Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

POPIS STAVBY

Pri miestnom šetrení spojenom so zameraním stavby a vytvorením fotodokumentácie bolo zistené, že sa jedná o prízemný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. Nakoľko sa nedochovali písomné doklady o daní pôvodného domu do užívania, na základe posúdenia použitých stavebných materiálov a technologických postupov predpokladám, že dom bol dokonče-ný v roku 1960. Podľa vyhlásenia majiteľa bola v roku 1985 vykonaná zásadná rekonštrukcia domu s tým, že bolo uzatvorené pôvodne otvorené priedomie a vytvorená nová kuchyňa a predsieň. Následne v roku 2000 bola vymenená a zrekonštruovaná časť prvkov krátkodobej životnosti. Z týchto dôvodov som pre výpočet opotrebovania použil analytickú metódu. Celkom je v dome viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a v dome je jeden byt, stavba nemá viac ako jedno podzemné a dve nadzemné podlažia a podkrovie, teda stavba spĺňa požiadavky pre rodinný dom.

Dispozične je rodinný dom riešený ako dvojizbový s halou, kuchyňou, komorou, kúpeľňou, samostatným WC a predsieňou. Jedna izba je orientovaná smerom do ulice a druhá do dvora. Hlavný vstup do domu je zo dvora do predsiene.

Rodinný dom je založený na pásových betónových základoch a betónovej podmurovke s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo a nosné steny sú pálených tehál. Strop nad prízemím je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Zateplenie stropu je škvarový násyp. Strecha je väznicová, sedlová, vpredu s valbou. Strešná krytina sú obyčajné jednodrážkové pálené škridle na latách. Vonkajšie fasádne omietky domu sú vápenné zdrsnené, sokel je omietnu-tý hrubou omietkou. Klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (parapety) sú z hliníkového plechu. Vnútorné deliace priečky sú z pále-ných tehál. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné, štukové. Keramické obklady sú v kúpeľni do výšky 160 cm, vrátane obkladu vane a na samostatnom WC na výšku steny. Okná na dome sú nové, plastové s izolačným dvojsklom. Okná sú doplnené vonkajšími plastovými roletami. Vchodové dvere sú nové, plastové, čiastočne presklené, ostatné dvere v dome sú prevažne hladké, plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy v rodinnom dome sú prevažne plávajúce, na povrchu s  veľkoplošnými parketami. Iba v kúpeľni a na WC je na podlahách keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom, digestorom a samostatným plynovým sporákom s elektrickou rúrou na pečenie. V kúpeľni je osadené umývadlo a oceľová smaltovaná vaňa. Na samostatnom WC je inštalovaná záchodová misa typ combi a malé umývadlo. V dome je zrealizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu, istený automa-tickými ističmi. Rozvod pitnej vody a TUV je pozinkovaným potrubím. TÚV je pripravovaná centrál-ne v elektrickom bojleri osadenom v kúpeľni. Kanalizácia v dome je plastová. V dome je zrealizo-vaný rozvod zemného plynu. Vykurovanie je zabezpečené troma plynovými lokálnymi vykurova-cími telesami na zemný plyn a v zadnej izbe sú osadené krbové kachle s uzavretým ohniskom. Dom je pripojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie domu je riešené prípojkou do trativodu. V budúcnosti je možné rodinný dom pripojiť na obecnú kanalizáciu už uloženú pred domom.  Dom je ďalej pripojený na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu a plynovod v obci.

Plot pred RD na parc. č. 278/2

Plot pred rodinným domom a pozdĺž predzáhradky bol daný do užívania spolu v roku 1985 a jeho životnosť odhadujem na 50 rokov. Celková dĺžka plotu je 12,8 m a výška výplne 1,4 m. Vyhotovený je ako drevený, zo stolársky upravených lát vertikálne osadených na oceľové zvlaky. Zvlaky sú uchytené na oceľové stĺpy osadené do podmurovky a základových pásov z monolitického betónu. Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 275 a 278/2

Plot pozdĺž pozemku a vzadu má celkovú dĺžku 185,7 m a zrealizovaný je ako strojové pletivo vysoké 1,6 m, uchytené na oceľové stĺpy. Stĺpy sú osadené do betónových základových pätiek, bez podmurovky. Plot bol zhotovený v roku 1960 a jeho životnosť odhadujem na 70 rokov.

Prípojka pitnej vody na parc. č. 278/2

Prípojka pitnej vody na obecný vodovod bola zrealizovaná  cez  navŕtavací pás plastovým potru-bím uloženým v ryhe, v smere do vodomernej šachty a rodinného domu. Prípojka má dĺžku 14,0 m a je po dĺžke označená ochranným umelohmotným pásom. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Vodomerná šachta na parc. č. 278/2

Vodomerná šachta bola zrealizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia s podlahou zo štrku. Vstupný otvor je osadený oceľovým poklopom. Rozmery šachty sú (š*d*h)  1,20 m*1,40 m*1,60 m  a svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám príslušnej normy. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie na parc. č. 278/2

Prípojka kanalizácie v dĺžke 16,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do trati-vodu. Osadená je kameninovým kanalizačným potrubím s priemerom 125 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola v roku 1985 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Prípojka zemného plynu na parc. č. 278/2

Prípojka zemného plynu oceľovým potrubím do domu, v dĺžke 6,5 m bola zrealizovaná tak, aby bola v súlade s príslušnými normami. Meranie a regulácia tlaku je v skrinke osadenej na priečelí domu. Prípojka bola zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Prípojka elektrického prúdu na parc. č. 278/2

Nová svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, vzdušná  s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 18,0 m, Prípojka je vedená zo stĺpa na stĺpik na streche rodinného domu a ďalej do rozvádzača s meraním a hlavnými poistkami osadeného do plotu pred rodinným domom. Zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.