrajovej lokalite s prístupom po miestnej spevnenej asfaltovej komunikácii ulice Pri štadióne s blízkym napojením na štátnu cestu v smere Kráľovský Chlmec - Trebišov, Veľké Kapušany, Čierna nad Tisou. 

V meste Kráľovský Chlmec je kompletná občianska vybavenosť a je tu možné sa napojiť na elektrickú vzdušnú rozvodnú sieť mesta, na verejný STL rozvod plynu, na telefónnu sieť, na verejný vodovod a mestskú kanalizáciu s vlastnou ČOV. 

V blízkosti pozemkov na ulici Pri štadióne je športový areál s futbalovým ihriskom, v okolí pozemkov sú postavené prevažne rodinné domy využívané na bývanie s predzáhradkami a záhradami, v severnej časti ulice sú drobné prevádzky a obchody.

Viď opis predmetu dražby